V roce 1985 Portland Business Journal informoval o prodeji skladiště katalogů Montgomery Ward v severozápadním Portlandu. Údajným kupcem byla společnost Target Oil, která plánovala přestavět devítipatrový sklad o rozloze 800 000 čtverečních stop na hydroponickou zahradu pro pěstování rajčat určených k letecké přepravě do Japonska.
Bill Naito (Bobův otec) a Bob odletěli do Chicaga na schůzku s realitním manažerem společnosti Montgomery Ward a následující den se vrátili s podepsanou kupní smlouvou, která obsahovala jedinou podmínku – že město Portland schválí vydání dluhopisů na podporu průmyslového rozvoje soukromého sektoru za účelem financování přestavby budovy.
V té době město postrádalo kongresové a výstavní prostory. Naitův plán spočíval v přestavbě spodních tří pater budovy na výstavní a konferenční prostory. Zbytek budovy by byl přestavěn na obchod se zbožím, jehož patra by byla věnována dárkovým předmětům, oděvům a designovému centru. Se změnou dvou písmen na 300 stop dlouhém střešním neonovém nápisu byla budova přejmenována na „Montgomery Park“.
Navržené nové využití vyžadovalo nejpřísnější územní řízení: změnu komplexního plánu a změnu zóny z těžkého průmyslu na komerční a superblokové řízení. Využití federálních historických daňových úlev navíc vyžadovalo souhlas Správy národních parků.
Historická renovace budovy byla raným příkladem ekologického stavění. Vyzbrojeni grantem „Energy Edge“ ve výši 500 000 dolarů od Bonneville Power Administration, zahrnuli manželé Naitovi do projektu řadu prvků pro úsporu energie. Nejviditelnějším prvkem je „USS Montgomery“ – obrovská vodní nádrž ve tvaru ponorky, která slouží k uchovávání vody, jež se přes noc předchlazuje a přes den se používá k chlazení budovy.
Tepelná hmota budovy a její vnitřní tepelné zatížení stačily k tomu, aby se budova v zimě vytápěla. Dva plynové kotle určené k vytápění budovy nebyly nikdy v provozu až do doby před několika lety, kdy modernizace osvětlovacích systémů snížila množství odpadního tepla na takovou úroveň, že byly občas potřeba k předehřátí budovy za velmi chladných rán.
.