To jest ten czas ponownie: jesteś na poszukiwania nowego mieszkania do wynajęcia. Ale z liczby dostępnych jednostek większe niż kiedykolwiek, jak można upewnić się, że nie przeoczyć swój idealny lokal?
To proste. Musisz tylko dokładnie przeszukać wiodące strony internetowe poświęcone wyszukiwaniu mieszkań. Oczywiście, nie jest to szybki proces, ale na pewno pozwoli Ci znaleźć mieszkanie Twoich marzeń.
Oto niektóre z najlepszych stron wynajmu mieszkań w Stanach Zjednoczonych i nie tylko. Kiedy już wiesz, gdzie chcesz mieszkać, sprawdź te pomocne wskazówki dotyczące przeprowadzki do swojego mieszkania.
1. Rent.com
Rent.com jest witryną wyszukiwania mieszkań, która obejmuje zarówno mieszkania, jak i domy. Wszystkie nieruchomości, które widzisz, są dostępne do średnio- i długoterminowego wynajmu; nie zajmuje się krótkoterminowym zakwaterowaniem ani zakupem nieruchomości.
Strona ma wybór narzędzi skierowanych do różnych typów poszukiwaczy mieszkań. Na przykład, istnieją filtry dla posiadaczy zwierząt domowych, wyszukiwanie mieszkań poza kampusem dla studentów, sposób na znalezienie niezależnych obiektów mieszkalnych dla starszych najemców, a nawet filtry bliskości baz wojskowych dla członków sił zbrojnych.
Niektóre z wymienionych mieszkań mają wirtualne wycieczki 3D, ale są one dostępne na zasadzie indywidualnych przypadków. Istnieje również dedykowane Centrum Przeprowadzek. Może ono dostarczyć Ci darmową wycenę w oparciu o czynniki takie jak odległość przeprowadzki i wielkość mieszkania.
2. PadMapper
Jednym z dużych problemów z witrynami wyszukiwania mieszkań jest to, że zazwyczaj wymagają one od właściciela nieruchomości lub agencji wynajmu, aby wymienić swoje nieruchomości bezpośrednio. Ergo, wszystkie właściwości nie są dostępne na wszystkich domenach.
PadMapper oferuje pewnego rodzaju rozwiązanie. Wyciąga oferty mieszkań z danych innych firm i działki je wszystkie na mapie. Strony, które mają swoje oferty na PadMapper obejmują Airbnb, ForRent i PadList. Craigslist był kiedyś uwzględniony, ale został usunięty po szczególnie kontrowersyjnym procesie sądowym.
Warto wspomnieć o kilku funkcjach. Po pierwsze, narzędzie Drawing. Można go użyć do jednoczesnego przeszukiwania różnych obszarów mapy w tym samym czasie. A po drugie, jest sposób na ukrycie ofert, które Cię nie interesują.
PadMapper posiada oferty mieszkań zarówno w Stanach Zjednoczonych jak i w Kanadzie.
3. Zillow
Zillow zbudował swoją reputację jako obowiązkowa witryna dla kupujących, ale jest to również jedna z najlepszych witryn do wyszukiwania mieszkań w sieci.
Oferty apartamentów na Zillow są niewiarygodnie szczegółowe. Tak, są tam wszystkie zwykłe rzeczy, takie jak rzuty kondygnacji i podstawowe cechy, ale jest tam również wiele innych cech, których nie znajdziesz łatwo gdzie indziej.
Na przykład, integruje ona oceny GreatSchools, dzięki czemu możesz zobaczyć jakość pobliskich placówek edukacyjnych. Jest też „Walk Score” i „Transit Score” dla okolicy, na którą patrzysz, co daje Ci wyobrażenie o tym, jak łatwo jest się poruszać.
Zillow zapewnia nawet bramę dla Ciebie, aby zapłacić czynsz, choć nie wszystkie apartamenty są obsługiwane.
4. HotPads
HotPads należący do Zillow jest jedną z naszych ulubionych stron wyszukiwania mieszkań.
Strona jest skierowana przede wszystkim do miejskich najemców, gdzie konkurencja o jednostki jest ostra, a nowe oferty znikają w ciągu kilku godzin od wejścia na rynek. W tym celu HotPads oferuje powiadomienia na telefon o nowych ofertach, które odpowiadają Twoim preferencjom, wyszukiwanie na mapie, które obsługuje wszystko, od bliskości parku dla psów do pobliskich zakładów recyklingu szklanych butelek, oraz kalkulator czasu dojazdu.
HotPads stara się również wzbudzić poczucie zaufania. Zapewnia oceny właścicieli, recenzje w czasie rzeczywistym, aktualizacje od innych użytkowników i zweryfikowane informacje kontaktowe.
5. Lovely
Być może zauważyłeś trend wśród witryn wyszukiwania mieszkań, na które patrzyliśmy do tej pory — wszystkie one próbują wyróżnić się od swoich konkurentów, oferując dziesiątki wymyślnych funkcji.
Ale nie każdy chce niezliczonych filtrów i nieskończonej ilości informacji do przefiltrowania. Jeśli wolisz bardziej proste doświadczenie w polowaniu na mieszkanie, sprawdź Lovely.
Aby rozpocząć wyszukiwanie mieszkania, wystarczy wpisać miasto, w którym chcesz mieszkać; nie ma tu dziesiątek pytań, na które musisz odpowiedzieć. A oferty nieruchomości są łatwe do przetrawienia— jest kilka zdjęć, cena, lista podstawowych udogodnień i krótki opis.
6. ApartmentGuide
Jak Rent.com, ApartmentGuide jest stroną wynajmu mieszkań, która zapewnia domyślne filtry, które specjalnie zaspokajają pewien podzbiór łowców.
Z prostego kliknięcia na stronie głównej, można znaleźć college apartamenty, wojskowych apartamenty, korporacyjnych apartamenty, senior apartamenty, tanie apartamenty i luksusowe apartamenty w obszarze, w którym chcesz żyć.
Być może podobieństwa nie powinny być zaskakujące; ta sama firma macierzysta, RentPath, jest właścicielem tych dwóch marek. Firma ta jest również właścicielem Lovely i Rentals.com, co pokazuje, jak mały jest świat wynajmu mieszkań.
Uwaga: Wiele z właściwości na ApartmentGuide są własnością i są obsługiwane przez duże firmy zarządzające. Jeśli wolisz wynająć od prywatnego właściciela, poszukaj gdzie indziej.
7. Zumper
Zumper (który również posiada PadMapper) jest najlepszą stroną do wyszukiwania mieszkań, jeżeli jesteś szczególnie wrażliwy na cenę.
Na przykład, jest to jedna z jedynych witryn aukcji mieszkań, która pozwala filtrować dla Sekcji 8 właściwości. Dla tych, którzy nie wiedzą, Sekcja 8 ustawy mieszkaniowej z 1937 roku jest programem rządu USA, który zapewnia pomoc finansową dla najemców z rodzin o niskich dochodach.
I w przeciwieństwie do wielu swoich konkurentów, Zumper oferuje również wynajem krótkoterminowy. Jeśli planujesz spędzić kilka miesięcy w mieście—być może z powodu projektu pracy–strona jest zdecydowanie warto przeglądać.
8. Craigslist
Craigslist musiał być włączony, prawda? Dzięki zlokalizowanym stronom na całym świecie, Craigslist powinien być w stanie znaleźć Ci mieszkanie niezależnie od tego, gdzie mieszkasz.
Jednakże, strona ma kilka problemów, które ją zawodzą. Z punktu widzenia użyteczności, dostępne filtry nie są tak liczne jak te, które można zobaczyć na dedykowanej stronie wyszukiwania wynajmu.
Ale co bardziej niepokojące, Craigslist ma prawdziwy problem z oszukańczymi ofertami.
Pamiętaj o złotej zasadzie: Jeśli oferta wydaje się zbyt dobra, by mogła być prawdziwa, to prawdopodobnie jest. Nigdy nie przekazuj żadnych pieniędzy przed dokładnym sprawdzeniem autentyczności mieszkania.
Use Social Media to Find an Apartment
Wreszcie, nie wykluczaj mediów społecznościowych, kiedy szukasz nowego mieszkania. Strony takie jak Reddit i Facebook mają mnóstwo grup i społeczności, które pomogą Ci znaleźć miejsce do życia. Możesz nawet być w stanie znaleźć dużo lepsze oferty niż te, które znajdziesz na zwykłych stronach z wyszukiwarkami mieszkań.
Aby uzyskać więcej informacji na temat tego, jak skutecznie przeprowadzić przeprowadzkę domu, przejrzyj wskazówki dotyczące tego, jak znaleźć idealne miasto w oparciu o pracę i styl życia. Kiedy już zdecydujesz się na okolicę, w której rozpoczniesz poszukiwania mieszkania, porównaj stawki czynszu za pomocą Rentometer. I pamiętaj, aby przed zawarciem umowy na mieszkanie sprawdzić, czy nie ma w nim pluskiew.
Dan dołączył do MakeUseOf w 2014 roku, a od lipca 2020 roku jest dyrektorem ds. Partnerstwa. Dotrzyj do niego z zapytaniami o treści sponsorowane, umowy partnerskie, promocje i wszelkie inne formy partnerstwa. Możesz również znaleźć go włóczącego się po parkiecie pokazowym na CES w Las Vegas każdego roku, przywitaj się, jeśli się wybierasz. Przed rozpoczęciem kariery pisarskiej był konsultantem finansowym.
Więcej od Dan Price