Opět nastal čas: hledáte nový byt k pronájmu. Ale vzhledem k tomu, že počet dostupných jednotek je větší než kdy jindy, jak se můžete ujistit, že nepřehlédnete svůj dokonalý příbytek?
Je to snadné. Stačí důkladně prozkoumat přední stránky pro vyhledávání bytů. Jistě, není to rychlý proces, ale je to proces, který vám jistě zajistí bydlení vašich snů.
Zde jsou některé z nejlepších stránek pro pronájem bytů ve Spojených státech i mimo ně. Až budete vědět, kde chcete bydlet, podívejte se na tyto užitečné tipy pro stěhování do bytu.
1. Rent.com
Rent.com je stránka pro vyhledávání bytů, která zahrnuje jak byty, tak domy. Všechny zobrazené nemovitosti jsou k dispozici ke střednědobému a dlouhodobému pronájmu; nezabývá se krátkodobým ubytováním ani nákupem nemovitostí.
Stránky mají výběr nástrojů zaměřených na různé typy zájemců o byt. K dispozici jsou například filtry pro majitele domácích mazlíčků, vyhledávání bydlení mimo kampus pro studenty, způsob vyhledávání samostatného bydlení pro seniory a dokonce i filtry blízkosti vojenských základen pro příslušníky ozbrojených sil.
Některé z uvedených bytů mají 3D virtuální prohlídky, ale ty jsou k dispozici případ od případu. K dispozici je také specializované stěhovací centrum. To vám může poskytnout bezplatné nabídky na základě faktorů, jako je vzdálenost stěhování a velikost bytu.
2. PadMapper
Jedním z velkých problémů webů pro vyhledávání bytů je, že obvykle vyžadují, aby majitel nemovitosti nebo nájemní agentura uvedli svou nemovitost přímo. Ergo, všechny nemovitosti nejsou k dispozici na všech doménách.
PadMapper nabízí svého druhu řešení. Stahuje nabídky bytů z dat jiných společností a zakresluje je všechny do mapy. Mezi stránky, které mají své nabídky na PadMapperu, patří Airbnb, ForRent a PadList. Dříve byl zahrnut i Craigslist, ale po obzvláště kontroverzním soudním procesu byl odstraněn.
Za zmínku stojí několik funkcí. Zaprvé je to nástroj Kreslení. Pomocí něj můžete současně prohledávat různorodé oblasti mapy. A za druhé, je zde možnost skrýt nabídky, které vás nezajímají.
PadMapper obsahuje nabídky bytů ve Spojených státech i v Kanadě.
3. Zillow
Zillow si vybudoval pověst webu, který musí kupující používat, ale je to také jeden z nejlepších webů pro vyhledávání bytů na webu.
Nabídky bytů na Zillow jsou neuvěřitelně podrobné. Ano, jsou zde všechny obvyklé věci, jako jsou půdorysy a základní funkce, ale je zde také spousta dalších funkcí, které jinde snadno nenajdete.
Například integruje hodnocení GreatSchools, takže si můžete prohlédnout kvalitu okolních vzdělávacích zařízení. A pro okolí, které si prohlížíte, je k dispozici „skóre pěší chůze“ a „skóre tranzitní dopravy“, čímž získáte představu o tom, jak snadné je se v něm pohybovat.
Zillow dokonce poskytuje bránu pro placení nájemného, i když ne všechny byty jsou podporovány.
4. HotPads
HotPads patřící společnosti Zillow je jedním z našich oblíbených webů pro vyhledávání bytů.
Stránky jsou zaměřeny především na nájemníky ve městech, kde je konkurence o byty tvrdá a nové nabídky mizí během několika hodin po zveřejnění. Za tímto účelem HotPads nabízí telefonní upozornění na nové nabídky, které odpovídají vašim vlastním preferencím, vyhledávání na mapě, které podporuje vše od blízkosti psího parku až po blízké recyklační zařízení na skleněné lahve, a kalkulačku doby dojíždění.
HotPads se také snaží vzbudit pocit důvěry. Poskytuje hodnocení pronajímatelů, recenze v reálném čase, aktualizace od ostatních uživatelů a ověřené kontaktní informace.
5. Lovely
Možná jste si všimli trendu mezi weby pro vyhledávání bytů, na které jsme se dosud podívali – všechny se snaží odlišit od konkurence tím, že nabízejí desítky efektních funkcí.
Ale ne každý chce nespočet filtrů a nekonečné množství informací, které musí filtrovat. Pokud dáváte přednost přímočařejšímu způsobu hledání bytu, podívejte se na Lovely.
Chcete-li začít hledat byt, stačí zadat město, ve kterém chcete bydlet; nejsou zde desítky otázek, na které musíte odpovídat. A nabídky nemovitostí jsou snadno stravitelné— je zde několik fotografií, cena, seznam základního vybavení a krátký popis.
6. ApartmentGuide
Stejně jako Rent.com, i ApartmentGuide je web s nabídkou pronájmu bytů, který poskytuje výchozí filtry, jež jsou specificky zaměřeny na určitou podmnožinu lovců.
Jednoduchým kliknutím na domovské stránce můžete najít vysokoškolské byty, vojenské byty, firemní byty, byty pro seniory, levné byty a luxusní byty v oblasti, kde chcete bydlet.
Možná by podobnost neměla být překvapivá; obě značky vlastní stejná mateřská společnost RentPath. Tato firma vlastní také Lovely a Rentals.com, což ukazuje, jak malý je svět pronájmu bytů.
Poznámka: Mnoho nemovitostí na ApartmentGuide vlastní a provozují velké správcovské společnosti. Pokud dáváte přednost pronájmu od soukromého pronajímatele, poohlédněte se jinde.
7. Zumper
Zumper (který vlastní také PadMapper) je nejlepší web pro vyhledávání bytů, pokud jste obzvláště citliví na cenové hledisko.
Je to například jeden z mála webů s nabídkou bytů, který vám umožňuje filtrovat nemovitosti v sekci 8. Pro ty, kteří to nevědí, Sekce 8 zákona o bydlení z roku 1937 je americký vládní program, který poskytuje finanční pomoc nájemníkům z rodin s nízkými příjmy.
A na rozdíl od mnoha svých konkurentů nabízí Zumper také krátkodobé pronájmy. Pokud plánujete v některém městě strávit několik měsíců – třeba kvůli pracovnímu projektu -, určitě se vyplatí stránky projít.
8. Craigslist
Craigslist přece musel být zařazen, ne? Díky lokalizovaným stránkám po celém světě by vám Craigslist měl být schopen najít byt bez ohledu na to, kde žijete.
Stránka má však několik problémů, které ji zklamaly. Z hlediska použitelnosti nejsou dostupné filtry zdaleka tak početné jako na specializovaných stránkách pro vyhledávání pronájmů.
Znepokojivější však je, že Craigslist má skutečný problém s podvodnými nabídkami.
Pamatujte na zlaté pravidlo: Pokud se nabídka zdá příliš dobrá na to, aby byla pravdivá, pravděpodobně je. Nikdy nepředávejte žádné peníze, dokud si důkladně neprověříte pravost bytu.
A konečně, při hledání nového bytu nevylučujte sociální sítě. Na stránkách jako Reddit nebo Facebook najdete spoustu skupin a komunit, které vám pomohou najít místo k bydlení. Možná se vám dokonce podaří najít mnohem lepší nabídky než na běžných stránkách pro vyhledávání bytů.
Další informace o tom, jak úspěšně provést stěhování, najdete v tipech, jak najít ideální město podle práce a životního stylu. Jakmile se rozhodnete pro čtvrť, ve které začnete hledat byt, porovnejte ceny nájemného pomocí nástroje Rentometer. A než uzavřete smlouvu o bytě, nezapomeňte zkontrolovat, zda v něm nejsou štěnice.
Dan nastoupil do MakeUseOf v roce 2014 a od července 2020 je ředitelem pro partnerství. Obraťte se na něj s dotazy ohledně sponzorovaného obsahu, partnerských smluv, propagačních akcí a dalších forem partnerství. Každoročně ho také můžete najít, jak se potuluje po výstavní ploše veletrhu CES v Las Vegas, pozdravte ho, pokud se tam chystáte. Před svou spisovatelskou kariérou pracoval jako finanční poradce.
Více od Dana Price