Tervetuloa ammatti- ja rahoitusalan sääntelyviraston (Office of Professional and Occupational Regulation) verkkosivuille, joka on ammatti- ja rahoitusalan sääntelyosastoon kuuluva virasto. Arvostamme vierailuanne kotisivuillamme ja odotamme innolla, että voimme auttaa teitä.
Vaikka rakennuksemme Gardinerissa, Mainessa, ei ole avoinna yleisölle COVID-19-terveyshätätilan vuoksi, henkilökuntamme on edelleen käytettävissä ratkaistakseen valituksenne, vastatakseen kysymyksiinne ja jatkaakseen korkealaatuisten palvelujen tarjoamista kuluttajille ja säännellyille toimialoille.
Olkaa hyvä ja ottakaa yhteyttä sähköpostitse, puhelimitse tai muiden verkkopalveluidemme välityksellä, niin autamme teitä. Kiitos, ja odotamme innolla yhteydenottoanne.
Office of Professional and Occupational Regulationin henkilökunta
Tarkoitus
Kiinteistönvälityskomissio perustettiin suojelemaan yleisöä sääntelemällä kiinteistönvälitysalaa Mainessa. Sen tehtävänä on valvoa kiinteistönvälitysalan lisenssinhaltijoita siten, että he täyttävät standardit, jotka edistävät yleistä ymmärrystä ja luottamusta kiinteistönvälitystoimintaa kohtaan.
Komission päätehtäviin kuuluu pätevien hakijoiden toimilupien myöntäminen kiinteistönvälitystoimistoille, kiinteistönvälittäjille, kiinteistövälittäjille, kiinteistövälitystoimiston apulaisvälittäjille ja myyntiedustajille, epäiltyjen lainrikkomusten tutkinta, sanktioiden määrääminen sekä kiinteistönvälityskoulutusohjelmien opetussuunnitelmista ja -standardeista määrääminen.
Guidelines for Real Estate as an Essential Business (PDF) from the Maine Department of Economic & Community Development
Notice Regarding Continuing Education Deferment Requests (PDF)
COVID-19:stä johtuvan jatkuvan hätätilan aikana toimiluvanhaltijat voivat hakea lykkäystä toimiluvan jatkokoulutusvaatimukseen toimiluvan uusimiseksi hätätilanteeseen liittyvien olosuhteiden vuoksi. Jos pyyntö hyväksytään, täydennyskoulutusvaatimusta lykätään 120 päivää sen jälkeen, kun COVID-19:ään liittyvä hätätila on päättynyt, jolloin saatte lisäohjeita. Lykkäyspyyntölomake on täytettävä ja toimitettava ennen luvan uusimishakemuksen jättämistä. Pyyntö arvioidaan, ja saat ilmoituksen, jossa annetaan ohjeet uusimisprosessin loppuunsaattamiseksi.
Notice Regarding License Verification Requests (PDF)
1. maaliskuuta 2019 alkaen Office of Professional and Occupational Regulation (OPOR) ei enää anna paperisia lupatodistuksia. Lisenssitarkistukset ovat saatavilla maksutta OPORin virallisesta tietokannasta https://www.pfr.maine.gov/ALMSOnline/ALMSQuery/Welcome.aspx?board=4060. Tätä tietokantaa päivitetään reaaliaikaisesti, kun muutoksia tapahtuu. Office of Professional and Occupational Regulation pitää näitä tietoja turvallisena, ensisijaisena lähteenä lisenssin tarkistamista varten.
Ei enää paperisia uusintamuistutuksia – VAROITUS SÄHKÖPOSTIMUISTUTUKSISTA (PDF)
Mitä uutta
Tärkeitä muistutuksia
Office of Professional and Financial Regulation – Veteraanien etuuskohtelua koskeva politiikka – Hyväksytty helmikuussa 2017 (PDF)
TIETOJA KIINTEISTÖKOMISSIOPÄÄLLIKÖN LISENSSIEN TOIMITTAMISESTA
Alkaa 1. maaliskuuta, 2016 alkaen kiinteistölautakunnan luvat toimitetaan sähköpostitse. Aktiiviset toimiluvat toimitetaan toimiluvanhaltijoiden nimeämälle välittäjälle komission rekisterissä olevaan toimiston sähköpostiosoitteeseen. Myös toimiston lisenssit lähetetään sähköpostitse toimiston sähköpostiosoitteeseen. Epäaktiiviset lisenssit toimitetaan lisenssinhaltijoiden komissiossa olevaan sähköpostiosoitteeseen.
Sähköpostin lähettäjäksi merkitään ”[email protected]” ja aiheeksi ”SINUN VIRALLINEN (lisenssityyppi) LISENSSI ON LIITTEENÄ”. Paperisia lisenssejä EI postiteta lisenssinhaltijoille, joilla on sähköpostiosoite.
Henkilöiden ja virastojen yhteystietoja, mukaan lukien sähköpostiosoite, voi päivittää täällä.
Oletko kiinnostunut vastaanottamaan kiinteistöviraston tiedotteita ja päivityksiä? Kirjoita sähköpostiosoitteesi tämän verkkosivun vasemmassa yläkulmassa olevaan laatikkoon ja tilaa!
- Maine Real Estate Commission Offers/Counter Offers – Guidelines (PDF) – (muutettu kesäkuussa 2014)
Continuing Education Information
MITÄ KURSSIA TARVITSEE KIINTEISTÖKOMISSIOKOMISSIOKSEN YDINKURSSIVAATIMUSTEN VÄLTTÄMISEKSI?
1. huhtikuuta 2021 alkaen kiinteistöviraston peruskurssivaatimus riippuu lupatyypistäsi seuraavasti:
Suunnitellut välittäjät:
Meklarit ja apulaismeklarit: ”Core Course for Designated Brokers 4- Communication”
Brokers and Associate Brokers: ”Välittäjien ja apulaisvälittäjien peruskurssi 4 – Viestintä”
Yllä mainittu kurssi vaaditaan, jos:
- lisenssinne voimassaolo päättyy 1. huhtikuuta 2021 tai sen jälkeen (vaikka uusisitte sen ennen 1. huhtikuuta 2021).
- lisenssinne on vanhentunut ja uusitte sen 1. huhtikuuta 2021 tai sen jälkeen.
- aktivoitte lisenssin 1. huhtikuuta 2021 tai sen jälkeen.
Lisenssinhaltijat, joiden lisenssin voimassaolo päättyy ennen 1. huhtikuuta 2021 ja jotka uusivat sen ennen 1. huhtikuuta 2021, voivat täyttää peruskurssivaatimuksensa joko ”Peruskurssi nimetyille välittäjille – 3” tai ”Peruskurssi välittäjille ja liitännäisvälittäjille -3 ” (lisenssityypistäsi riippuen) tai lisenssityyppiin soveltuvalla uudella peruskurssilla, kuten edellä on mainittu.
- Jatkokoulutuksen auditointisäännöt (PDF)
- Jatkokoulutustiedot – LUE MYÖS!
- Jatkokoulutusta koskevat usein kysytyt kysymykset
Lakisääteiset ilmoitukset
- UUDENLAINSÄÄDÄNTÖ – 2019
- Julkinen laki 37 luku – Laki kodinostajien turvallisuuden lisäämiseksi savupiippujen tarkastusten osalta (PDF)
- Julkinen laki 43 luku – Laki veden laadun suojelemiseksi standardoimalla laki, joka koskee septitarkastusta rantavyöhykkeellä (PDF)
- Julkinen laki 234 luku – Laki, jonka mukaan kiinteistön myynnin tai luovutuksen yhteydessä on ilmoitettava, onko kiinteistössä metamfetamiinia tai onko se poistettu kiinteistöstä (PDF)
- 10 päivän ilmoitus tuomioista, Kurinpitomenettelyt ja olennaiset muutokset
Sääntömuutokset
Sääntömuutos – 360 luvun 4 §:n 3 momentti koskien myyntivälittäjän lupakokeen suorittamista – voimaan 13. elokuuta 2020
Sääntömuutos 360 luvun 4 §:n 3 momentti koskien myyntivälittäjän lupakokeen suorittamista – Voimaantulo 22. huhtikuuta 2020 (PDF)
OPOR:n maksuja koskeva sääntö, 10. luku – Voimaantulo 25. joulukuuta 2019 (PDF)