ST. PETERSBURG – En av de sista gokartbanorna i Tampa Bay-området riskerar att gå i konkurs, enligt stämningar som lämnats in i Pinellas Circuit Court.
Ägarna till Pro-Karting Experience på 4770 34th St. N stäms av sin hyresvärd för att de är skyldiga nästan en miljon dollar i retroaktiv hyra, enligt stämningen. Operatören av gokartbanan är också skyldig fastighetsskatt, har misslyckats med att underhålla fastigheten och riskerar att stänga, enligt en stämning som lämnades in den 23 april.
Pro-Karting Experience ordförande Terrence Downs och hans fru Bobbie är redan indragna i en annan rättslig tvist med sin hyresvärd, 34th Street LLC, som ägs av Habibollah Shobeiri.
Shobeiri stämde paret den 13 mars och hävdade att de hade förnekat honom hans 50-procentiga andel i Pro-Karting Experience och att deras ”grova misskötsel” av bolaget ”mycket väl kan resultera i en total förstörelse av bolaget och dess affärsverksamhet”.”
Ägaravtalet slöts 2014, enligt stämningsansökan, ett år innan ett 10-årigt hyresavtal för fastigheten undertecknades 2015.
Shobeiris stämningsansökan säger att han inte får sin andel av intäkterna från gokartverksamheten, att paret Downs i stället ”orättmätigt dirigerade de nämnda intäkterna till sig själva för deras egen räkning”.”
Hyresvärden begärde att domstolen skulle utse någon som skulle övervaka verksamheten medan de juridiska tvisterna reddes ut.
Terrence Downs förnekade påståendena i stämningarna, men avböjde att kommentera ytterligare.
”Det är definitivt inte fallet”, sade han till Tampa Bay Times.
Shobeiri gick inte att nå för en kommentar.
Hyresvärdens senaste stämningsansökan lämnades in 23 april. I den hävdar 34th Street LLC att Pro-Karting Experience är skyldig 962 030,65 dollar i obetald hyra och 22 243,95 dollar i obetald fastighetsskatt för förra året.
Enligt ett hyresavtal som lämnats in som bevis tillsammans med stämningsansökan ingick Pro-Karting Experience ett hyresavtal med 34th Street LLC som startade jan. 1, 2015 och skulle löpa till den 31 december 2025.
I hyresavtalet står det att hyresgästen skulle betala 20 000 dollar per månad i hyra, plus 1 400 dollar för fastighetsskatt, och underhålla fastigheten.
”Hyresbetalningar på 20 000 dollar har inte betalats i sin helhet sedan hyresavtalets början”, skrev 34th Street LLC:s advokat George Harder i ett brev till Downs den 4 april.
Det hävdas i stämningsansökan att Pro-Karting Experience endast har betalat 129 369 dollar i hyra av de 1 091 400 dollar som har uppkommit under 51 månader – eller bara 12 procent av vad hyresvärden säger sig vara skyldig. Harder hävdar också att gokartoperatören har misslyckats med att underhålla fastigheten och låtit el och VVS på platsen förfalla.
St. Pete-gokartbanan är en av fem kvar i regionen och en av två som fortfarande är i drift i Pinellas County.
Shobeiri lämnade den 30 april in ett yrkande om slutgiltig dom i stämningen från mars. Domaren har ännu inte fattat något beslut, enligt domstolshandlingar.
Kontakta Daniel Figueroa IV på [email protected]. Följ @danuscripts.
Prenumerera på meddelandenUnsubscribe from notifications