ST. PETERSBURG – Una dintre ultimele piste de karting din zona Tampa Bay este în pericol de a ieși din afaceri, potrivit unor procese depuse la Pinellas Circuit Court.
Proprietarii de la Pro-Karting Experience din 4770 34th St. N sunt dați în judecată de proprietarul lor pentru că datorează aproape 1 milion de dolari în chirii restante, potrivit procesului. Operatorul pistei de karting datorează, de asemenea, impozite pe proprietate, nu a reușit să întrețină proprietatea și este în pericol de a se închide, potrivit procesului depus pe 23 aprilie.
Președintele Pro-Karting Experience, Terrence Downs, și soția sa Bobbie sunt deja implicați într-o altă dispută legală cu proprietarul lor, 34th Street LLC, care este deținut de Habibollah Shobeiri.
Shobeiri a dat în judecată cuplul pe 13 martie, spunând că aceștia i-au refuzat participația sa de 50% în Pro-Karting Experience și că „proasta lor gestionare” a companiei „ar putea foarte bine să ducă la distrugerea totală a companiei și a activităților sale de afaceri”.”
Acordul de proprietate a fost încheiat în 2014, se spune în proces, cu un an înainte ca un contract de închiriere pe 10 ani pentru proprietate să fie semnat în 2015.
Procesul lui Shobeiri spune că nu primește partea sa de venituri din afacerea de karting, că, în schimb, soții Downs „au direcționat în mod abuziv veniturile respective către ei înșiși, în beneficiul lor exclusiv.”
Proprietarul a cerut instanței să numească pe cineva care să supravegheze afacerea în timp ce disputele legale sunt rezolvate.
Terrence Downs a negat acuzațiile din procese, dar a refuzat să comenteze mai mult.
„Cu siguranță nu este cazul”, a declarat el pentru Tampa Bay Times.
Shobeiri nu a putut fi contactat pentru comentarii.
Ultima acțiune în justiție a proprietarului a fost depusă la 23 aprilie. În ea, 34th Street LLC susține că Pro-Karting Experience datorează 962.030,65 de dolari în chirie neplătită și 22.243,95 de dolari în taxe de proprietate neplătite pentru anul trecut.
Potrivit unui contract de închiriere depus ca dovadă cu procesul, Pro-Karting Experience a încheiat un contract de închiriere cu 34th Street LLC care a început în ianuarie. 1, 2015 și urma să dureze până la 31 decembrie 2025.
În contractul de închiriere se precizează că chiriașul trebuia să plătească 20.000 de dolari pe lună chirie, plus 1.400 de dolari pentru taxele de proprietate și să întrețină proprietatea.
„Plățile de chirie în valoare de 20.000 de dolari nu au fost achitate în întregime chiar de la începutul contractului de închiriere”, a scris avocatul 34th Street LLC, George Harder, într-o scrisoare din 4 aprilie către Downs.
Contractul susține că Pro-Karting Experience a plătit doar 129.369 de dolari în chirie din cei 1.091.400 de dolari care s-au acumulat în 51 de luni – sau doar 12 la sută din ceea ce proprietarul spune că este datorat. Harder susține, de asemenea, că operatorul de karting nu a reușit să întrețină proprietatea, lăsând instalațiile electrice și sanitare din locație să se deterioreze.
Piața de karting din St. Pete este una dintre cele cinci rămase în regiune și una dintre cele două care mai funcționează în Pinellas County.
Shobeiri a depus pe 30 aprilie o moțiune pentru o hotărâre finală în procesul din martie. Judecătorul nu s-a pronunțat încă, conform înregistrărilor de la tribunal.
Contactați-l pe Daniel Figueroa IV la [email protected]. Urmăriți @danuscripts.
Subscrieți-vă la notificăriNu vă mai abonați la notificări