ST. PETERSBURG – Jeden z ostatnich torów gokartowych w rejonie Tampa Bay jest zagrożony upadkiem, według pozwów złożonych w Pinellas Circuit Court.
Właściciele Pro-Karting Experience przy 4770 34th St. N są pozwani przez właściciela za zaległy czynsz w wysokości prawie 1 miliona dolarów, zgodnie z pozwem. Operator toru gokartowego jest również winien podatków od nieruchomości, nie udało się utrzymać nieruchomości i jest w niebezpieczeństwie zamknięcia, zgodnie z pozwem złożonym 23 kwietnia.
Pro-Karting Experience prezes Terrence Downs i jego żona Bobbie są już uwikłani w inny spór prawny z ich właścicielem, 34th Street LLC, który jest własnością Habibollah Shobeiri.
Shobeiri pozwał parę 13 marca, mówiąc, że odmówili mu jego 50 procent udziałów w Pro-Karting Experience i że ich „rażące złe zarządzanie” firmą „może równie dobrze doprowadzić do całkowitego zniszczenia Spółki i jej działalności gospodarczej.”
Umowa własności została uderzona w 2014 roku, pozew powiedział, na rok przed 10-letnią dzierżawą nieruchomości została podpisana w 2015.
Pozew Shobeiri’ego mówi, że nie dostaje swojej części przychodów z biznesu gokartowego, że Downowie zamiast tego „bezprawnie skierowali wspomniane przychody do siebie dla własnych wyłącznych korzyści.”
Właściciel poprosił sąd o wyznaczenie kogoś, kto będzie nadzorował biznes, podczas gdy spory prawne zostaną rozwiązane.
Terrence Downs zaprzeczył zarzutom zawartym w pozwach, ale odmówił dalszego komentarza.
„To zdecydowanie nie jest przypadek”, powiedział Tampa Bay Times.
Shobeiri nie mógł zostać poproszony o komentarz.
Najnowszy pozew właściciela został złożony 23 kwietnia. W nim, 34th Street LLC twierdzi, że Pro-Karting Experience jest winien $962,030.65 w niezapłaconym czynszu i $22,243.95 w niezapłaconych podatków od nieruchomości za zeszły rok.
Zgodnie z umową najmu złożoną jako dowód z pozwem, Pro-Karting Experience zawarł umowę najmu z 34th Street LLC, która rozpoczęła się Jan. 1, 2015 i będzie trwał do 31 grudnia 2025.
Dzierżawa stwierdza najemca miał zapłacić $20,000 miesięcznie w czynszu, plus $1,400 za podatki od nieruchomości, i utrzymać nieruchomość.
„Płatności czynszowe w wysokości $20,000 nie zostały zapłacone w całości od samego początku najmu”, napisał adwokat 34th Street LLC George Harder w liście do Downsa z 4 kwietnia.
Pozew twierdzi, że Pro-Karting Experience zapłacił tylko $129,369 w czynszu z $1,091,400, które narosły w ciągu 51 miesięcy – lub tylko 12 procent tego, co właściciel mówi jest należne. Harder twierdzi również, że operator gokartów nie zdołał utrzymać nieruchomości, pozwalając, aby elektryka i hydraulika w miejscu popadły w ruinę.
Tor gokartowy w St. Pete jest jednym z pięciu pozostawionych w regionie i jednym z dwóch nadal działających w Pinellas County.
Shobeiri 30 kwietnia złożył wniosek o ostateczne orzeczenie w pozwie z marca. Sędzia jeszcze nie orzekł, zgodnie z dokumentacją sądową.
Kontakt Daniel Figueroa IV na [email protected]. Follow @danuscripts.
Subscribe to notificationsUnsubscribe from notifications