Gdy niezależny broker po raz pierwszy uderza na własną rękę, ważne jest dla nich, aby określić, czy warto poświęcić czas i pieniądze, aby ustanowić się w biurze. Jeśli jesteś w pozycji, aby rozpocząć swój własny biznes nieruchomości, rozważyć poniższe wskazówki przed zobowiązać się do cegły i miejsca office.
Anticipate Your Client Mix
Najważniejszym czynnikiem przy rozważaniu fizycznego biura jest to, czy planujesz pracować głównie z nabywcami lub jeśli masz nadzieję na pracę ze sprzedawcami. Ogólnie rzecz biorąc, spotkasz się z kupującymi poza biurem, pokazując domy, dostarczając papierkową robotę i zapewniając doskonałą obsługę klienta. Wielu specjalistów rynku nieruchomości spełniają ich klientów kupujących w miejscach w pobliżu obszaru, w którym są one pokazując właściwości. Istnieje mniejsza potrzeba biura w tym scenariuszu.
Seller agenci zazwyczaj czerpią większą wartość z cegły i zaprawy lokalizacji, ponieważ potrzebują miejsca, aby mieć przedłużone rozmowy z klientami, i zapewnić ich o sukcesie przeszłości. Percepcja jest ważną zmienną w sprzedaży nieruchomości, a firmy z biurem tradycyjnie postrzegane są jako bardziej uzasadnione.
Ściana pełna wymienionych zdjęć domowych i nagród jest punktem sprzedaży dla nieśmiałych nabywców, ale jest to mniej ważne niż raporty MLS, które pokazują, jak twoje aukcje sprzedają się szybciej i za wyższą cenę wywoławczą niż konkurencja.
The Importance of Mobile Access
Powiedzmy, że zrobiłeś swoje badania, ustawić terminy, a właśnie spotkałeś swoich nabywców w kawiarni. Oni wiosna na ciebie, że chcą dodać dom do ich listy, że widzieli w lokalnym czasopiśmie. Mają numer MLS gotowy-ale można spojrzeć na to w locie?
Byłoby mądre, aby rozważyć ten rodzaj zmienności jako normę, a nie wyjątek. Aby zamknąć transakcji prawidłowo bez biura, byłoby głupie, aby polegać na komputerze stacjonarnym, lub innych technologii, które nie mogą łatwo dołączyć do Ciebie w pracy. Jeśli chcesz być w stanie dać klientom natychmiastową satysfakcję, mieć bezprzewodowy komputer lub telefon, jak również przenośną drukarkę i skaner w pogotowiu.
Konferencje i sale konferencyjne
Zapisz się do jakiejkolwiek sytuacji można myśleć będzie pracować dla Ciebie osobiście, jeśli chcesz agentów do powieszenia ich licencji z tobą, to lepiej mieć profesjonalne ustawienie, w którym dla nich do spełnienia klientów.
Generalnie, ci, którzy powiesić swoją licencję z brokerem to zrobić, ponieważ chcą pewnego poziomu wsparcia i obecności biznesowej dla swoich klientów i perspektyw w społeczności. Co najmniej, zapewnić wynajętą salę konferencyjną lub miejsca pracy ustawiony z komputerem internetowym dla nich do użytku, aby spotkać się i służyć ich clients.
Uzyskanie podpisów cyfrowo
Z mobilnych technologii wymienionych powyżej, można wypełnić pola prawne na komputerze lub tablecie i wydrukować je do podpisu, w tym kopię dla swoich klientów. Wiele z dokumentów używanych w transakcjach dotyczących nieruchomości są prawnie uzasadnione z podpisami cyfrowymi, ale niektóre nie są. Niektóre państwa nie uznają podpisów cyfrowych, więc sprawdź z prawnikiem o lokalnych praw nieruchomości.
It’s All About Client Service
Jak twój potencjalny klient rośnie bardziej technologicznie napędzany, nie będzie stopniowo mniejszą wartość umieszczoną na cegle i nieruchomości jako znak rozpoznawczy prawdziwych specjalistów nieruchomości. To nie zmienia faktu, że przestrzeń może być przewagą podczas spotkania z klientami po raz pierwszy.