Cet article est, en partie, une réimpression du Florida Solar Energy Center
A Carefree Home Watch, nous avons eu des lectures d’humidité élevées lors de nos visites chez nos clients Home Watch malgré le fait que la température de la pièce soit basse. Par exemple, nous étions chez un client et le thermostat était réglé sur 76 degrés et la température de la pièce était de 72 degrés, pourtant, l’humidité relative dans la pièce était de 60%. Comment cela est-il possible ? Notre cliente utilise un dispositif d’alerte d’humidité et reçoit des notifications par SMS et par e-mail lorsque l’humidité dépasse un seuil fixé à 55 %. Elle est une propriétaire saisonnière et ne comprenait pas comment l’humidité pouvait être si élevée alors qu’il fait 72 degrés dans la maison. Tout d’abord, il faut comprendre que de l’air plus frais ne signifie pas une humidité plus faible dans un climat tropical comme le nôtre dans le sud-ouest de la Floride.
L’humidité est un terme que tout le monde utilise, mais techniquement parlant, pas toujours avec précision. Nous supposons parfois que l’air est à forte humidité lorsque nous avons une chaleur inconfortable. Parfois, nous ne sommes pas conscients d’une humidité élevée lorsque l’air est frais autour de 70°F.
Le confort personnel varie en fonction de la santé, des vêtements, du niveau d’activité ainsi que des conditions et de la vitesse de l’air autour d’une personne.
L’humidité relative est exprimée comme une mesure de la quantité de vapeur d’eau que l’air contient en pourcentage de la quantité totale qu’il pourrait contenir à une température spécifique. Si vous considérez l’air comme une serviette en papier pendant un instant, il ne peut contenir qu’une quantité spécifique d’eau à une température spécifique. Toutefois, contrairement à une serviette en papier, la quantité totale d’humidité que l’air peut contenir change en fonction de la température. Au fur et à mesure que l’air se réchauffe, il peut contenir une plus grande masse d’humidité.
Considérez cet exemple de la façon dont l’humidité relative change en fonction de la température avec un air intérieur à 75 °F et 60 % d’humidité relative. Si cet air se refroidit (pas à partir d’un climatiseur) à 70 °F, l’air ne peut plus contenir autant d’humidité, cependant, la quantité réelle dans l’air n’a pas changé, donc l’humidité relative augmente à environ 70 %.
Ne descendez pas avec le navire.
Pour mieux comprendre le contrôle de l’humidité relative, il est utile de considérer le transfert d’humidité dans les bâtiments. Les bâtiments fermés qui sont climatisés sont comme un grand bateau avec une fuite. Les petites fuites sont acceptables tant que la pompe de cale peut pomper l’eau plus vite qu’elle n’y entre. L’humidité peut se déplacer dans les bâtiments de 4 façons principales.
- Bulk- eau de pluie ou fuite de plomberie
- Capillaire- eau liquide absorbée par les matériaux de construction
- Diffusion- molécules de vapeur d’eau passant à travers les pores des matériaux de construction
- Transport d’air- vapeur d’eau dans l’air déplacée à travers les voies dans les matériaux en raison des différences de pression.
L’humidité générée à l’intérieur par les personnes, les animaux, la cuisine et le bain doit également être considérée comme une façon dont l’humidité arrive dans l’air intérieur.
L’humidité se déplace continuellement à travers les matériaux de construction. Elle se déplace naturellement d’un endroit où la pression de vapeur est plus élevée vers un endroit où la pression de vapeur est plus faible. Dans les climats chauds et humides, l’air extérieur humide se diffuse à travers les matériaux poreux ou les voies d’accès à l’air conditionné. Cela peut être un chemin tortueux pour certains assemblages de bâtiments, mais l’humidité peut se déplacer vers l’intérieur et le fait. Dans les climats de temps froid, l’air intérieur a généralement plus d’humidité à une température plus élevée et la direction du voyage est opposée à celle des climats humides.
Reprenons l’analogie du bateau pour une seconde. Le bateau est notre bâtiment et les fuites représentent l’une des quatre façons dont l’humidité pénètre dans notre bâtiment. Plus l’humidité pénètre dans notre bâtiment, plus il devient important de pouvoir l’éliminer. Le climatiseur est la seule « pompe de cale » que nous pouvons avoir dans le bâtiment. Les climatiseurs refroidissent l’air, mais ils éliminent également l’humidité. Lorsque le taux de transfert dans le bâtiment ou les matériaux dépasse le taux auquel le climatiseur peut éliminer l’humidité, l’humidité augmente, la température reste probablement à peu près la même et l’humidité augmente.
Bien sûr, le meilleur remède est de contrôler les façons dont l’humidité peut entrer dans le bâtiment. Comme pour le bateau, on réparerait les fuites avant d’acheter une plus grosse pompe de cale. Dans les bâtiments, un climatiseur plus grand aggraverait en fait la situation puisque la température de l’air serait satisfaite plus rapidement, l’unité fonctionnerait moins, ce qui entraînerait une élimination moindre de l’humidité. Un déshumidificateur est un moyen simple d’éliminer l’humidité dans un bâtiment déjà construit. Cependant, le coût à long terme du fonctionnement et de l’entretien doit être comparé au coût unique du contrôle de l’entrée de l’humidité à la source du problème. Il faut également être conscient de la quantité d’humidité qui entre réellement dans le bâtiment par jour car une petite unité de 40 pintes / jour peut ne pas être suffisante pour gérer de nombreuses situations.
Photo de Chuck Withers Florida Solar Energy Center
Comment savoir si votre humidité est trop élevée?
Si les amphibiens sont confortables pendant des périodes prolongées, cela devrait être un indice. Si des moisissures apparaissent sur les surfaces murales comme dans le coin supérieur droit de cette photo, alors c’est un indice qui est arrivé trop tard. La meilleure façon de le savoir est de dépenser 20 à 30 $ dans un magasin d’électronique local pour acheter un capteur de température et d’humidité (hygromètre). Il n’est vraiment pas nécessaire de dépenser plus que cela pour surveiller l’air intérieur.
La photo a été prise dans un nouveau bâtiment inoccupé à la fin de l’automne en Floride. La moisissure au bas des murs en gypse était due à une fuite du toit qui s’est écoulée dans un mur extérieur. L’équipement de climatisation ne fonctionnait pas à ce moment-là.
Contrôlez l’humidité et améliorez le contrôle de la qualité de l’air.
Un objectif pour maintenir l’humidité relative intérieure se situe entre 45%- 55%. L’International Home Watch Alliance suggère que l’humidité intérieure soit maintenue à 50% ou moins et c’est la norme que Carefree Home Watch suggère également. Les bactéries, les virus, les champignons et certains parasites tels que les acariens commencent à se développer lorsque l’humidité se situe en dehors de cette plage. Une humidité relative intérieure supérieure à 60 % pendant plusieurs heures dans une pièce climatisée indique que le contrôle de la qualité de l’air doit être amélioré.
La surveillance de l’humidité intérieure ne garantit pas que des moisissures ne se développeront pas. L’air intérieur à 75F et 60% d’HR qui entre en contact avec un mur extérieur dont la température de surface intérieure est de 63F aura une HR de surface de 90%. Les murs extérieurs qui ne sont pas bien isolés pendant les longues périodes de froid peuvent avoir des surfaces intérieures suffisamment basses pour maintenir l’humidité de surface au-dessus de 90 % suffisamment longtemps pour que les moisissures se développent. Une période de quelques jours seulement peut être suffisante pour que les moisissures commencent à se développer dans les bonnes conditions.
Des moyens d’aider à atténuer les problèmes d’humidité.
Une façon de contrôler l’humidité dans la maison est d’utiliser le système de climatisation pour éliminer l’humidité. Le seuil de température devra être surveillé pour s’assurer que la climatisation fonctionne en dessous de la température de la pièce. Pour ceux d’entre vous qui disposent d’un système de contrôle de thermostat Wi-Fi et connecté à Internet, vous pouvez facilement régler vos paramètres à distance et contrôler l’humidité à distance. En l’absence d’un système de contrôle Wi-Fi par Internet, l’ajout d’un déshumidificateur constitue un moyen simple de contrôler l’humidité. Bien que les déshumidificateurs soient utiles, ils ne suffiront probablement pas à déshumidifier toute votre maison. Vous devrez les placer à des endroits stratégiques dans la maison et ils auront besoin d’une sortie où s’écouler, comme l’évier de la cuisine, la baignoire, la douche, le lavabo de la salle de bain ou l’extérieur avec un tuyau. Choisissez les déshumidificateurs en fonction de la superficie en pieds carrés que vous essayez de déshumidifier. Choisissez-en un ou plusieurs qui conviennent à l’espace. Réglez le déshumidificateur à un taux d’humidité de 45-50 % et maintenez une lecture globale de 50 % ou moins. Une autre façon simple de gérer l’humidité élevée est d’utiliser les ventilateurs d’aération et les ventilateurs d’extraction situés dans la cuisine ou dans la salle de bain. Réglez toujours votre ventilateur de climatisation sur la position AUTO, et ne le mettez jamais sur la position ON. Utilisez les ventilateurs de plafond, car ils sont conçus pour faciliter le mouvement de l’air. Si vous en avez, allumez-les.
Carefree Home Watch est un service professionnel de surveillance de la maison desservant la région du Grand Fort Myers, FL. Nous effectuons un contrôle de l’humidité lorsque nous effectuons une observation Home Watch et nous faisons des suggestions à nos propriétaires saisonniers sur la façon de traiter les problèmes d’humidité élevée. Appelez-nous dès aujourd’hui pour une évaluation gratuite de votre maison au 239-234-1847 ou visitez notre site www.carefreehomewatch.com pour plus d’informations. Nous fournissons des soins exceptionnels lorsque vous n’êtes pas là.