ST. PETERSBURG – L’une des dernières pistes de karting de la région de Tampa Bay risque de mettre la clé sous la porte, selon des poursuites déposées devant la Pinellas Circuit Court.
Les propriétaires de Pro-Karting Experience au 4770 34th St. N sont poursuivis par leur propriétaire pour avoir dû près d’un million de dollars d’arriérés de loyer, selon la poursuite. L’exploitant de la piste de karting doit également des taxes foncières, n’a pas entretenu la propriété et risque de fermer, selon une poursuite déposée le 23 avril.
Le président de Pro-Karting Experience, Terrence Downs, et sa femme Bobbie sont déjà empêtrés dans un autre conflit juridique avec leur propriétaire, 34th Street LLC, qui appartient à Habibollah Shobeiri.
Shobeiri a intenté un procès au couple le 13 mars, affirmant qu’ils lui avaient refusé sa participation de 50 % dans Pro-Karting Experience et que leur « mauvaise gestion grossière » de la société « pourrait bien entraîner la destruction totale de la société et de ses activités commerciales. »
L’accord de propriété a été conclu en 2014, selon la poursuite, un an avant la signature d’un bail de 10 ans pour la propriété en 2015.
La poursuite de Shobeiri dit qu’il ne reçoit pas sa part de revenus de l’entreprise de karting, que les Downs ont plutôt « dirigé de manière injustifiée lesdits revenus vers eux-mêmes pour leur seul bénéfice. »Le propriétaire a demandé au tribunal de nommer quelqu’un pour superviser l’entreprise pendant que les différends juridiques sont réglés.
Terrence Downs a nié les allégations dans les poursuites, mais a refusé de commenter davantage.
« Ce n’est certainement pas le cas », a-t-il déclaré au Tampa Bay Times.
Shobeiri n’a pas pu être joint pour un commentaire.
La dernière poursuite du propriétaire a été déposée le 23 avril. Dans ce document, 34th Street LLC prétend que Pro-Karting Experience doit 962 030,65 $ en loyers impayés et 22 243,95 $ en taxes foncières impayées pour l’année dernière.
Selon un bail déposé comme preuve avec le procès, Pro-Karting Experience a conclu un contrat de location avec 34th Street LLC qui a commencé le 1er jan.
Le bail indique que le locataire devait payer 20 000 $ par mois en loyer, plus 1 400 $ pour les taxes foncières, et entretenir la propriété.
« Les paiements de loyer de 20 000 $ n’ont pas été payés en totalité depuis le tout début de votre bail », a écrit George Harder, avocat de 34th Street LLC, dans une lettre du 4 avril à Downs.
La poursuite prétend que Pro-Karting Experience n’a payé que 129 369 $ de loyer sur les 1 091 400 $ qui ont été accumulés sur 51 mois – soit seulement 12 % de ce que le propriétaire dit être dû. Harder affirme également que l’opérateur de karting n’a pas entretenu la propriété, laissant l’électricité et la plomberie de l’endroit tomber en ruine.
La piste de karting de St. Pete est l’une des cinq restantes dans la région et l’une des deux encore en activité dans le comté de Pinellas.
Shobeiri le 30 avril a déposé une motion pour un jugement final dans le procès de mars. Le juge n’a pas encore statué, selon les dossiers judiciaires.
Contactez Daniel Figueroa IV à [email protected]. Suivez @danuscripts.
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