By Zillow on 26 Jun 2019
The Zestimate is now more accurate than ever, thanks to new technology that identifies and values home improvements you’ve made based on photos. Ponadto, teraz uwzględniamy jeszcze więcej danych w Zestimates dla domów na rynku, a my aktualizujemy te Zestimates w czasie rzeczywistym. Jest to dodatek do milionów punktów danych, które złożone modele uczenia maszynowego Zestimate badają dla ponad 100 milionów domów w całym kraju.
Oto zestawienie tego, co nowe.
„Widząc” cechy Twojego domu
Możemy ocenić zdjęcia domu, aby w pewnym sensie „zobaczyć” i wycenić cechy domu, z których jesteś najbardziej dumny. Pomyśl o łazience, którą przebudowałeś, nowych blatach kwarcowych w kuchni lub pięknie zagospodarowanym podwórku. Te cechy teraz czynnik bezpośrednio do domu Zestimate, dzięki czemu po raz pierwszy Zestimate może zrozumieć nie tylko fakty i liczby domu, takie jak liczba łazienek lub sypialni, ale także jego jakość i atrakcyjność.
Słyszeliśmy od właścicieli domów przez lata, że kiedy przychodzi czas na sprzedaż, chcą mieć pewność, że cała praca, którą włożyli w modernizację domu jest odzwierciedlona w jego Zestimate. Jednak przed ostatnimi postępami w technologii, nie było sposobu, aby komputery patrzeć na zdjęcia domu i uzyskać te same informacje, które ludzie robią. Zestimate teraz zawiera zaawansowane technologie, które sprawiają, że to możliwe.
Właściciele domów mogą twierdzić, że ich dom na Zillow do edycji, dodawania lub usuwania zdjęć w każdej chwili w zaledwie kilka prostych kliknięć.
Listing info dodane w czasie rzeczywistym
Na domy notowane na sprzedaż, Zestimate teraz zawiera dane z domu aukcji siebie – w tym ceny notowania i jak długo to było na rynku – w swoich obliczeniach. Czynniki te zapewniają ważny wgląd w strategię właściciela domu i agenta oraz to, co właściciel domu uważa, że jego dom jest wart, obie kluczowe zmienne w tym, ile dom ostatecznie sprzedaje.
Na domiar złego, Zestimate na domach na sprzedaż aktualizuje się o nowe informacje w czasie rzeczywistym. Oznacza to, że kupujący dom dostają do-sekundową migawkę tego, co dzieje się na lokalnym rynku mieszkaniowym. Kiedy Zestimate rozpoczął w 2006 roku, był aktualizowany co miesiąc, więc jest to duży skok naprzód, jak zarówno kupujący i sprzedający nawigować dynamiczne i stale zmieniających się rynkach mieszkaniowych.
Wyniki wszystkich tych aktualizacji? Wskaźnik błędu Zestimate dla domów wystawionych na sprzedaż wynosi teraz mniej niż 2%, co oznacza, że połowa wszystkich Zestimates mieści się w granicach 2% ostatecznej ceny sprzedaży domu.
Tak jak Ty szukasz nowych sposobów na odświeżenie swojego domu, tak my zawsze pracujemy nad ulepszeniem Zestimate. To najnowsze odświeżenie Zestimate jest kolejnym kamieniem milowym na tej drodze, wszystko po to, aby zapewnić bardziej dokładne spojrzenie na wartość miejsca, które nazywasz domem.