Whole-House Home Remodeling Podstawy

Remont domu jest ogromny projekt, który może zacząć się proste. Odklejasz róg wykładziny w sobotę rano, a w twojej głowie zapala się żarówka: Dlaczego nie refinish te podłogi z twardego drewna?

Sześć miesięcy później, że zwykły projekt refinishing doprowadził do zburzonych ścian, pried up deski podłogowe i wycofane sypialnie. Ale flip strony tego jest skończyć z wspaniałym, odnowiony dom za ułamek kosztów, które kosztowałoby kupić nowy dom.

Pełna renowacja domu jest zupełnie inna sprawa. Nie zaczyna się – lub nie powinno się zaczynać – od wyciągnięcia dywanu. Powinien zacząć się od uświadomienia sobie w świecie rzeczywistym skali tego projektu i dedykowanego planowania.

Rozważ te siedem punktów przed podniesieniem tego młotka lub wezwaniem wykonawcy.

1. Zdecyduj się zrobić to sam lub zatrudnić profesjonalistów

Będziesz albo wynająć pracę do profesjonalistów, zrób to sam lub jakieś połączenie tych dwóch.

Jak to jest cały remont domu, prawdopodobnie nie będzie robić wszystkie prace samodzielnie. Nawet najbardziej zdeterminowany właściciel domu będzie musiał zadzwonić do profesjonalisty dla projektów, takich jak hydraulika i electric.

Profesjonaliści zakres od drogich wykonawców do podwykonawców i handymen można znaleźć poprzez word-of-mouth lub przez ogłoszenia. Ponieważ nie wszystkie projekty renowacji domu są tworzone jednakowo, będziesz chciał rozważyć na zasadzie indywidualnej, czy jesteś w stanie podjąć się projektu renowacji domu siebie lub czy chcesz zatrudnić professionals.

Dobrze jest wiedzieć, choć, że jednym ze sposobów na obniżenie kosztów w remodels napędzany wykonawcą jest podjąć niektóre z projektów siebie. Wykonawcy nieszczególnie lubią korzystać z podwykonawców innych niż ich „ludzie”. Ale jeśli ta „inna osoba” jest ty, a twój kawałek nie wpływa na postęp przebudowy, powinien być uległe (sugestia: zapisać swój kawałek na ostatni, takich jak malowanie kuchni).

2. Sformułuj plan finansowania projektu

Twój projekt przebudowy domu będzie cię kosztować więcej niż chcesz wiedzieć. Więc to jest najlepsze, aby wymyślić zakres opcji finansowania. Twój wybór opcji finansowania może wahać się od prostego kapitału własnego potu na do tradycyjnej pożyczki Home Equity.

3. Rozważ wartość odsprzedaży

Dzisiaj większość amerykańskich właścicieli domów sprzedaje swój dom co najmniej raz. Gone są dni, kiedy właściciele domów rode out ich 30-letni kredyt hipoteczny do końca. Nie tylko remont domu dla Ciebie, ale także dla przyszłych buyers.

4. Become Comfortable With Managing Contractors and Work Crews

Notwithstanding your rock-solid decyzja zrobić to wszystko sam, będzie nieuchronnie znaleźć się zatrudnianie kogoś do pomocy. Będziesz musiał wiedzieć, jak zarządzać ekipami roboczymi.

5. Develop Plan for Saving on Remodeling Costs

Od opłat projektantów, prowizji wykonawców i kart kredytowych The Home Depot: przebudowa domu wydaje się być przeznaczona do drenażu skarbonki tak szybko, jak to możliwe. Ale są wypróbowane i prawdziwe sposoby, aby zaoszczędzić na kosztach przebudowy domu, na wszystko od kuchni do łazienki.

6. Think Ahead to Permit and Zoning Issues

Building permits take notoriously long to get approved. Pozwolenia elektryczne i pozwolenia na rozbiórkę lub ogrodzenia mogą trwać nie więcej niż kilka dni, ale projekty na dużą skalę obejmujące podział na strefy, takie jak budowa domu, mogą trwać wiele tygodni lub miesięcy.

7. Weź bezpieczeństwo i czystość poważnie

Dobrze jest rozważyć takie rzeczy jak farba na bazie ołowiu przed szlifowaniem w dół, że 80-letni poręcz. Unikanie bałaganu podczas malowania wnętrza domu jest tak samo ważne, jak opracowanie planu usuwania kurzu z czystych obszarów domu.