Wysoce konkurencyjny rynek mieszkaniowy w USA zaczął wykazywać oznaki lekkiego złagodzenia we wrześniu, szczególnie w południowo-wschodniej części kraju, według danych opublikowanych we wtorek.
W zeszłym miesiącu nastąpił niewielki spadek w wojnach licytacyjnych, z odsetkiem ofert rywalizujących z konkurencyjną ofertą stojącą na poziomie około 56%, w dół z 59% w sierpniu, zgodnie z raportem z firmy nieruchomości Redfin. Jest to wciąż niesłychanie wysoki poziom konkurencji na rynku, który został przechylony na korzyść sprzedających, ponieważ blokady koronawirusowe zaczęły się łagodzić na początku lata.
Rynek może zmierzać do wolniejszego okresu w miesiącach wakacyjnych, ale „homebuyers są nadal pocenie się jak oni nawigować co pozostaje niesezonowo gorący rynek sprzedawcy”, powiedział Daryl Fairweather, główny ekonomista w Redfin powiedział.
Konkurencja zaczęła się zmniejszać, na przykład w niektórych południowo-wschodnich obszarach metropolitalnych, gdzie odsetek domów stojących w obliczu wojen licytacyjnych zmniejszył się o połowę od sierpnia do września.
Brian Walsh, agent z Redfin pracujący w Tampa, Floryda, obszar, powiedział, że wojny licytacyjne były wszechobecne aż do nagłej zmiany, która miała miejsce w zeszłym miesiącu. Kupujący są teraz chafing na sprzedawców „pie-in-the-sky, aspirational cen,” Pan Walsh powiedział.
„To coraz do punktu, w którym zobaczysz sprzedającego żądania $ 50,000 ponad to, co zapłacili rok temu-i jedyną rzeczą, którą zrobili do domu jest minimalne DIY renowacji, jak klepanie na niektóre nowe farby i podłogi,” powiedział, dodając, że wielu z jego nabywców zdecydowali się zrobić sobie przerwę od rynku, aż ceny ostygnie.
Dla kontrastu, konkurencja nadal rozgrzewała się w Salt Lake City, Utah, z ponad 80% wszystkich ofert w obliczu konkurencyjnej oferty we wrześniu, wzrost z 69% w sierpniu, według Redfin. Drugorzędne i trzeciorzędne miasta w Górach Skalistych odnotowały wzrost popytu w następstwie pandemii, ponieważ nabywcy domów szukają przestrzeni i wytchnienia.
W międzyczasie, rynki Zachodniego Wybrzeża z chronicznym niedoborem domów na sprzedaż pozostały wśród najbardziej konkurencyjnych po Salt Lake City. Ponad dwie trzecie wszystkich ofert w San Diego i obszarze San Francisco-Silicon Valley spotkało się z konkurencyjnymi ofertami.
Dealmaking był również bardzo konkurencyjny w większym Waszyngtonie, D.C.; Minneapolis; Portland, Oregon; i Austin, Texas, według Redfin.
Jednym zastrzeżeniem był rynek condo, gdzie popyt pozostał słabszy niż w przypadku domów jednorodzinnych. We wrześniu tylko 40,5% ofert na rynku condo spotkało się z konkurencyjną ofertą.