PINELLAS COUNTY, Fla. — Mike Twitty spędził ponad 26 lat pracując jako rzeczoznawca nieruchomości, zanim został wybrany na rzeczoznawcę majątkowego hrabstwa Pinellas w 2016 roku. Teraz ma nadzieję, że zarobi kolejne cztery lata od wyborców w tym listopadzie.
„Naprawdę to lubię”, republikanin powiedział Spectrum Bay News 9 w tym tygodniu. „Ponieważ to, co pozwala mi zrobić, to zamiast służyć jednemu klientowi na raz w sektorze prywatnym, jestem w stanie służyć całemu naszemu hrabstwu.”
What You Need To Know
- 2020 Elections
- FL Voting Guide
- Know Your Electeds
- More Political News
Dwa lata temu, Biuro Twitty’ego stworzyło narzędzie, które pozwoliło właścicielom domów oszacować, ile pieniędzy mogliby zaoszczędzić na podatkach od nieruchomości, gdyby poprawka konstytucyjna, która rozszerzyłaby zwolnienie z podatku od nieruchomości na Florydzie, przeszła. Chociaż środek ostatecznie nie uzyskał wymaganych sześćdziesięciu procent, przytacza to doświadczenie jako przykład tego, jak ciężko pracował nad zapewnieniem informacji i przejrzystości dla obywateli od czasu, gdy został wybrany.
Jego przeciwnikiem w wyścigu w listopadzie jest Demokrata Trevor Mallory, kierownik ds. nieruchomości, remontów i konserwacji w Family First Homes, który zarządza nieruchomościami głównie w społecznościach o niższych dochodach w południowym St. Petersburgu.
Mallory służy również w zarządach organizacji zajmujących się przystępnymi cenami mieszkań zarówno w St. Petersburgu, jak i w hrabstwie Pinellas. Jest to jego druga oferta na urząd publiczny, po nieudanym starcie o miejsce w radzie miasta St. Petersburg w 2013 roku.
Mallory startuje na platformie podkreślającej równość, edukację i dostęp. Jedną z kwestii, która go niepokoi jest widok seniorów tracących domy z powodu niezdolności do płacenia wysokich podatków od nieruchomości.
„Jedynym sposobem, w jaki możemy to zminimalizować lub spowolnić jest edukacja lub lepszy dostęp z biura rzeczoznawcy majątkowego do tych seniorów”, mówi.
Twitty mówi, że jest świadomy tej kwestii i twierdzi, że prowadził rozmowy z urzędnikami w St. Petersburg o ustanowienie dodatkowego zwolnienia podatkowego dla seniorów, ponieważ miasto ma jedne z najwyższych stawek podatku od nieruchomości w Pinellas.
To zwolnienie jest dostępne na ocenianej wartości nieruchomości, jeśli właściciel domu jest 65 lat; wartość domu jest mniejsza niż 250.000 dolarów i nieruchomość była stałym miejscem zamieszkania właściciela przez co najmniej 25 lat. Obecnie jedyne dwa rządy miejskie, które korzystają z tej przerwy w hrabstwie to Safety Harbor i North Redington Beach.
W debacie, która odbyła się wcześniej tego lata, Mallory ganił Twitty’ego za to, że nie robi wystarczającego zasięgu do społeczności. Gdyby był u władzy, mówi, że stworzyłby departament „który faktycznie pomaga ludziom, którzy nie są świadomi wielu rzeczy, które się dzieją.”
Twitty mówi, że jego przeciwnik „może po prostu nie być świadomy”, że jego biuro zrobiło ponad 150 wydarzeń zewnętrznych i edukacyjnych, odkąd objął urząd w 2016 roku.
Kwestia Czarnych właścicieli domów stojących w obliczu dyskryminacji, jeśli chodzi o wyceny pojawiła się tego lata, po tym jak dokument roboczy dwóch ekonomistów ujawnił, że Czarne rodziny płacą więcej w podatkach od nieruchomości każdego roku niż białe rodziny w tej samej sytuacji finansowej.
W badaniu oceniono dane sprzedaży 118 milionów domów w całym kraju w ciągu ostatniej dekady, i okazało się, że w prawie każdym stanie, oceny podatkowe były wyższe w obszarach o wyższej populacji Czarnych i Latynosów.
Mallory mówi, że raport wzmacnia platformę, na której startuje – aby zapewnić, że są sprawiedliwe oceny dla wszystkich. Mówi, że gdyby został wybrany, stworzyłby zespół, który przeanalizowałby fakty na miejscu.
„Czy naprawdę tworzymy sprawiedliwe oceny na całym pokładzie? Ponieważ z tych wszystkich artykułów, faktów, statystyk. Statystyki nie kłamią”, mówi. „Musimy tylko upewnić się, że kontrolujemy to w Pinellas County.”
Twitty przejrzał badania i mówi, że nadal stara się patrzeć na rzeczywiste „twarde dane”, które poinformowały go. Ale jest przekonany, że jego agencja nigdy nie działał niesprawiedliwie podczas oceny właściwości.
„Nasze dane nie dyskryminuje w żaden sposób,” mówi. „Nie wiemy, jaki jest kolor skóry osoby, która mieszka w danym domu. To nie jest element danych, który śledzimy lub o który dbamy. Jesteśmy czysto patrząc na dane rynkowe.”
Twitty chwali się również, że jego agencja otrzymała Certificate of Excellence in Assessment Administration, honor od Międzynarodowego Stowarzyszenia Urzędników Oceny, że mówi, że mniej niż dwa procent rzeczoznawców majątkowych w kraju są przyznawane.
„To jest złoty standard zasadniczo dla upewniając się, że metodologia jest poprawna, oceny są uczciwe i sprawiedliwe. Jesteś dostarczanie jakości obsługi klienta … sprawdzamy wszystkie te pola,” powiedział.
Ostatnio, Pinellas County Appraisers Office zaktualizował stronę główną ich strony internetowej. Mallory bierze kredyt na zmiany, mówiąc, że jest oczywiste, że Twitty został biorąc pod uwagę niektóre z jego krytyki o dostarczanie większej ilości informacji do publicznej wiadomości.