Nie jesteś na oficjalnej stronie internetowej hrabstwa San Francisco, jesteś na Deeds.com, prywatnej stronie internetowej, która nie jest powiązana z żadną agencją rządową.
Kalifornia – San Francisco County Recorder Information
Assessor-Recorder jest odpowiedzialny za prowadzenie rejestrów nieruchomości znajdujących się w San Francisco County.
Recording Fees
Wszystkie strony do zapisu muszą mieć format 8,5 x 11 cali. Istnieje dopłata w wysokości $3.00 za stronę za każdą stronę dokumentu, w którym jakakolwiek część dokumentu nie jest w formacie 8.5 x 11 cali (każda strona powyżej 8.5 x 14 cali nie zostanie przyjęta do rejestracji).
$17.00 – Pierwsza strona deed of trust, assignment of deed of trust, reconveyance, request for notice, notice of default, substitution of trustee, notice of trustee sale, notice of rescission of declaration of default, and any deed that is not subject to the documentary transfer tax (Government Code 27388)
$14.00 – Pierwsza strona wszystkich innych dokumentów
$3.00 – Każda dodatkowa strona
$10.00 – Opłata za pomnik (akt notarialny podlegający podatkowi od przeniesienia własności – rozporządzenie miasta 258-5)
$14.00 – Dokumenty łączone (z wieloma tytułami), każdy dodatkowy tytuł
$1.00 – Druk karny (więcej niż 9 linii w pionie lub 22 znaki w poziomie), każda strona
Dokumenty wymagające dodatkowego indeksowania:
$1.00 – Każde dodatkowe 10 nazwisk
$1.00 – Każde dodatkowe odniesienie
$20.00 – Preliminary Change of Ownership (failure to file, R&T 480.3)
Podatek od przeniesienia własności (część III, art. 12C San Francisco Municipal Code)
Jeśli cała wartość lub świadczenie wzajemne wynosi, stawka podatku od całej wartości lub świadczenia wzajemnego wynosi:
Powyżej $100, ale mniej lub równa $250,000, $2.50 za każde $500 lub jego część
Powyżej $250,000, ale mniej niż $1,000,000, $3.40 za każde $500 lub jego część
$1,000,000 lub więcej, ale mniej niż $5,000,000, $3.75 za każde $500 lub jego część
$5,000,000 lub więcej, ale mniej niż $10,000,000, $10.00 za każde $500 lub jego część $10,000,000 lub więcej, $12.50 za każde $500 lub jego część
Opłaty za nagrywanie w hrabstwie mogą ulec zmianie bez powiadomienia. Aby uzyskać najbardziej aktualne opłaty i dalsze informacje, skontaktuj się bezpośrednio z lokalnym recorder.
W dniu 1 stycznia 2018 r., California Senate Bill 2, a.k.a., „Building Homes and Jobs Act,” wchodzi w życie i może zwiększyć opłaty za nagrywanie instrumentów nieruchomości. Opłata zajmie się bezdomnością i niedoborami mieszkaniowymi oraz pomoże zwiększyć wskaźnik własności domu w stanie poprzez utworzenie Funduszu Powierniczego Building Homes and Jobs, do którego zostanie przekazana dodatkowa opłata.
Po wejściu w życie, biuro rejestratora nałoży opłatę w wysokości 75,00 USD do zapłacenia przy rejestracji każdego instrumentu nieruchomości, papieru lub zawiadomienia wymaganego lub dozwolonego przez prawo do rejestracji, za każdą pojedynczą transakcję na pojedynczej działce nieruchomości, nie przekraczając 225,00 USD.
Transfery podlegające podatkowi od przeniesienia dokumentu, jak określono w sekcji 11911 Revenue and Taxation Code lub na każdym prawdziwym instrumencie nieruchomości, papieru lub zawiadomienia zarejestrowanego w związku z przeniesieniem nieruchomości, która jest mieszkaniem mieszkalnym do właściciela-mieszkańca są zwolnione z tej opłaty.
Jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące wpływu ustawy Building Homes and Jobs Act na opłaty rejestracyjne, prosimy o kontakt z urzędnikiem z Recorder’s Office lub licencjonowanym prawnikiem w obrębie stanu.
Wymogi dotyczące formatowania dokumentów
*Wszystkie dokumenty, które mają być zarejestrowane muszą być na papierze o wymiarach 8.5 x 11 cali. Dokumenty większe niż 8,5 x 14 nie będą przyjmowane do rejestracji.
*Dokumenty nie powinny zawierać więcej niż 9 linii tekstu na cal pionowy lub 22 znaki na cal poziomy.
*Dokumenty muszą zawierać 3 x 5 pustego miejsca w prawym górnym rogu pierwszej strony. Miejsce to jest zarezerwowane na informacje rejestratora.
*W lewym górnym rogu pierwszej strony powinna znajdować się nazwa osoby, która zażądała nagrania, wraz z adresem zwrotnym.
*Wszystkie dokumenty dotyczące nieruchomości w hrabstwie San Francisco w Kalifornii powinny zawierać opis prawny nieruchomości.
*Wszystkim aktom prawnym przedstawionym do rejestracji musi towarzyszyć Wstępny Raport Zmiany Własności oraz Oświadczenie o Podatku od Przeniesienia.