Myślę, że istnieje wiele dobrych powodów dla federalnego podatku od nieruchomości, nawet jeśli obecnie dotyczy on tylko majątków par małżeńskich powyżej 22,8 mln dolarów (połowa tego dla singli). Chociaż niektórzy ludzie mogą twierdzić, że jest to podwójny podatek, większość majątków tej wielkości obejmuje nigdy nieopodatkowane zyski kapitałowe.
Trudno jest również sugerować, że społeczeństwo, które wierzy, że każdy ma równe szanse, może powiedzieć, że ci, którzy odziedziczyli bogactwo, zaczynają w tym samym miejscu, co ci, którzy zaczęli z niczym. Społeczeństwo, które ceni owoce i korzyści płynące z ciężkiej pracy, może niechętnie patrzeć na tych, którzy dorobili się majątku i są w stanie przekazać z ograniczonymi restrykcjami wszystko, co im się należało, spadkobiercom, którzy być może włożyli w to niewiele pracy.
Podatek ten jest również progresywny; ci, którzy mają najwięcej, płacą najwięcej. Chociaż istnieje wiele łatwych sposobów na zmniejszenie lub uniknięcie podatku od nieruchomości (dobroczynność, nieograniczone odliczenie małżeńskie i pewne strategie darowizn, które są tylko trzy) i skomplikowane sposoby, jak również (wszelkiego rodzaju trusty i spółki komandytowe), federalny podatek od nieruchomości wpływa na wszystkich obywateli USA jednakowo. Chociaż można zrzec się obywatelstwa i wyemigrować, nie jest to pożądana opcja dla większości ludzi.
To właśnie sprawia, że stanowy podatek od nieruchomości w Minnesocie jest niepokojący. W 2020 roku, podatek Minnesota na żonatych Minnesotańczyków zaczyna się od 6 milionów dolarów posiadłości (nieco wyższe dla rolników), które są dobrze zaplanowane. Trzydzieści trzy stany nie mają stanowych podatków od darowizn, nieruchomości lub spadków. Niektóre z tych państw mają ciepły klimat z albo nie lub niższe podatki dochodowe państwa, jak również.
Najprostszym sposobem, aby uniknąć płacenia podatku od nieruchomości Minnesota jest wyłączyć się z Minnesota nieruchomości i przenieść. Podczas gdy tylko 200 do 250 majątków rocznie będzie płacić podatek od nieruchomości Minnesota, zgodnie z raportem z lipca 2017 roku dla Izby Reprezentantów Minnesoty, pytanie brzmi, czy ten podatek faktycznie ma sens?
Są skrajności po obu stronach – ludzie, którzy przeniosą się po prostu ze względów podatkowych i ci, którzy pozostaną bez względu na wpływ podatku. Większość z nas wie, że Minnesotańczycy mają stosunkowo wysokie obciążenie podatkowe między podatkami dochodowymi, majątkowymi i podatkami od sprzedaży. Nie sugeruję, że powinny one zostać obniżone – to temat na zupełnie inny artykuł. Ale dopóki ludzie są skłonni płacić te podatki, sensowne jest tworzenie zachęt do ich pobierania przez jak najdłuższy czas. Obecny podatek od nieruchomości jest czynnikiem zniechęcającym z kilku powodów.
Po pierwsze, mimo że niewiele rodzin płaci podatek od nieruchomości, daje on dodatkową wymówkę tym, którzy chcą uniknąć wszystkich podatków Minnesoty, aby wyjechać. Podobnie jak wielu ludzi lubi żyć w mieście ze sztuką, mimo że mogą nigdy nie iść, są ludzie, którzy chcą opuścić miejsca z wysokimi podatkami, mimo że nie zarabiają lub posiadają wystarczająco dużo, aby je zapłacić.
Po drugie, podatek od nieruchomości powoduje, że niektórzy ludzie żegnają się z życiem, zanim kiedykolwiek odejdą. To wymaga pewnego wysiłku, aby w pełni przenieść. Ci, którzy zamierzają się przenieść, zaczynają wycofywać swoje wsparcie charytatywne i przenosić je do nowego miejsca. Każdy, kto zna kogoś, kto jest filantropem i przeprowadził się, wie również, że przynajmniej część jego pieniędzy nie jest już kierowana na cele związane z Minnesotą.
Po trzecie, ważne jest, aby ludzie stosowali się do wymogów rezydencji, jeśli podatki od nieruchomości są motorem, i muszą czujnie obserwować czas, który spędzają w Minnesocie, aby nie byli uważani za rezydentów w audycie. Im wcześniej zostanie ustalona nie-Minnesota rezydencja, tym mniej pieniędzy Minnesota zbiera we wszystkich rodzajach dochodów podatkowych.
Po czwarte, sam podatek od nieruchomości jest nieprzewidywalny co do czasu i kwoty. Państwo nie wie, kto umrze w danym roku, więc dochody z podatku od nieruchomości konserwatywnie iść do funduszu ogólnego. Nie jest to mała suma pieniędzy dla stanu Minnesota (ogólnie ponad 100 milionów dolarów rocznie), ale nie są to pieniądze, na które można liczyć przy tworzeniu budżetu państwa.
Może być wiele powodów, dla których ludzie przenoszą się do Minnesoty, tak jak jest wiele powodów, dla których wyjeżdżają. Podczas gdy seniorzy mogą docenić niektóre z rzeczy, które kupują z naszych podatków – opiekę zdrowotną, tereny zielone, edukację dla wnuków – nie przyciągnąłby ich wysoki podatek od nieruchomości.
Nie powinniśmy również tworzyć powodów do wyjazdu dla zamożnych seniorów, którzy wspierają te usługi poprzez swoje podatki. Seniorzy, którzy płacą największe podatki, są również tymi, którzy mogą sobie najłatwiej pozwolić na wiele rezydencji, co ułatwia im przeprowadzkę. Ich zainteresowanie byciem w Minnesocie dłużej niż sześć miesięcy może przeważyć nad pragnieniem uniknięcia płacenia podatków dochodowych i majątkowych, ale może być punkt krytyczny.
Zmiana naszego podatku od nieruchomości jest mechanizmem sygnalizacyjnym, że rozumiemy, że istnieją uzasadnione względy w naszej polityce podatkowej i że chcielibyśmy, aby ci, którzy osiągnęli swój sukces w Minnesocie, pozostali tutaj. Nie musimy eliminować podatku od nieruchomości, moglibyśmy po prostu dopasować go do poziomu federalnego jako sposób na utrzymanie zainteresowania Minnesoty sprawiedliwością podatkową bez powodowania, że ktoś, kto zazwyczaj płacił znaczące podatki w Minnesocie przez całe życie, rozważa odejście pod jego koniec.
Ross Levin jest dyrektorem naczelnym &założycielem Accredited Investors Wealth Management w Edinie.
.