While it is superlative in every respect, it is the unique design of Burj Khalifa that truly sets it apart. Centralny punkt tej nowej stolicy świata przyciągnął najbardziej cenionych projektantów świata do zaproszonego konkursu projektowego.
W końcu zaszczyt zaprojektowania najwyższej na świecie wieży przypadł światowemu liderowi w tworzeniu ultrawysokich konstrukcji, chicagowskiemu biuru Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM) z Adrianem Smithem FAIA, RIBA, konsultującym partnerem projektowym. Wybrany projekt został poddany rozbudowanemu programowi wzajemnej weryfikacji w celu potwierdzenia bezpieczeństwa i skuteczności systemów strukturalnych.
Architektura
Architektura charakteryzuje się trójklapową stopą, abstrakcją kwiatu Hymenocallis. Wieża składa się z trzech elementów rozmieszczonych wokół centralnego rdzenia. Modułowa struktura w kształcie litery Y, z cofnięciami wzdłuż każdego z trzech skrzydeł, zapewnia stabilną konfigurację konstrukcji i zapewnia dobrą powierzchnię użytkową dla budynków mieszkalnych. Dwadzieścia sześć spiralnych poziomów zmniejsza przekrój poprzeczny wieży w miarę jej wznoszenia się ku górze.
Centralny rdzeń wyłania się na szczycie i kulminuje w rzeźbionej iglicy. Plan piętra w kształcie litery Y maksymalizuje widoki na Zatokę Arabską. Burj Khalifa, oglądany z podstawy lub z powietrza, przypomina cebulowe kopuły dominujące w architekturze islamskiej.
Testy w tunelu aerodynamicznym
Ponad 40 testów w tunelu aerodynamicznym zostało przeprowadzonych na Burj Khalifa w celu zbadania wpływu wiatru na wieżę i jej mieszkańców. Począwszy od wstępnych testów mających na celu sprawdzenie klimatu wiatrowego Dubaju, poprzez duże modele analizy strukturalnej i testy nacisku fasady, aż po analizę mikroklimatu na tarasach i wokół podstawy wieży. Nawet warunki tymczasowe na etapie budowy były testowane przy użyciu żurawi wieżowych na wieży, aby zapewnić bezpieczeństwo przez cały czas.
Efekt komina lub efekt kominowy jest zjawiskiem, które wpływa na projektowanie super-wysokich budynków i wynika ze zmian ciśnienia i temperatury wraz z wysokością. W przypadku Burj Khalifa przeprowadzono specjalne badania w celu określenia wielkości zmian, z którymi trzeba będzie sobie poradzić w projekcie budynku.
Plan pięter
Poziomy od 9 do 16 będą mieściły wyłącznie Armani Hotel Dubai. Na poziomach od 9 do 16 znajdą się wyłącznie luksusowe apartamenty Armani Residences z jedną i dwiema sypialniami.
Piętra od 45 do 108 to prywatne, ultra-luksusowe rezydencje. Apartamenty korporacyjne zajmują większość pozostałych pięter, z wyjątkiem poziomu 122, na którym znajduje się At.mosphere oraz poziomu 124, na którym znajduje się publiczne obserwatorium wieży, At the Top, Burj Khalifa.
Dla wygody właścicieli wieża została podzielona na sekcje z ekskluzywnymi Sky Lobbies na poziomach 43, 76 i 123, które wyposażone są w najnowocześniejsze urządzenia fitness, w tym jacuzzi na poziomie 43 i 76. Sky Lobby na poziomach 43 i 76 dodatkowo mieszczą baseny i salę rekreacyjną, które mogą być wykorzystane do organizacji spotkań i wydarzeń lifestylowych – oferując niezrównane doświadczenie, oba baseny otwierają się na zewnątrz, oferując mieszkańcom możliwość pływania od wewnątrz do zewnętrznego balkonu.
Inne udogodnienia dla mieszkańców obejmują Bibliotekę Mieszkańców i Lafayette Gourmet, sklep dla smakoszy i miejsce spotkań dla mieszkańców. Dla gości i odwiedzających zapewniony jest parking Valet.
Wnętrza
Projekt wnętrz obszarów publicznych Burj Khalifa został również wykonany przez chicagowskie biuro Skidmore, Owings & Merrill LLP i był kierowany przez wielokrotnie nagradzaną projektantkę Nadę Andric. Znajduje się w nich szkło, stal nierdzewna i polerowane ciemne kamienie, wraz ze srebrną podłogą z trawertynu, ścianami z weneckiego stiuku, ręcznie robionymi dywanami i kamienną posadzką. Wnętrza zostały zainspirowane lokalną kulturą, jednocześnie pamiętając o statusie budynku jako globalnej ikony i rezydencji.
Dzieła sztuki
Ponad 1000 dzieł sztuki wybitnych bliskowschodnich i międzynarodowych artystów zdobi Burj Khalifa i otaczający go bulwar Mohammed Bin Rashid. Wiele z nich zostało specjalnie zamówionych przez Emaar, aby być hołdem dla ducha globalnej harmonii. Dzieła te zostały wybrane jako środek łączący kultury i społeczności, symbolizując, że Burj Khalifa to międzynarodowa współpraca.
Budowa
Prace wykopaliskowe rozpoczęły się dla Burj Khalifa w styczniu 2004 roku i w ciągu następnych lat aż do jego ukończenia; budynek przeszedł wiele ważnych kamieni milowych na drodze do stania się najwyższą strukturą stworzoną przez człowieka, jaką kiedykolwiek widział świat. W ciągu zaledwie 1325 dni od rozpoczęcia prac wykopowych w styczniu 2004 roku, Burj Khalifa stał się najwyższą wolnostojącą konstrukcją na świecie.
Wyniki budowy
Ponad 45 000 m3 (58 900 cu yd) betonu, ważącego ponad 110 000 ton, wykorzystano do budowy betonowego i stalowego fundamentu, na którym znajdują się 192 pale zakopane na głębokości ponad 50 m (164 ft). Do budowy Burj Khalifa zużyto 330 000 m3 (431 600 m3) betonu i 39 000 ton (43 000 ST; 38 000 LT) stalowych prętów zbrojeniowych, a budowa zajęła 22 miliony roboczogodzin.
Zewnętrzna okładzina Burj Khalifa rozpoczęła się w maju 2007 roku i została ukończona we wrześniu 2009 roku. W realizację tego ogromnego projektu zaangażowanych było ponad 380 wykwalifikowanych inżynierów i techników pracujących na miejscu. W początkowej fazie instalacji zespół pracował w tempie od 20 do 30 paneli dziennie, by ostatecznie osiągnąć 175 paneli dziennie.
Wieża ustanowiła rekord świata w zakresie najwyższej instalacji fasady aluminiowo-szklanej na wysokości 512 metrów. Całkowita waga aluminium użytego na Burj Khalifa jest równoważna wadze pięciu samolotów A380, a całkowita długość płetw nosowych byka ze stali nierdzewnej jest 293 razy większa niż wysokość Wieży Eiffla w Paryżu.
W listopadzie 2007 roku, najwyższe żelbetowe ściany rdzenia zostały wypompowane przy użyciu betonu 80 MPa z poziomu gruntu. Wysokość pionowa wynosiła 601 metrów. To pobiło poprzedni rekord pompowania na budynku 470 m na Taipei 101; drugiej najwyższej wieży na świecie i poprzedni rekord świata dla pompowania pionowego 532 m dla rozbudowy elektrowni wodnej Riva del Garda w 1994 roku. Ciśnienie betonu podczas pompowania do tego poziomu wynosiło prawie 200 barów.
Ilość prętów zbrojeniowych użytych do budowy wieży wynosi 31 400 ton metrycznych – ułożone od końca do końca rozciągałyby się na ponad ćwierć drogi dookoła świata.
Burj Khalifa Construction Timeline
| styczeń 2004 | Rozpoczęto wykopy |
| luty 2004 | Palowanie rozpoczęto |
| marzec 2005 | Nadbudowa rozpoczęto |
| czerwiec 2006 | Poziom 50 osiągnięto |
| styczeń 2007 | Poziom 100 osiągnął |
| marzec 2007 | Poziom 110 osiągnął |
| kwiecień 2007 | Poziom 120 osiągnął |
| maj 2007 | Poziom 130 osiągnięty |
| lipiec 2007 | Poziom 141 osiągnięty najwyższy budynek świata |
| wrzesień 2007 | Poziom 150 osiągnięty najwyższy budynek światastojąca struktura |
| kwiecień 2008 | Poziom 160 osiągnięty najwyższa na świeciemade structure |
| January 2009 | Zakończenie budowy iglicy Burj Khalifa tops out |
| September 2009 | Exterior cladding completed |
| January 2010 | Official launch ceremony |