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4770 34th St. NにあるPro-Karting Experienceのオーナーは、約100万ドルの裏家賃を負っているとして、家主から訴えられている。
Pro-Karting Experience の社長 Terrence Downs と妻の Bobbie は、Habibollah Shobeiri が所有する家主 34th Street LLC とすでに別の法的紛争に巻き込まれています。
Shobeiriは13日、夫妻を訴え、彼らがPro-Karting Experienceの50％の株式を否定し、彼らの「重大な不始末」が「当社とその事業活動の完全破壊をもたらす可能性が十分にある」としています。
所有権契約は2014年に結ばれ、2015年に不動産の10年リースが締結される1年前だったと訴訟は述べている。
ショベリの訴訟では、ゴーカート事業からの収益の取り分を得ておらず、ダウンズは代わりに「自分たちだけの利益のために当該収益を不当に自分に向けた」と述べている。「
家主は、法的紛争が整理される間、ビジネスを監督する誰かを任命するよう裁判所に求めた。
Terrence Downsは、訴訟の申し立てを否定したが、それ以上のコメントを避けた。
彼はタンパベイツイムズに「絶対にそうではない」と語った。
Shobeiri はコメントを得られなかった。 その中で34th Street LLCは、Pro-Karting Experienceが昨年の未払い家賃962,030.65ドル、未払い固定資産税22,243.95ドルを負っていると主張しています。
訴訟で証拠として提出されたリースによると、Pro-Karting Experienceは34th Street LLCと1月から始まる賃貸契約を締結しています。
リースには、テナントは家賃として毎月2万ドル、さらに固定資産税として1400ドルを支払い、不動産を維持することが記載されている。
「2万ドルの賃貸料は、あなたのリース開始当初から全額支払われていません」 34th Street LLC 弁護士 George Harder は、4月4日に Downs への手紙にそう書きました。
訴訟では、Pro-Karting Experience は 51 か月にわたって発生した $1,091,400 の家賃のうち 129,369 ドルしか払っておらず、地主が言う支払うべき金額のわずか 12 パーセントに過ぎないと主張しています。
セントピーチのゴーカート場は、この地域に残る5つのうちの1つであり、ピネラス郡でまだ営業している2つのうちの1つです。
ショベリは4月30日に3月の訴訟で最終判決を求める申し立てを行いました。
Contact Daniel Figueroa IV at [email protected].
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