ST. PETERSBURG – Una delle ultime piste di go-kart nella zona di Tampa Bay rischia di fallire, secondo le cause legali depositate presso la Pinellas Circuit Court.
I proprietari di Pro-Karting Experience al 4770 34th St. N sono stati citati in giudizio dal loro padrone di casa per aver dovuto quasi 1 milione di dollari in affitto, secondo la causa. L’operatore della pista di go-kart deve anche le tasse di proprietà, non è riuscito a mantenere la proprietà ed è in pericolo di chiudere, secondo una causa presentata il 23 aprile.
Il presidente di Pro-Karting Experience Terrence Downs e sua moglie Bobbie sono già coinvolti in un’altra disputa legale con il loro padrone di casa, 34th Street LLC, che è di proprietà di Habibollah Shobeiri.
Shobeiri ha citato in giudizio la coppia il 13 marzo, dicendo che gli avevano negato la sua quota del 50 per cento in Pro-Karting Experience e che la loro “grossolana cattiva gestione” della società “può ben portare alla totale distruzione della Società e delle sue attività commerciali.”
L’accordo di proprietà è stato colpito nel 2014, la causa ha detto, un anno prima di un contratto di locazione di 10 anni per la proprietà è stato firmato nel 2015.
La causa di Shobeiri dice che non sta ottenendo la sua quota di entrate dal business dei go-kart, che i Downs invece “hanno erroneamente diretto le entrate dette a se stessi per il loro unico vantaggio.”
Il padrone di casa ha chiesto alla corte di nominare qualcuno che sorvegli il business mentre le dispute legali sono risolte.
Terrence Downs ha negato le accuse nelle cause, ma ha rifiutato di commentare ulteriormente.
“Non è assolutamente il caso”, ha detto al Tampa Bay Times.
Shobeiri non poteva essere raggiunto per un commento.
L’ultima causa del padrone di casa è stata presentata il 23 aprile. In esso, 34th Street LLC sostiene che Pro-Karting Experience deve $962.030,65 in affitto non pagato e $22.243,95 in tasse di proprietà non pagate per l’anno scorso.
Secondo un contratto di locazione depositato come prova con la causa, Pro-Karting Experience ha stipulato un contratto di locazione con 34th Street LLC che ha iniziato gennaio. 1, 2015 e avrebbe funzionato fino al 31 dicembre 2025.
Il contratto di locazione afferma che l’inquilino doveva pagare $20.000 al mese in affitto, più $1.400 per le tasse di proprietà, e mantenere la proprietà.
“I pagamenti dell’affitto di 20.000 dollari non sono stati pagati per intero fin dall’inizio del vostro contratto di locazione”, l’avvocato George Harder della 34th Street LLC ha scritto in una lettera del 4 aprile a Downs.
La causa sostiene che Pro-Karting Experience ha pagato solo 129.369 dollari di affitto su 1.091.400 dollari che è maturato in 51 mesi – o solo il 12% di ciò che il padrone di casa dice che è dovuto. Harder sostiene anche che l’operatore di go-kart non è riuscito a mantenere la proprietà, lasciando che l’impianto elettrico e idraulico della posizione cadano in rovina.
La pista di go-kart di St. Pete è una delle cinque rimaste nella regione e una delle due ancora in funzione nella contea di Pinellas.
Shobeiri il 30 aprile ha presentato una mozione per il giudizio finale nella causa di marzo. Il giudice non ha ancora deciso, secondo i registri del tribunale.
Contattare Daniel Figueroa IV a [email protected]. Segui @danuscripts.
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