ST. PETERSBURG – A Pinellas Circuit Courtban benyújtott perek szerint a Tampa Bay térségének egyik utolsó gokartpályáját a megszűnés veszélye fenyegeti.
A 4770 34th St. N. alatt található Pro-Karting Experience tulajdonosait a per szerint a bérbeadójuk beperelte, mert közel 1 millió dollár elmaradt bérleti díjjal tartoznak. A gokartpálya üzemeltetője ingatlanadóval is tartozik, nem tartotta karban az ingatlant, és a bezárás veszélye fenyegeti, az április 23-án benyújtott kereset szerint.
A Pro-Karting Experience elnöke, Terrence Downs és felesége, Bobbie már egy másik jogi vitába keveredett a bérbeadójukkal, a 34th Street LLC-vel, amelynek tulajdonosa Habibollah Shobeiri.
Shobeiri március 13-án beperelte a házaspárt, mondván, hogy megtagadták tőle 50 százalékos részesedését a Pro-Karting Experience-ben, és hogy a cég “durva rossz irányítása” “könnyen a cég és üzleti tevékenységének teljes megsemmisüléséhez vezethet”.”
A tulajdonosi megállapodást 2014-ben kötötték meg, áll a perben, egy évvel azelőtt, hogy 2015-ben 10 éves bérleti szerződést írtak alá az ingatlanra.”
Shobeiri keresetében azt állítja, hogy nem kapja meg a gokart üzletágból származó bevételekből a részét, hogy Downék ehelyett “jogtalanul maguknak irányították az említett bevételeket a saját kizárólagos hasznukra.”
A bérbeadó kérte a bíróságot, hogy nevezzen ki valakit, aki felügyeli az üzletet, amíg a jogi vitákat rendezik.”
Terrence Downs tagadta a perekben szereplő állításokat, de további kommentárt nem kívánt adni.
“Ez biztosan nem így van” – mondta a Tampa Bay Timesnak.
Shobeiri nem volt elérhető kommentárért.
A bérbeadó legújabb keresetét április 23-án nyújtotta be. Ebben a 34th Street LLC azt állítja, hogy a Pro-Karting Experience 962.030,65 dollár kifizetetlen bérleti díjjal és 22.243,95 dollár kifizetetlen ingatlanadóval tartozik a tavalyi évre vonatkozóan.
A perben bizonyítékként benyújtott bérleti szerződés szerint a Pro-Karting Experience bérleti szerződést kötött a 34th Street LLC-vel, amely január 1-jétől kezdődött. 2015. január 1-jén kezdődött és 2025. december 31-ig tartott.
A bérleti szerződés szerint a bérlőnek havi 20 000 dollár bérleti díjat kellett fizetnie, plusz 1400 dollár ingatlanadót, és fenn kellett tartania az ingatlant.
“A 20 000 dolláros bérleti díjat a bérleti szerződés kezdete óta nem fizették ki teljes egészében” – írta George Harder, a 34th Street LLC ügyvédje a Downsnak küldött április 4-i levelében.
A kereset szerint a Pro-Karting Experience az 51 hónap alatt felhalmozódott 1.091.400 dollárból csak 129.369 dollár bérleti díjat fizetett ki, ami a bérbeadó szerint a tartozás mindössze 12 százaléka. Harder azt is állítja, hogy a gokart-üzemeltető elmulasztotta karbantartani az ingatlant, és hagyta, hogy az elektromos és vízvezeték-szerelés a helyszínen leromoljon.
A St. Pete-i gokartpálya egyike annak az ötnek, amely a régióban megmaradt, és egyike a Pinellas megyében még működő kettőnek.
A Shobeiri április 30-án nyújtott be végleges ítéletet a márciusi perben. A bíró a bírósági feljegyzések szerint még nem döntött.
Lépjen kapcsolatba Daniel Figueroa IV-vel a dfigueroa@tampabay.com címen. Follow @danuscripts.
Az értesítésekről való leiratkozásAz értesítésekről való leiratkozás