Par Zillow le 26 juin 2019
La Zestimate est maintenant plus précise que jamais, grâce à une nouvelle technologie qui identifie et valorise les améliorations apportées à votre maison à partir de photos. De plus, nous intégrons désormais encore plus de données dans les Zestimations des maisons sur le marché, et nous mettons à jour ces Zestimations en temps réel. Cela s’ajoute aux millions de points de données que les modèles complexes d’apprentissage automatique du Zestimate examinent pour plus de 100 millions de maisons à travers le pays.
Voici le récapitulatif des nouveautés.
« Voir » les caractéristiques de votre maison
Nous pouvons évaluer les photos d’une maison pour, en quelque sorte, « voir » et valoriser les caractéristiques de la maison dont vous êtes le plus fier. Pensez à la salle de bain que vous avez rénovée, aux nouveaux comptoirs en quartz dans votre cuisine ou au jardin magnifiquement aménagé. Ces caractéristiques sont maintenant directement prises en compte dans la Zestimate de votre maison, ce qui fait que c’est la première fois que la Zestimate peut comprendre non seulement les faits et les chiffres d’une maison, comme le nombre de salles de bains ou de chambres, mais aussi sa qualité et son attrait extérieur.
Nous avons entendu des propriétaires au fil des ans que lorsque le moment est venu de vendre, ils veulent s’assurer que tout le travail qu’ils ont mis en œuvre pour l’améliorer est reflété dans sa Zestimate. Pourtant, avant les récents progrès technologiques, il n’y avait aucun moyen pour les ordinateurs de regarder les photos d’une maison et d’obtenir les mêmes informations que les gens. Le Zestimate intègre désormais des technologies avancées qui rendent cela possible.
Les propriétaires peuvent réclamer leur maison sur Zillow pour modifier, ajouter ou supprimer des photos à tout moment en quelques clics.
Informations sur l’inscription ajoutées en temps réel
Pour les maisons mises en vente, le Zestimate intègre désormais des données provenant de l’inscription de la maison elle-même – y compris le prix d’inscription et le temps écoulé depuis qu’elle est sur le marché – dans ses calculs. Ces facteurs fournissent un aperçu important de la stratégie d’inscription d’un propriétaire et d’un agent et de ce que le propriétaire estime que sa maison vaut, deux variables clés dans le prix de vente final d’une maison.
Pour couronner le tout, les Zestimations sur les maisons à vendre se mettent à jour avec de nouvelles informations en temps réel. Cela signifie que les acheteurs de maison obtiennent un instantané à la seconde près de ce qui se passe sur le marché immobilier local. Lorsque le Zestimate a été lancé en 2006, il était mis à jour mensuellement, il s’agit donc d’un grand bond en avant alors que les acheteurs et les vendeurs naviguent sur des marchés immobiliers dynamiques et en constante évolution.
Les résultats de toutes ces mises à niveau ? Le taux d’erreur de la Zestimate sur les maisons mises en vente est maintenant inférieur à 2 %, ce qui signifie que la moitié de toutes les Zestimations se situent à moins de 2 % du prix de vente final de la maison.
Tout comme vous cherchez de nouvelles façons de rafraîchir votre maison, nous travaillons toujours à améliorer la Zestimate. Ce plus récent rafraîchissement de la Zestimate est une autre étape importante de ce voyage, tout cela pour fournir un regard plus précis sur la valeur de l’endroit que vous appelez maison.
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