Que sont les codes d’habilitation VA ? Dans ce post, nous allons explorer certains des codes de droit de VA et leurs significations. Avant cela, parlons de la raison pour laquelle il existe des codes de droit.
Les codes sont utilisés pour catégoriser, et à chaque code, correspond un droit de financement VA. Les frais de financement VA sont payés directement au ministère des Anciens Combattants et c’est la raison pour laquelle le programme de prêt immobilier pour les anciens combattants est toujours en place (et ce depuis la fin de la Seconde Guerre mondiale).
Puisque le ministère des Anciens Combattants garantit une partie du prêt, les frais de financement aident à soutenir cela avec des fonds. Donc, si un ancien combattant, malheureusement, a une saisie, le VA aura l’argent pour rembourser le prêt.
Les prêteurs, à leur tour, continueront à offrir des prêts avec des avantages VA, car ils savent qu’ils ont le soutien du gouvernement et ils peuvent assumer moins de risques.
Pensez-y comme ceci . Les frais de financement VA sont des vétérans qui aident les vétérans.
Fiche de code d’habilitation VA
Voici à quoi ressemble la fiche complète de code d’habilitation VA :
01 – Seconde Guerre mondiale
02 – Guerre de Corée
03 – Guerre post-coréenne
04 – Guerre du Vietnam
05 – Droit rétabli
06 – Conjoint survivant
07- Conjoint de POW/MIA
08 – Post-Seconde Guerre mondiale
09 – Post-Vietnam
10 – Guerre du Golfe
11 – Réserves sélectionnées
Dans ce post, nous allons seulement couvrir :
06 – Conjoint survivant
07 – Conjoint de POW/MIA
10 – Guerre du Golfe
11 – Réserves sélectionnées
05 – Droit rétabli
Si vous voulez des informations sur les codes que nous n’avons pas couverts, ceux-ci peuvent être trouvés dans le chapitre 2, section 9 du VA Lenders Handbook.
Décomposition des codes de droits VA
Codes de droits VA 06 et 07 Conjoint survivant – Conjoint de POW/MIA
Pour ces deux codes, il n’est pas nécessaire de payer des frais de financement VA. Mais si vous êtes inscrit sous l’un de ces codes, assurez-vous d’avoir votre certificat d’éligibilité VA (COE) avant de faire un refinancement VA ou d’acheter un prêt immobilier.
L’obtention d’un COE est un processus qui prend du temps et c’est pourquoi il est recommandé de l’avoir à l’avance.
Code de droit 10 – Guerre du Golfe
Ce code de droit a effectivement des frais de financement VA associés, et ces frais sont de 2.15% de votre achat.
Par exemple, si vous achetez une maison pour 100 000 $, cela signifie que le ministère des Anciens Combattants ajoutera des frais de financement de 2 150 $ sur l’achat de votre prêt.
Donc votre relevé hypothécaire s’élèvera à 102 150 $.
Code de droit d’entrée 11 – Réserves sélectionnées
Les membres de la Garde nationale et les réservistes doivent avoir au moins six ans de service crédible. Cela signifie que vous avez effectué au moins un exercice par an pendant une période de six ans. Si vous remplissez cette condition, vous paierez des frais de financement plus élevés de 2,4 %.
Mais il y a une mise en garde. Si vous avez passé au moins 90 jours dans une zone de combat, alors vous serez qualifié d’ancien combattant de la guerre du Golfe et vous paierez également les frais de financement inférieurs.
Code de droit 05 – Droit rétabli
Ce code est destiné aux personnes qui envisagent d’acheter une autre maison et qui ont déjà utilisé les avantages du prêt immobilier VA. Ce code de droit va avoir des frais de financement plus élevés de 3,3%.
Droit à l’invalidité VA
Si vous avez reçu une invalidité liée au service lorsque vous avez été libéré de votre service militaire, les frais de financement VA sont supprimés.
En ce qui concerne l’invalidité, quelque chose que la plupart des gens ne savent pas, c’est que vous pourriez être en place pour certains avantages fiscaux. Par exemple, dans certains États (TX et SC), vous n’avez pas à payer d’impôts fonciers en fonction de votre taux d’invalidité.
Vous aurez besoin d’une lettre du bureau de l’assesseur de votre comté si vous vivez dans un comté/état qualifié. Et ceci peut être montré à votre prêteur.