Le refinancement peut être intelligent pour les propriétaires qui cherchent à réduire leur taux d’intérêt, à réduire leur paiement mensuel, à rembourser leur prêt plus tôt ou à encaisser leur capital immobilier.
Dans le cadre du programme de prêt VA, il existe deux façons de refinancer :
- Un Streamline VA, également appelé prêt de refinancement avec réduction du taux d’intérêt, ou
- Un refinancement cash-out VA, qui vous permet de transformer votre capital immobilier en argent via un paiement forfaitaire
Refinancement Streamline VA (IRRRL)
Le Streamline Refinance – souvent simplement appelé IRRRL, est le type de refinancement de prêt VA le plus courant. Avec cette option, l’objectif est simplement d’abaisser votre taux d’intérêt et de réduire vos paiements mensuels, ce qui vous permet d’économiser mensuellement et sur la durée. Les IRRRL peuvent également être utilisés pour changer le type de prêt que vous avez, disons d’un prêt VA à taux variable à un prêt à taux fixe.
Par rapport aux refinancements sur d’autres types de prêts hypothécaires, l’IRRRL présente de sérieux avantages. Pour commencer, il n’y a pas de vérification de crédit requise. Vous pouvez également ne pas avoir besoin d’une évaluation, vos frais de financement sont minimes et les exigences en matière de documentation sont très légères. L’ensemble du processus est conçu pour être rapide et abordable pour les emprunteurs VA existants.
Refinancement en espèces VA
Si vous avez besoin d’argent pour des rénovations domiciliaires ou une autre dépense que vous avez à venir, un refinancement en espèces VA pourrait être une bonne option. Avec ces prêts, vous pouvez souvent financer jusqu’à 100% de la valeur de votre maison, en remboursant votre ancien prêt et en prenant la différence en espèces.
Vous pouvez également utiliser le programme de refinancement cash-out VA pour refinancer un prêt hypothécaire FHA ou conventionnel en un prêt VA. Ceci n’est pas possible avec le programme IRRRL Streamline.