Le logement section 8 est un programme de logement qui peut être une clé de survie financière pour les personnes à faible revenu et handicapées. Mais il y a un piège. Il est difficile d’y accéder. Si on vous a dit que toutes les listes d’attente sont fermées, ou qu’elles prennent toutes une éternité, ne perdez pas espoir.
Beaucoup de nos lecteurs se sont fait dire qu’il faudrait 3 ans, 5 ans ou 10 ans pour obtenir un logement abordable, mais ils ont découvert que s’ils étaient très persévérants, ils pouvaient en fait obtenir un bon logement abordable en un an ou moins. Parfois en six mois ou moins.
Voici une longue liste de stratégies pour trouver un logement abordable, peu importe le nombre de fois où on vous dit « non » :
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Apprendre un peu sur le logement abordable
🌷 Si vous ne l’avez pas déjà fait, vous pouvez souhaiter apprendre un peu sur le fonctionnement de la section 8 & Quel type de section 8 est le meilleur pour vous
🌷 Comme vous allez le voir, c’est une longue page avec beaucoup d’idées. Si vous ne pouvez pas supporter de lire une longue page et que vous ne voulez pas tant d’idées, vous pouvez commencer par simplement trouver quelques listes d’attente et faire une demande : Comment trouver des listes d’attente ouvertes La manière facile
🌷 Si les choses ne marchent pas, vous pouvez toujours revenir et lire le reste de cette page !
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Préparez-vous à être persistant. TRÈS PERSISTANTS.
N’abandonnez pas si quelqu’un vous dit que les listes d’attente sont fermées. N’abandonnez pas si quelqu’un vous dit qu’il n’y a qu’une seule place pour postuler. N’abandonnez pas si personne ne répond au téléphone ou ne retourne vos appels. N’abandonnez pas si vous pensez avoir déjà essayé partout. En gros, n’abandonnez pas.
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Si une liste d’attente est fermée
- Recherchez d’autres listes d’attente ouvertes dans votre région. La plupart des grandes villes ont plus de 50 listes d’attente différentes sur lesquelles vous pouvez postuler. Les petites villes auront généralement 10+ endroits où vous pouvez postuler.
- S’il y a un bâtiment spécifique ou un programme d’aide au logement spécifique que vous voulez vraiment, rappelez une fois par mois et demandez s’ils savent quand leur liste d’attente sera ouverte. Certains endroits n’ouvrent qu’un jour par an ! Ou un jour tous les trois ans !
- Aussi, mettez en signet la page d’accueil ou la page des annonces de leur site Web, et vérifiez-la une fois par semaine pour voir s’il y a des avis Avertissement : Certains programmes de logement ne mettent pas à jour leur site Web, de sorte que vous lorsque la liste d’attente s’ouvre, elle n’y est pas toujours répertoriée.
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Commencez à faire une liste
Dans un monde idéal, c’est vraiment génial si vous pouvez faire une liste d’au moins 100 endroits différents que vous pouvez appeler. De cette façon, lorsque les 50 premiers diront « Non », vous ne serez pas découragé parce qu’il vous en reste 50 !
Voici où vous pouvez commencer à chercher des endroits à ajouter à votre liste : Une longue, longue, longue liste d’endroits que vous pouvez appeler si vous cherchez un logement abordable pour les personnes handicapées
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Vous n’avez pas besoin d’un bon
Vous pouvez demander des bons et également faire une demande directement aux bâtiments.
Vous n’avez pas besoin d’un bon pour obtenir un logement super bon marché. De nombreux bâtiments viennent avec leur propre financement. Vous pouvez faire une demande même si votre revenu est de 0 $ ! Les listes d’attente pour les bâtiments sont souvent beaucoup plus courtes que les bons.
Les immeubles à faible revenu peuvent varier beaucoup… certains de nos lecteurs ont trouvé de très beaux immeubles où ils étaient très heureux.
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CONTACTER LES IMMEUBLES DIRECTEMENT
Oubliez les agences. Il suffit d’appeler directement les bâtiments. Ça marche !
On a dit à Karen que la section 8 était fermée pendant 7 ans. Elle a obtenu un beau logement abordable en quelques mois Karen trouve un logement quand les listes d’attente sont fermées
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AJOUTEZ D’AUTRES LIEUX
Plus vous ajoutez d’endroits à votre liste, plus vous avez de chances de trouver quelque chose de bien.
🌸 Si possible, faites des demandes dans d’autres villes, comtés et états. Si vous trouvez un appartement agréable et bon marché qui répond à tous vos besoins, vous pourriez trouver que cela vaut la peine de déménager.
🌸 Si vous vivez dans une zone rurale éloignée sans beaucoup d’options, utilisez la carte The HUD et continuez à utiliser le signe « + » et « – » pour étendre la carte. Cela vous montrera de plus en plus d’options.
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SI UNE PERSONNE A 55+
🌷 Essayez d’appeler tous les bâtiments « personnes âgées » et « seniors ». Certains endroits considèrent que les « personnes âgées » commencent à 55 ans et plus
🌷 Tant qu’UN adulte a 55+, votre famille peut être éligible
🌷 Certains n’acceptent pas les enfants de moins de 18 ans
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SI VOUS ÊTES HANDICAPÉ
🌷 Essayez d’appeler tous les immeubles « personnes âgées » et « seniors ».
🌷 Demandez s’ils acceptent les jeunes personnes handicapées. Beaucoup le font !
🌷 Certains immeubles acceptent toute famille qui a UN adulte handicapé âgé de plus de 18 ans.
🌷 Certains n’acceptent pas les enfants. Certains sont juste des handicaps mentaux, ou juste des handicaps physiques/de fauteuil roulant.
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POOF ! VOUS ÊTES UNE FAMILLE!
🌷 Ne soyez pas effrayé par les logements listés comme « familiaux » ou « multi-familiaux ». C’est juste une catégorie générale du HUD
🌷 Vous n’avez pas besoin d’avoir des enfants pour être considéré comme une famille.
🌷 En fait, vous n’avez pas besoin d’avoir quelqu’un d’autre pour être considéré comme une famille. Une seule personne peut être une famille et peut faire une demande.
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Ne soyez pas effrayé par le logement « basé sur un projet »
🌷 Certains de nos lecteurs se sentent nerveux quand ils voient le mot « basé sur un projet » parce que le mot « projet » ou « projets » a un stigmate.
🌷 Ne laissez pas cela vous effrayer. Le terme basé sur des projets est juste un terme de logement du HUD pour décrire un certain type de financement.
🌷 Les bâtiments varient, mais il y a beaucoup de propriétés et de bâtiments basés sur des projets qui sont agréables, confortables, propres et sûrs.
🌷 Voyez par vous-même : Le logement abordable peut-il être agréable ? (Voyez par vous-même)
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SI VOTRE FAMILLE COMPREND DES PERSONNES HANDICAPÉES & NON HANDICAPÉES
🌷 De nombreux programmes de logement pour les personnes handicapées ou les personnes âgées n’exigent pas que tout le monde soit handicapé.
🌷 Certains de ces programmes acceptent toute famille qui a UNE personne handicapée. Ou toute famille qui a UNE personne âgée. Habituellement, cette personne doit être âgée de 18 ans et plus.
🌷 Il existe quelques règles spéciales à ce sujet : Ma famille peut-elle faire une demande de logement pour personnes handicapées si une seule personne est handicapée ?
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SI VOUS N’ÊTES PAS APPROUVÉ POUR LE HANDICAP
🌷 Si vous voyez des programmes destinés aux personnes handicapées, vous pouvez quand même faire une demande.
🌷 Vous n’avez pas besoin de recevoir des prestations d’invalidité de la sécurité sociale pour être admissible.
🌷 Vous pouvez demander au programme de logement un formulaire à remplir par votre médecin pour confirmer que vous êtes handicapé. Voici les critères : Suis-je « âgé » ou « handicapé »?
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Si l’on vous dit que vous êtes trop pauvre
Si vous appelez des immeubles et qu’ils ont un revenu minimum et vous disent que vous êtes « trop pauvre pour un logement à faible revenu », ne vous découragez pas.
Continuez simplement à appeler jusqu’à ce que vous trouviez certains des bons immeubles qui ont un financement
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Si le loyer est trop élevé
Prenez cette question : « Avez-vous des appartements qui demandent 30% du revenu ? »
Si on ne sait pas de quoi vous parlez, raccrochez et appelez l’endroit suivant sur la liste.
Si on vous répond par l’affirmative, demandez comment vous pouvez vous inscrire sur la liste d’attente pour ces appartements.
Vous pouvez aussi chercher dans différents immeubles. Certains bâtiments « à faible revenu » et « à logement abordable » sont vraiment chers. D’autres seront réellement abordables. Apprenez-en plus sur les cinq différents types de bâtiments de logements abordables
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Tentez toutes les autorités du logement
Tentez toutes les autorités du logement. Elles peuvent chacune vous donner des informations complètement différentes.
🌸 L’office du logement de votre ville
🌸 L’office du logement de votre état
🌸 L’office du logement de votre comté
🌸 Les comtés voisins
🌸 Les villes proches
Contactez-les par téléphone et consultez également leur site internet pour être sûr de trouver tout ce qui est disponible.
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Démarrer une nouvelle vie
Certains immeubles de logements abordables sont vraiment agréables. Si vous en trouvez un que vous aimez et qui se trouve dans un nouveau quartier, vous pourriez trouver que cela vaut la peine de faire le saut.
Ne nous croyez pas sur parole, voyez par vous-même : Can Affordable Housing Be Nice?
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DOUBLE VÉRIFIER LES SITES WEB
🌸 De nombreuses autorités de logement vont énumérer leurs listes d’attente ouvertes en ligne
🌸 Il est utile de vérifier CHAQUE PAGE. Ou appelez et parlez à quelqu’un de l’office du logement pour vous renseigner sur tout ce à quoi vous pouvez postuler. Certains organismes de logement ont plusieurs listes d’attente différentes pour lesquelles il faut faire une demande et vous devez soumettre plusieurs demandes. Par exemple, vous devrez peut-être faire une demande distincte pour chaque immeuble.
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PARTAGEZ LES APPELS
Votre liste comporte probablement un mélange d’organismes de logement et de bâtiments.
🌸 Les autorités de logement sont des agences qui peuvent être propriétaires de plusieurs immeubles et qui distribuent également des bons d’achat. Vous parlerez probablement à la personne qui répond au téléphone à la réception. Vous pouvez leur demander quelles listes d’attente sont ouvertes maintenant, ce qui pourrait s’ouvrir dans le futur, et quand cela pourrait ouvrir.
🌸 Les immeubles sont des bâtiments individuels avec des appartements subventionnés. Vous pouvez appeler le bâtiment lui-même et vous parlerez probablement au gestionnaire immobilier qui y travaille. Voici un petit script pour appeler les immeubles de logements abordables
🌸 Plus de choses que vous pouvez demander Questions à poser lorsque vous appelez les propriétaires et les autorités de logement
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KEEP CALLING
🌷 Appelez ou écrivez PARTOUT.
🌷 Si le site web dit que la liste d’attente est fermée, appelez et demandez quand elle sera ouverte
🌷 S’ils ne peuvent pas vous dire quand elle sera ouverte, rappelez tous les quelques mois et redemandez
🌷 Si personne ne vous rappelle, continuez à appeler jusqu’à ce que quelqu’un décroche enfin
🌷 Si personne ne répond au numéro principal, cherchez un numéro pour le gestionnaire du logement
🌷 Beaucoup des endroits que vous appelez ne seront pas disponibles, ou ne s’avéreront pas être ce que vous recherchez. Ne vous inquiétez pas. Continuez simplement à appeler.
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OR EMAIL INSTEAD
🌷 Si le téléphone est difficile pour vous, vous pouvez essayer l’email à la place.
🌷 Certains endroits ne répondent pas aux emails. Si cela se produit, vous pouvez réessayer et dans l’objet, écrivez « deuxième demande » et dans le courriel, écrivez « Ceci est ma deuxième demande. Je n’ai pas reçu de réponse la dernière fois. Merci. » Puis troisième demande, puis quatrième…
🌷 Exemple de courriel pour écrire aux immeubles à logements abordables
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Ne vous laissez pas décourager
Certains immeubles « à faibles revenus » sont si chers que les véritables personnes à faibles revenus ne peuvent pas y vivre !
Ne vous inquiétez pas si cela se produit. Demandez-leur s’ils ont des appartements subventionnés qui demandent 30% du revenu.
Si ce n’est pas le cas, continuez à appeler le prochain sur votre liste. Vous finirez par en trouver avec des appartements subventionnés.
Quelques photos et exemples des différents types de bâtiments : Au secours ! Je suis trop pauvre pour un logement à faible revenu.
Où trouver des bâtiments à faible revenu pour les personnes à faible revenu réel : Comment trouver un logement super bon marché SANS coupon de logement
En savoir plus sur la façon dont les différents types de bâtiments fonctionnent, et ce qui est bon et mauvais sur chaque type : Cinq différents types de bâtiments de logement abordable
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GET MENTAL
🌸 Dans certaines régions, le système public local de santé mentale a ses propres bons de logement et programmes de logement. Les centres de santé mentale communautaires
🌸 La plupart ont également des travailleurs sociaux qui peuvent vous aider à trouver un logement.
🌸 Appelez et demandez comment vous pouvez parler à la personne en charge du logement. Cette personne aura le plus d’informations.
🌸 Si vous devenez un client de l’agence, vous pouvez également avoir droit à un travailleur social qui peut vous aider à remplir des demandes et à trouver un logement.
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DÉMARREZ À FAIRE DES DEMANDES
🌸 Plus vous faites de demandes, plus vous avez de chances
🌸 Pour des raisons que vous ne pouvez pas prévoir, certains endroits peuvent tout simplement ne pas fonctionner. C’est bien d’avoir des options !
🌸 Parfois, les bâtiments ouvrent plus tôt que prévu. Si vous êtes sur 5 à 10 listes d’attente qui sont chacune de 1 à 3 ans, il y a une chance raisonnablement bonne qu’au moins un puisse ouvrir dans moins d’un an.
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ÊTRE LE PREMIER SUR LE MARCHÉ
Certains programmes de logement se font par loterie (peu importe le jour où vous faites votre demande).
D’autres sont le premier arrivé, premier servi, si vous arrivez deux heures en retard, vous pouvez ajouter un an à votre temps de liste d’attente ! Essayez de postuler la première minute du premier jour d’ouverture de la liste.
Si vous postulez en personne, arrivez tôt et faites la queue.
Si vous postulez en ligne, créez un compte en ligne quelques jours avant. Puis rendez-vous à votre ordinateur au moment où la liste s’ouvre. Ayez tous vos documents d’identité à portée de main, juste au cas où ils auraient une question.
Si vous demandez un accommodement pour postuler à distance, demandez à recevoir la demande quand ou avant l’ouverture de la liste, et demandez à pouvoir envoyer votre demande par fax/email au moment de l’ouverture de la liste. (Pas par courrier postal). Ayez des copies de vos cartes d’identité prêtes, et scannées si nécessaire pour les inclure.
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GAGNEZ VOTRE PLACE
Si vous étiez déjà sur une liste ou avez essayé de postuler dans le passé, mais avez perdu votre place, vous pouvez peut-être la récupérer. Même si des années se sont écoulées ! En fait, votre place est peut-être déjà en tête de liste ! En savoir plus :
- Retrouver une place sur la liste d’attente
Si vous aviez un bon ou un logement subventionné dans le passé et que vous l’avez perdu, dans certaines situations, vous pouvez être en mesure de le récupérer :
- Recevoir un bon
- Recevoir un logement
Si vous avez fait une demande de logement dans le passé et qu’elle a été refusée, dans certaines situations, vous pouvez faire appel de cette décision et récupérer votre place :
- Retrouver une place sur la liste d’attente
- Vérification des antécédents
- Vérification du crédit
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APPLICATION À LONGUE DISTANCE
🌸 Certains endroits ont des applications en ligne et d’autres non.
🌸 Si vous ou un membre de votre famille êtes handicapé et que cela rend les déplacements difficiles, vous pouvez faire une demande d’aménagement pour handicap pour postuler depuis chez vous (même si on vous dit que ce n’est absolument jamais autorisé) : Postulez par courrier ou par courriel
🌷 Vous pouvez parfois trouver des critiques d’immeubles de la part d’autres locataires en tapant le nom et/ou l’adresse de la rue dans google et facebook.
🌷 La vue instantanée de la rue peut parfois vous montrer la maison ou le quartier.
🌷 Si un endroit ne semble pas bien en ligne, vous pouvez toujours postuler quand même et décider plus tard. Cela ne fait pas de mal d’avoir des options et parfois les photos en ligne sont très trompeuses.
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DÉMÉNAGER ET RETOURNER
Il est possible d’obtenir un bon dans une autre région et de revenir dans votre région (avec votre nouveau bon !) en un an :
🌸 Si vous obtenez un bon de logement dans une autre région, vous pouvez peut-être prendre le bon, déménager dans cette région pendant 12 mois, puis demander le transfert du bon pour pouvoir revenir là où vous êtes actuellement. C’est ce qu’on appelle le « portage ». Comment porter
🌸 Chrysanthème a essayé cette approche et a obtenu un logement abordable en 3 mois ! Dans un an, elle envisage de retourner dans sa région. Chrysanthème reçoit une mauvaise et une bonne nouvelle
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DEMANDE DE PASSER LES DOUZE MOIS
🌸 Si une personne de votre foyer est handicapée, dans certaines situations vous pouvez peut-être demander à transférer le bon d’achat dans votre région immédiatement. Cette demande n’aboutit pas toujours, mais vous pouvez essayer. Guide pour le portage de nouveaux bons sans attendre 12 mois
🌷 Alder et Sundew ont obtenu une dérogation à la règle des 12 mois : La demande d’Alder à Pour l’exception de portage et la lettre du médecin de Sundew pour l’exception de portage
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LE LOGEMENT D’URGENCE OU D’URGENCE
Si vous avez besoin d’un logement d’urgence ou immédiat : Comment puis-je obtenir un logement d’urgence ou immédiat ?
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GET HELP / HELP YOURSELF
Certains de nos lecteurs rapportent qu’ils ont pu trouver des travailleurs sociaux locaux qui les ont aidés à remplir des demandes de logement.
Les lecteurs rapportent que cela peut être une grande aide. Cependant, la plupart des lecteurs ont trouvé qu’il y avait plus d’opportunités de logement que leur travailleur social ne connaissait pas.
Certaines personnes ont eu un bon succès en faisant leurs propres recherches, puis lorsqu’elles ont trouvé un endroit qui leur plaisait, en demandant au travailleur social de les aider à faire une demande. Comment obtenir un travailleur social
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BOOKMARK & KEEP CHECKING
Vous pouvez demander à chaque organisme de logement comment vous pouvez être informé de l’ouverture des listes. Certains ont des notifications par courriel et d’autres non. Beaucoup (mais pas tous) font des annonces sur la première page de leur site Web.
Mettez un signet sur la première page de tous les organismes de logement de votre région et vérifiez une fois par semaine s’il y a des annonces. Certaines listes ne sont ouvertes que pendant UN JOUR!
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Vous avez tout obtenu ?
Certains programmes de logement ont cinq listes d’attente différentes ! Et vous devez remplir une demande différente pour chacune d’entre elles !
Si vous pensez que vous êtes déjà sur une liste d’attente, vérifiez bien qu’il n’y a pas d’autres listes sur lesquelles vous devez vous inscrire.
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Ne vous laissez pas berner par les listes d’attente centralisées
Pour les personnes du Massachusetts (peuvent s’appliquer à d’autres endroits aussi)
Certaines personnes se font dire qu’elles peuvent simplement s’appliquer à un endroit et que cela les rendra admissibles partout.
En quelque sorte, c’est vrai. Une liste d’attente centrale peut vous faire entrer dans beaucoup d’endroits, mais il y a de fortes chances qu’il y ait plus de bâtiments qui n’utilisent pas cette liste. Continuez à chercher
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NETWORK
🌸 Autres agences qui ont parfois une aide au logement : Les programmes de violence domestique, les centres pour handicapés et les agences pour les sans-abri.
🌸 Si vous souhaitez vous adresser à d’autres agences, chaque fois que vous parlez à quelqu’un, assurez-vous de lui faire savoir si vous êtes sans abri, à risque de le devenir, si vous échappez à une situation de violence domestique, si vous êtes handicapé ou si vous avez d’autres besoins urgents en matière de logement.
🌸 Vous pouvez également vous adresser aux agences pour les sans-abri et les agences de logement. Il n’est pas nécessaire de vivre dans la rue pour être admissible. Dans certains cas, vous serez admissible si vous avez un avis d’expulsion ou de forclusion ou si vous êtes dans un refuge ou dans une situation de logement temporaire ou transitoire.
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Assistance et animaux de soutien
Si vous êtes handicapé et que vous avez un animal d’assistance ou un animal de soutien émotionnel, vous pouvez toujours être en mesure de faire une demande pour les bâtiments dont la politique interdit les animaux de compagnie : Demandes d’animaux d’assistance
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Vérification des antécédents criminels
Les politiques sont différentes pour chaque programme et chaque bâtiment. Beaucoup ont une période de temps pour certaines condamnations. Par exemple, 3 ans ou 5 ans ou 7 ans.
Si vous êtes handicapé, dans certaines situations, vous pouvez toujours faire une demande à un bâtiment ou à un programme de logement même si vous ne répondez pas à leur politique de vérification des antécédents : Exceptions aux vérifications des antécédents
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EVICTIONS ET VÉRIFICATIONS DE CRÉDIT
Si vous êtes handicapé, dans certaines situations, vous pouvez toujours postuler à un bâtiment ou à un programme de logement même si vous ne répondez pas à leur politique d’expulsion et de vérification de crédit : Exceptions pour les vérifications de crédit
Idées bonus numéro 38
🌷 Inscrivez-vous pour être informé des listes d’attente ouvertes : Alertes par courriel sur le logement abordable. Conseil : C’est une excellente ressource, mais elle ne vous montrera qu’une petite sélection d’ouvertures. Toutes les ouvertures ne sont pas répertoriées ici.
🌷 Certaines autorités de logement ont des programmes de bons qui sont à l’échelle de l’État ou régionale. Une autorité de logement qui est à trois comtés de distance peut être en mesure de vous donner un bon que vous pouvez utiliser là où vous êtes!
🌷 Si une agence est trop loin de vous, vous pouvez toujours appeler et demander où leurs bons peuvent être utilisés.
Idée bonus numéro 39
Vérifiez les bons ordinaires. Parfois, la liste d’attente peut être courte !
Votre ménage doit compter au moins une personne handicapée âgée de 18 à 61 ans.
Comment obtenir un bon de logement ordinaire
Idée bonus numéro 40
Vous avez trop de monde ?
Certains immeubles » pour personnes âgées » ou » pour personnes handicapées » ne proposent que des appartements d’une chambre, ou d’une et deux chambres.
Si plus d’une personne du ménage est « âgée » ou « handicapée », vous pouvez faire une demande séparée. Vous pouvez vivre à côté !
Aîné = Plus de 62 ans certains endroits. Plus de 55 ans dans certains endroits.
Vous avez des problèmes ?
Vous avez essayé de chercher des immeubles à faible revenu pour découvrir que le loyer était trop élevé ? Ou ils ne voudraient même pas vous considérer parce que vous êtes trop pauvre ? Aide ! Je suis trop pauvre pour un logement à faible revenu
Étapes suivantes!
N’abandonnez pas ! On a dit à Dandelion que toutes les listes d’attente étaient fermées, voici ce qui s’est passé : Pissenlit trouve 30 listes d’attente ouvertes
Vous avez trouvé des listes d’attente ouvertes qui vous plaisent ? Il est temps de passer à la page suivante : Comment faire une demande, comment être approuvé (et toutes les petites choses qui arrivent en cours de route)
Apprendre plus
🌸 Tout ce que vous devez savoir : Section 8 Guide for the Disabled and Plucky
🌸 Groupe Facebook : Le HUD et les résidents handicapés de la section 8 & Membres de la famille
🌷 Vous avez des problèmes ? Comment obtenir de l’aide ou déposer des plaintes pour les logements HUD
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