Dépôt d’une demande d’exonération de taxe sur les biens immobiliers dans le comté d’Orange, en Floride

Vous êtes propriétaire d’une maison en Floride (comté d’Orange) ? Si vous possédez une maison ici, est-ce votre résidence principale ? Si oui, vous pourriez manquer l’opportunité d’économiser jusqu’à 750 $ par an. Dans cet article, l’équipe d’Erica Diaz met en évidence l’exonération de la taxe d’habitation et la façon dont elle est bénéfique aux propriétaires du comté. Cette équipe immobilière bien informée a toujours votre meilleur intérêt à cœur, en vous aidant à tirer le meilleur parti de la propriété de votre maison.

Si vous ne résidez pas actuellement en Floride, peut-être que déménager ici est sur votre radar dans le futur. Ou peut-être que vous vivez ici et que vous envisagez d’acheter une nouvelle maison à Winter Garden ou dans une autre ville du comté d’Orange. Si l’une de ces situations vous décrit, l’équipe d’Erica Diaz serait ravie de vous rencontrer et de vous faire découvrir la région. Cliquez ici pour les contacter dès aujourd’hui !

Qu’est-ce qu’une exonération fiscale Homestead ?

Une exonération fiscale Homestead aide à protéger une partie de la valeur d’une maison des taxes foncières. Elle peut réduire la valeur imposable de votre maison jusqu’à 50 000 $. Vous économisez ainsi environ 750 $ par an. L’utilisation d’une échelle graduée permet d’obtenir un allégement de l’impôt foncier. Si vous bénéficiez de l’exemption, votre valeur imposable (qui est utilisée pour calculer vos taxes foncières) ne peut pas augmenter de plus de 3 % par an.

Les dates limites d’exemption de taxe Homestead de 2021 !

Si vous avez un intérêt quelconque à déposer une demande d’exonération fiscale Homestead en 2021, faites bien attention à ces dates limites car elles approchent rapidement. Cependant, si vous manquez la date limite de cette année, tout n’est pas perdu, il y a une opportunité annuelle de déposer une demande. Il n’est pas nécessaire que ce soit juste après l’achat d’une maison.

Pour bénéficier de l’exonération fiscale homestead pour 2021, vous devez faire une demande avant le 1er mars 2021. Si vous n’êtes pas en mesure de faire une demande avant le 1er mars 2021, vous devrez attendre et faire une demande l’année suivante à la place.

Comment fonctionne une exemption de taxe homestead ?

Bien que l’exonération fiscale Homestead soit disponible dans presque tous les États, la façon dont elle est appliquée et le type de protection qu’elle offre varient. Une propriété familiale est considérée comme le résident principal des propriétaires. Cela signifie qu’aucune exonération ne peut être réclamée sur d’autres biens, y compris les maisons. La loi de Floride donne le droit à toute personne qui a un titre légal ou équitable sur un bien immobilier et si c’est leur résident permanent de demander cette exemption.

Éligibilité à l’exemption de taxe Homestead

Pour être éligible à l’exemption de taxe Homestead, vous devez répondre à ces exigences au 1er janvier:

• Vous devez être un U.S. ou avoir une carte de résident permanent (carte verte).
• La Floride doit être votre résident perméant.
• Vous devez résider sur la propriété, à temps plein.
• Il doit y avoir un titre légal ou bénéficiaire de la propriété enregistré dans les documents officiels du comté d’Orange.

Comment déposer un dossier !

Tous les nouveaux propriétaires reçoivent par courrier un paquet d’exemption environ 6 à 8 semaines après l’enregistrement de leur acte dans les registres du comté. Ce paquet comprend des informations sur la façon de faire une demande de homestead. Si vous ne l’avez pas reçu par la poste, ou si vous avez décidé après l’avoir jeté de demander l’exonération de la taxe de résidence, vous pouvez également appeler le (407) 836-5044 et demander qu’un paquet vous soit envoyé par la poste. Il est également possible de télécharger le dossier pour l’imprimer et le poster. Vous pouvez trouver toutes les options de dépôt et les informations ici.

De nouvelles options de dépôt sont disponibles en raison de la pandémie de Covid-19. Le bureau de l’OCPA du centre-ville d’Orlando est fermé à tous les visiteurs et les employés travaillent à distance pour assurer la sécurité de tous. Le dépôt d’une demande d’exonération de la taxe de résidence est simple, car il existe trois méthodes de dépôt. Vous pouvez déposer en ligne, par courrier ou par téléphone en anglais ou en espagnol.

Il y a 3 façons faciles de déposer pour l’Homestead Tax Exemption:

• ONLINE

C’est l’option suggérée pour déposer. Elle est sûre et simple. Afin de faire du dépôt en ligne l’option la plus rapide, la plus facile et la plus sûre qui soit, le comté d’Orange a développé une application facilement accessible et conviviale.

• 1. Cliquez ici pour accéder à l’application en ligne.
  2. Lisez les instructions.
  3. Défilez jusqu’en bas et cliquez sur « commencer la demande ».
• MAIL
  1. Complétez une demande, cliquez ici pour imprimer la demande. Cliquez ici si vous avez un handicap lié au combat.
  2. Cliquez ici pour examiner la liste des documents requis qui doivent être envoyés avec la demande.
  3. Envoie-le par la poste à :

Orange County Property Appraiser
Attention : Exemptions
200 S. Orange Avenue, Suite 1700
Orlando FL 32801

• Téléphone
  1. Appeler le 407-836-5044

Que dois-je déposer ?

1. Tous les propriétaires résidant sur la propriété et demandant l’exemption doivent fournir un permis de conduire de Floride valide ou une carte d’identité de Floride
2. Au moins un des éléments suivants :
   • L’immatriculation du véhicule en Floride
   • La carte d’inscription électorale en Floride
   • Déclaration de domicile enregistrée du comté d’Orange (affidavit de résidence obtenu par le bureau du contrôleur du comté d’Orange)
3. Les numéros de sécurité sociale sont requis pour tous les propriétaires qui font une demande et leurs conjoints, même si le conjoint ne possède pas et/ou ne réside pas sur la propriété. De préférence, votre carte ou un autre document portant votre numéro.
4. Si vous n’êtes pas citoyen américain, votre carte de résidence permanente (verte) (recto et verso).

Combien de temps durera l’exonération ?

Si l’on vous accorde l’exonération de la taxe Homestead, elle sera automatiquement renouvelée chaque janvier. Elle se poursuivra tant que le titre de propriété ne change pas sur la propriété et que vous continuez à y résider. En cas de changement de titre, la loi de Floride exige une nouvelle demande. Si jamais il y a un changement sur la propriété, vous devez en informer le Property Appraiser’s Office.

Que faire si vous déménagez dans une nouvelle maison ?

Lorsque vous déménagez dans une nouvelle maison, votre exemption de taxe Homestead disparaît. Si vous déménagez après le 1er janvier, l’exemption continuera pour le reste de l’année pour la propriété qui avait l’exemption active.

Vous pouvez cependant déposer une nouvelle demande pour les nouveaux résidents. Tout le processus devra être refait pour la nouvelle propriété. Les délais restent les mêmes pour la nouvelle propriété, quel que soit le moment du déménagement. L’inscription sera ouverte du 1er janvier au 1er mars de l’année suivante.

Qu’est-ce que la portabilité &Save Our Homes?

En 1992, les électeurs ont approuvé un amendement à la Constitution de la Floride connu sous le nom d’amendement 10 ou Save Our Homes (SOH). Save Our Homes est une limitation ou un plafond d’évaluation. Il limite les augmentations de la valeur imposable d’une résidence familiale. Elle limite l’augmentation à 3 % ou à l’indice des prix à la consommation, le chiffre le plus bas étant retenu. Un an après l’octroi d’une exemption de homestead, la limitation d’évaluation entre en vigueur.

Aussi longtemps qu’il n’y a pas de changement de propriétaire, le bénéfice de Save Our Home continuera sur la propriété homestead. Ceci est incroyablement bénéfique et peut fournir des économies d’impôt importantes lorsqu’il y a des augmentations sur le marché.

La portabilité est la capacité de transférer jusqu’à 500 000 $ d’économies accumulées d’un homestead précédent à une nouvelle propriété. Après avoir vendu ou abandonné votre propriété familiale précédente, vous avez jusqu’à deux ans pour demander un transfert. Vous pouvez le faire lorsque vous augmentez ou diminuez la taille de votre propriété. Vous pouvez être en mesure d’apporter vos économies d’évaluation « Save Our Homes » accumulées sur votre propriété précédente (également connu sous le nom de votre montant de portabilité) avec vous à la nouvelle propriété.

Key Takeaways

• L’exemption de taxe sur les propriétés familiales fournit un allégement de la taxe foncière aux propriétaires. Une économie approximative de 750 $ par an pour les propriétaires.
• Si un propriétaire fait défaut sur ses paiements hypothécaires, l’exemption de taxe homestead n’empêche pas la forclusion.
• Presque tous les États offrent l’exemption de taxe homestead, cependant les règles et les directives de chaque État varient.
• La loi de la Floride donne le droit à toute personne qui a un titre légal ou équitable sur un bien immobilier et c’est leur résident permanent de demander cette exemption.
• Les propriétaires ne peuvent avoir qu’un seul homestead puisqu’il s’agit des résidents principaux. Ils doivent également résider dans les résidents à temps plein.
• Il y a trois façons de déposer une demande d’exonération fiscale pour les homestead : en ligne, par courrier, par téléphone.
• Le délai pour déposer une demande d’exonération fiscale pour les homestead est du 1er janvier au 1er mars de toute année donnée.

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