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Californie – Informations sur le Recorder du comté de San Francisco
L’Assessor-Recorder est chargé de tenir des registres pour les biens immobiliers situés dans le comté de San Francisco.
Frais d’enregistrement
Toutes les pages pour l’enregistrement doivent être de 8,5 x 11 pouces. Il y a un supplément de 3,00 $ par page pour chaque page d’un document dont une partie n’est pas de 8,5 x 11 pouces (toute page de plus de 8,5 x 14 pouces ne sera pas acceptée pour l’enregistrement).
$17.00 $ – Première page d’un acte de fiducie, d’une cession d’acte de fiducie, d’une reconversion, d’une demande d’avis, d’un avis de défaut, d’une substitution de syndic, d’un avis de vente par le syndic, d’un avis de résiliation de déclaration de défaut et de tout acte qui n’est pas assujetti à la taxe sur les transferts documentaires (Government Code 27388)
14 $.00 $ – Première page de tous les autres documents
3,00 $ – Chaque page supplémentaire
10,00 $ – Frais de monument (acte soumis à la taxe sur les transferts documentaires — Ordonnance municipale 258-5)
14,00 $ – Documents combinés (titres multiples), chaque titre supplémentaire
1,00 $ – Impression de pénalité (plus de 9 lignes par pouce vertical ou 22 caractères par pouce horizontal), chaque page
Documents nécessitant une indexation supplémentaire :
1.00 – Chaque 10 noms supplémentaires
$1.00 – Chaque référence supplémentaire
$20.00 – Changement préliminaire de propriété (défaut de dépôt, R&T 480.3)
Taxe sur les transferts (Partie III, Article 12C Code municipal de San Francisco)
Si la valeur totale ou la contrepartie est, le taux d’imposition pour la valeur totale ou la contrepartie est :.
Plus de 100 $ mais inférieur ou égal à 250 000 $, 2.50 $ pour chaque tranche de 500 $ ou partie de celle-ci
Plus de 250 000 $ mais moins de 1 000 000 $, 3,40 $ pour chaque tranche de 500 $ ou partie de celle-ci
1 000 000 $ ou plus mais moins de 5 000 000 $, 3.75 $ pour chaque tranche de 500 $ ou partie de celle-ci
5 000 000 $ ou plus mais moins de 10 000 000 $, 10 $ pour chaque tranche de 500 $ ou partie de celle-ci 10 000 000 $ ou plus, 12,50 $ pour chaque tranche de 500 $ ou partie de celle-ci
Les frais d’enregistrement du comté peuvent être modifiés sans préavis. Pour obtenir les frais les plus récents et de plus amples informations, contactez directement l’enregistreur local.
Le 1er janvier 2018, le projet de loi 2 du Sénat de Californie, alias » Building Homes and Jobs Act « , entre en vigueur et peut augmenter les frais d’enregistrement des instruments immobiliers. Ces frais permettront de lutter contre le sans-abrisme et la pénurie de logements, et aideront à augmenter le taux d’accession à la propriété au sein de l’État en créant un Building Homes and Jobs Trust Fund auquel les frais supplémentaires seront versés.
A compter de son entrée en vigueur, le bureau de l’enregistreur imposera des frais de 75,00 $ à payer lors de l’enregistrement de chaque instrument immobilier, papier ou avis dont l’enregistrement est requis ou autorisé par la loi, pour chaque transaction unique par parcelle unique de biens immobiliers, sans dépasser 225,00 $.
Les transferts soumis à la taxe de transfert documentaire telle que définie à la section 11911 du code des revenus et des impôts ou sur tout instrument, papier ou avis immobilier enregistré dans le cadre d’un transfert d’un bien immobilier qui est un logement résidentiel à un propriétaire-occupant sont exemptés de cette taxe.
Si vous avez des questions sur la façon dont la loi sur la construction de logements et l’emploi affecte vos frais d’enregistrement, veuillez parler à un commis du bureau de l’enregistreur ou à un avocat agréé au sein de l’État.
Exigences de formatage des documents
*Tous les documents à enregistrer doivent être sur du papier 8,5 x 11 pouces. Tout document plus grand que 8,5 x 14 ne sera pas accepté pour l’enregistrement.
*Les documents ne doivent pas comprendre plus de 9 lignes de texte par pouce vertical ou 22 caractères par pouce horizontal.
*Les actes doivent inclure un espace vide de 3 x 5 dans le coin supérieur droit de la première page. Cet espace est réservé aux informations de l’enregistreur.
*Dans le coin supérieur gauche de la première page, la personne qui a demandé l’enregistrement doit être nommée, ainsi que les informations relatives à l’adresse de retour.
*Une description légale de la propriété doit être incluse sur tous les documents relatifs aux biens immobiliers dans le comté de San Francisco, en Californie.
*Tous les titres de propriété présentés pour l’enregistrement doivent être accompagnés d’un rapport préliminaire de changement de propriété et d’un affidavit de taxe de transfert.