ST. PETERSBURG – Yksi Tampa Bayn alueen viimeisistä go-kart-radoista on vaarassa lopettaa toimintansa Pinellas Circuit Courtiin jätettyjen oikeusjuttujen mukaan.
4770 34th St. N:ssä sijaitsevan Pro-Karting Experience -yrityksen omistajat ovat kanteen mukaan haastaneet vuokranantajansa oikeuteen lähes miljoonan dollarin vuokrarästeistä. Go-kart-rataoperaattori on myös velkaa kiinteistöveroja, ei ole huolehtinut kiinteistön kunnossapidosta ja on vaarassa lopettaa toimintansa 23. huhtikuuta jätetyn kanteen mukaan.
Pro-Karting Experiencen toimitusjohtaja Terrence Downs ja hänen vaimonsa Bobbie ovat jo sotkeutuneet toiseen oikeusriitaan vuokranantajansa 34th Street LLC:n kanssa, jonka omistaa Habibollah Shobeiri.
Shobeiri haastoi pariskunnan oikeuteen 13. maaliskuuta sanoen, että he olivat kieltäneet häneltä hänen 50 prosentin osuutensa Pro-Karting Experiencen osakkeista ja että heidän ”räikeä huono johtamisensa” yhtiössä ”saattaa hyvinkin johtaa yhtiön ja sen liiketoiminnan täydelliseen tuhoon”.”
Omistussopimus solmittiin kanteen mukaan vuonna 2014, vuotta ennen kuin kiinteistön 10-vuotinen vuokrasopimus allekirjoitettiin vuonna 2015.”
Shobeirin kanteessa sanotaan, että hän ei saa osuuttaan tuloista, jotka hän saa karting-liiketoiminnasta, vaan Downit sen sijaan ”ohjasivat kyseiset tulot väärin perustein itselleen omaksi ainoaksi hyödykseen”.”
Vuokranantaja pyysi tuomioistuinta nimittämään jonkun valvomaan liiketoimintaa sillä aikaa, kun oikeusriitoja selvitetään.”
Terrence Downs kiisti kanteissa esitetyt väitteet, mutta kieltäytyi kommentoimasta asiaa tarkemmin.”
”Se ei todellakaan pidä paikkaansa”, hän kertoi Tampa Bay Times -lehdelle.”
Shobeiriä ei tavoitettu kommenttia varten.”
Vuokranantajan viimeisin kanne jätettiin 23. huhtikuuta. Siinä 34th Street LLC väittää, että Pro-Karting Experience on velkaa 962 030,65 dollaria maksamattomia vuokria ja 22 243,95 dollaria maksamattomia kiinteistöveroja viime vuodelta.
Kanteen todisteeksi jätetyn vuokrasopimuksen mukaan Pro-Karting Experience teki 34th Street LLC:n kanssa vuokrasopimuksen, joka alkoi tammikuussa. 1.1.2015 ja päättyisi 31.12.2025 saakka.
Vuokrasopimuksen mukaan vuokralaisen oli maksettava 20 000 dollaria kuukaudessa vuokraa sekä 1 400 dollaria kiinteistöveroja ja ylläpidettävä kiinteistöä.
”20 000 dollarin vuokranmaksuja ei ole maksettu täysimääräisesti vuokrasopimuksenne alusta lähtien”, 34th Street LLC:n asianajaja George Harder kirjoitti 4. huhtikuuta Downsille lähettämässään kirjeessä.
Kanteen mukaan Pro-Karting Experience on maksanut vain 129 369 dollaria vuokraa 51 kuukauden aikana kertyneestä 1 091 400 dollarin vuokrasummasta – eli vain 12 prosenttia siitä, mitä vuokranantaja sanoo olevansa velkaa. Harder väittää myös, että gokart-operaattori ei ole huolehtinut kiinteistön kunnossapidosta ja antanut sähkö- ja vesijohtoverkon rapistua.
St. Peten gokart-rata on yksi alueen viidestä jäljellä olevasta radasta ja yksi kahdesta vielä toimivasta Pinellasin piirikunnassa.
Shobeiri jätti huhtikuun 30. päivänä hakemuksen lopullisen tuomion saamiseksi maaliskuussa nostetussa kanteessa. Oikeustietojen mukaan tuomari ei ole vielä tehnyt päätöstä.
Ota yhteyttä Daniel Figueroa IV:ään osoitteessa [email protected]. Seuraa @danuscripts.
Tilaa ilmoituksetTilaa ilmoitukset.