Et stærkt konkurrencepræget amerikansk boligmarked begyndte at vise tegn på at lette lidt i september, især i dele af den sydøstlige del af USA, ifølge data offentliggjort tirsdag.
Der var et lille fald i budkrige i sidste måned, hvor procentdelen af tilbud, der konkurrerer med et konkurrerende bud, lå på omkring 56 %, hvilket er et fald fra 59 % i august, ifølge rapporten fra ejendomsmæglerfirmaet Redfin. Det er stadig et usæsonmæssigt højt konkurrenceniveau for markedet, som er blevet tippet i sælgers favør, siden koronavirusslutningerne begyndte at lette i begyndelsen af sommeren.
Markedet kan være på vej mod en langsommere periode i løbet af feriemånederne, men “boligkøbere sveder stadig, mens de navigerer i det, der fortsat er et usæsonmæssigt varmt sælgermarked,” siger Daryl Fairweather, cheføkonom hos Redfin, sagde.
Konkurrencen er begyndt at ebbe ud, for eksempel på tværs af nogle sydøstlige metroområder, hvor procentdelen af boliger, der står over for budkriger, halveredes fra august til september.
Brian Walsh, en agent hos Redfin, der arbejder i Tampa, Florida, området, sagde, at budkrige var allestedsnærværende, indtil et pludseligt skift fandt sted i sidste måned. Køberne er nu chafing på sælgere “pie-in-the-sky, aspirational prissætning,” sagde Walsh.
“Det er ved at nå til det punkt, hvor du vil se en sælger kræve $ 50.000 over, hvad de betalte for et år siden – og det eneste, de har gjort ved hjemmet, er minimale DIY-renoveringer, som at smække noget ny maling og gulvbelægning på”, sagde han og tilføjede, at mange af hans købere har besluttet at tage en pause fra markedet, indtil priserne køler af.
Derimod fortsatte konkurrencen med at varme op i Salt Lake City, Utah, hvor mere end 80 % af alle tilbud stod over for et konkurrerende bud i september, en stigning fra 69 % i august, ifølge Redfin. Sekundære og tertiære byer i Rocky Mountains har oplevet en bølge af efterspørgsel i kølvandet på pandemien, da boligkøbere leder efter plads og pusterum.
I mellemtiden forblev markederne på vestkysten med en kronisk mangel på boliger til salg blandt de mest konkurrencedygtige efter Salt Lake City. Mere end to tredjedele af alle tilbud i San Diego og San Francisco-Silicon Valley-området blev mødt med konkurrerende tilbud.
Dealmaking var også meget konkurrencepræget i større Washington, D.C.; Minneapolis; Portland, Oregon; og Austin, Texas, ifølge Redfin.
Et forbehold har været på markedet for ejerlejligheder, hvor efterspørgslen fortsat var svagere end for enfamiliehuse. Kun 40,5 % af tilbuddene på ejerlejligheder var i stand til at konkurrere med et konkurrerende bud i september.