Section 8 Housing er et boligprogram, der kan være en nøgle til økonomisk overlevelse for personer med lav indkomst og handicap. Men der er en hage. Det er svært at komme ind. Hvis du har fået at vide, at alle ventelisterne er lukkede, eller at de alle sammen tager en evighed, skal du ikke opgive håbet.
Mange af vores læsere fik at vide, at det ville tage 3 år eller 5 år eller 10 år at få en bolig til overkommelig pris, men de opdagede, at hvis de var meget ihærdige, kunne de faktisk komme ind i en fin bolig til overkommelig pris på et år eller mindre. Nogle gange seks måneder eller mindre.
Her er en lang liste over strategier til at finde en bolig til overkommelige priser, uanset hvor mange gange du får nej:
1
LÆS EN LILLE LILLE LÆRE OM BEHØRIGELIGE boliger
🌷 Hvis du ikke allerede har gjort det, vil du måske gerne lære lidt om, hvordan Section 8 fungerer & Hvilken form for Section 8 er bedst for dig
🌷 Som du snart vil se, er dette en lang side med mange idéer. Hvis du ikke kan klare at læse en lang side, og du ikke vil have så mange ideer, kan du starte med bare at finde nogle ventelister og ansøge: Sådan finder du åbne ventelister på den nemme måde
🌷 Hvis det ikke fungerer, kan du altid komme tilbage og læse resten af denne side!
2
VÆR FORBEREDT PÅ AT VÆRE UTROLIG. MEGET UTROLIGT.
Giv ikke op, hvis nogen fortæller dig, at ventelisterne er lukkede. Giv ikke op, hvis nogen fortæller dig, at der kun er ét sted at søge. Du må ikke give op, hvis ingen tager telefonen eller besvarer dine opkald. Du må ikke give op, hvis du tror, at du allerede har prøvet alle steder. Du må i det hele taget ikke give op.
3
Hvis en venteliste er lukket
- Læs efter andre åbne ventelister i dit område. De fleste storbyer har over 50 forskellige ventelister, hvor du kan søge. Små byer vil normalt have 10+ steder, hvor du kan søge.
- Hvis der er en bestemt bygning eller et bestemt boligstøtteprogram, som du virkelig gerne vil have, så ring tilbage en gang om måneden og spørg, om de ved, hvornår de venteliste vil åbne. Nogle steder åbner kun én dag om året! Eller en dag hvert tredje år!
- Også, bogmærk forsiden eller annonceringssiden på deres hjemmeside, og tjek den en gang om ugen for at se, om der er nogen meddelelser Varsling: Nogle boligprogrammer opdaterer ikke deres hjemmeside, så du når ventelisten åbner, er den ikke altid opført der.
4
Begynd at lave en liste
I den ideelle verden er det rigtig godt, hvis du kan lave en liste med mindst 100 forskellige steder, du kan ringe til. På den måde bliver du ikke modløs, når de første 50 siger “nej”, fordi du stadig har 50 mere!
Her kan du begynde at lede efter steder, du kan tilføje til din liste: En lang, lang, lang, lang liste over steder, du kan ringe til, hvis du søger billige handicapboliger
5
Du behøver ikke en kupon
Du kan søge om kuponer og også søge direkte hos bygningerne.
Du behøver ikke en kupon for at få en superbillig bolig. Mange bygninger kommer med deres egen finansiering. Du kan søge, selv hvis din indkomst er 0 dollars! Ventelisterne til bygninger er ofte meget kortere end vouchers.
Bygninger med lav indkomst kan variere meget … nogle af vores læsere har fundet meget flotte bygninger, hvor de var meget glade.
6
KONTAKTERER BOLIGERNE DIREKTE
Glem alt om bureauer. Bare ring direkte til bygningerne. Det virker!
Karen fik at vide, at Section 8 var lukket i 7 år. Hun fik en fin bolig til overkommelig pris i løbet af få måneder Karen finder en bolig, når ventelisterne er lukkede
7
ADDIT FLERE STEDER
Desto flere steder du tilføjer til din liste, jo bedre er dine chancer for at finde noget godt.
🌸 Hvis det er muligt, så søg i andre byer, amter og stater. Hvis du finder en god og billig lejlighed, der opfylder alle dine behov, kan du måske finde det værd at flytte.
🌸 Hvis du bor i et fjerntliggende landområde uden mange muligheder, skal du bruge HUD-kortet og blive ved med at bruge “+” og “-” tegnet for at udvide kortet. Dette vil vise dig flere og flere muligheder.
8
Hvis nogen er 55+
🌷 Prøv at ringe til alle “ældre” og “senior”-bygninger. Nogle steder anses “ældre” for at starte ved 55+ år
🌷 Så længe EN voksen er 55+, kan din familie være berettiget
🌷 Nogle steder accepterer de ikke børn under 18 år
9
Hvis du er handicappet
🌷 Prøv at ringe til alle “ældre” og “senior”-bygninger.
🌷 Spørg, om de accepterer yngre mennesker med handicap. Mange gør det!
🌷 Nogle af bygningerne vil acceptere enhver familie, der har EN voksen med handicap, som er over 18 år.
🌷 Nogle accepterer ikke børn. Nogle er kun psykiske handicaps eller kun fysiske/kørestolshandicaps.
10
POOF! DU ER EN FAMILIE!
🌷 Lad dig ikke skræmme af boliger, der er opført som “familie” eller “flerfamilie”. Dette er blot en generel HUD-kategori
🌷 Du behøver ikke at have børn for at blive betragtet som en familie.
🌷 Faktisk behøver du ikke at have nogen andre for at blive betragtet som en familie. Én person kan være en familie og kan ansøge.
11
Være ikke bange for “projektbaserede” boliger
🌷 Nogle af vores læsere bliver nervøse, når de ser ordet “projektbaseret”, fordi ordet “projekt” eller “projekter” har et stigma.
🌷 Det skal du ikke lade dig skræmme af. Udtrykket projektbaseret er blot et HUD-boligudtryk til at beskrive en bestemt form for finansiering.
🌷 Bygningerne varierer, men der findes mange projektbaserede ejendomme og bygninger, som er pæne, komfortable, rene og sikre.
🌷 Se selv: Kan boliger til overkommelige priser være pæne? (Se selv)
12
IF YOUR FAMILY INCLUDES DISABLED & NON-DISABLED
🌷 Mange boligprogrammer for handicappede eller seniorer kræver ikke, at alle skal være handicappede.
🌷 Nogle af programmerne vil acceptere enhver familie, der har EN person med handicap. Eller enhver familie, der har EN senior. Normalt skal denne person person være over 18 år.
🌷 Der er et par særlige regler for dette: Kan min familie søge om handicapboliger, hvis kun én person er handicappet?
13
Hvis du ikke er godkendt til handicapboliger
🌷 Hvis du ser nogen programmer, der er for personer med handicap, kan du stadig søge.
🌷 Du behøver ikke at modtage socialsikringsydelser til handicappede for at være berettiget.
🌷 Du kan bede boligprogrammet om en formular, som din læge skal udfylde for at bekræfte, at du er handicappet. Her er kriterierne: Er jeg “ældre” eller “handicappet”?
14
Hvis de siger, at du er for fattig
Hvis du ringer til bygningerne, og de har en minimumsindkomst og fortæller dig, at du er “for fattig til lavindkomstboliger”, skal du ikke lade dig nedslå.
Bliv bare ved med at ringe, indtil du finder nogle af de gode bygninger, der har finansiering
15
Hvis lejen er for høj
Spørg dette spørgsmål: “
Hvis de ikke ved, hvad du taler om, så læg på og ring til det næste sted på listen.
Hvis de siger ja, så spørg, hvordan du kan komme på venteliste til disse lejligheder.
Du kan også kigge efter forskellige bygninger. Nogle “low income buildings” og “affordable housing”-bygninger er virkelig dyre. Andre vil faktisk være overkommelige. Få mere at vide om de fem forskellige typer af bygninger til billige boliger
16
Test hver eneste boligmyndighed
Test hver eneste boligmyndighed. De kan hver især give dig helt forskellige oplysninger.
🌸 Din bys boligmyndighed
🌸 Din statslige boligmyndighed
🌸 Din amts boligmyndighed
🌸 Nærliggende amter
🌸 Nærliggende byer
Kontakt dem pr. telefon og tjek også deres hjemmeside for at sikre dig, at du finder alt, hvad der er tilgængeligt.
17
START ET NYT LIV
Nogle overkommelige boligbyggerier er virkelig flotte. Hvis du finder en, som du elsker, og som ligger i et nyt område, kan du måske finde det værd at tage springet.
Tag ikke bare vores ord for det, men se selv: Kan billige boliger være dejlige?
18
DOUBLE CHECK WEBSITES
🌸 Mange boligmyndigheder vil liste deres åbne ventelister online
🌸 Det er nyttigt at tjekke HVER SIDE. Eller ring og tal med en person hos boligmyndigheden for at spørge om alt det, du kan søge om. Nogle boligmyndigheder har flere forskellige ventelister, som man kan ansøge om, og du skal indsende flere ansøgninger. Det kan f.eks. være, at du skal ansøge separat for hver bygning.
19
START RING
Din liste har sandsynligvis en blanding af boligmyndigheder og bygninger.
🌸 Boligmyndigheder er agenturer, der kan eje flere bygninger og også uddeler kuponer. Du vil sandsynligvis tale med den person, der besvarer telefonerne i receptionen. Du kan spørge dem, hvilke ventelister der er åbne nu, hvilke der måske åbner i fremtiden, og hvornår det måske åbner.
🌸 Bygninger er individuelle bygninger med støttede lejligheder. Du kan ringe til selve bygningen, og du vil sandsynligvis tale med den ejendomsadministrator, der arbejder der. Her er et lille manuskript til opkald til bygninger med billige boliger
🌸 Flere ting, du kan spørge Spørgsmål, du skal stille, når du ringer til udlejere og boligmyndigheder
20
HOLD OP MED AT RINGE
🌷 Ring eller skriv ALLE steder.
🌷 Hvis der står på hjemmesiden, at ventelisten er lukket, så ring og spørg, hvornår den åbner
🌷 Hvis de ikke kan fortælle dig, hvornår den åbner, så ring tilbage med nogle måneders mellemrum og spørg igen
🌷 Hvis ingen ringer dig tilbage, bliv ved med at ringe, indtil nogen endelig tager telefonen
🌷 Hvis ingen tager hovednummeret, skal du lede efter et nummer til boligadministratoren
🌷 Mange af de steder, du ringer til, vil ikke være ledige eller vil vise sig ikke at være det, du leder efter. Det skal du ikke være bekymret for. Bliv bare ved med at ringe.
21
ELLER EMAIL I STEDET
🌷 Hvis telefonen er vanskelig for dig, kan du prøve e-mail i stedet.
🌷 Nogle steder svarer ikke på e-mail. Hvis det sker, kan du prøve igen og i emnelinjen skrive “anden anmodning” og i e-mailen skrive “Dette er min anden anmodning. Jeg fik ikke svar sidste gang. Thank you.” Så tredje anmodning, så fjerde…
🌷 Eksempel på e-mail til at skrive om boliger til overkommelige priser
22
LAD DIG IKKE FORTRYGGE
Nogle “lavindkomst”-bygninger er så dyre, at rigtige lavindkomstmennesker ikke kan bo der!
Du skal ikke være bekymret, hvis det sker. Spørg dem, om de har nogle støttede lejligheder, der kræver 30 % af indkomsten.
Hvis ikke, skal du bare fortsætte med at ringe til den næste på din liste. Til sidst vil du finde nogle med subsidierede lejligheder.
Nogle billeder og eksempler på de forskellige typer af bygninger: Hjælp! Jeg er for fattig til en bolig med lav indkomst.
Hvor man kan finde bygninger med lav indkomst for rigtige folk med lav indkomst: How to Find Super Cheap Housing WITHOUT a Housing Voucher
Lær mere om, hvordan de forskellige typer af bygninger fungerer, og hvad der er godt og skidt ved hver type: Five Different Types of Affordable Housing Buildings
23
Få MENTALER
🌸 I nogle områder har det lokale offentlige psykiske sundhedssystem deres egne boligkuponer og boligprogrammer. Community based mental health centres
🌸 De fleste har også sagsbehandlere, der kan hjælpe dig med at finde en bolig.
🌸 Ring og spørg, hvordan du kan tale med den person, der er ansvarlig for boliger. Den person vil have de fleste oplysninger.
🌸 Hvis du bliver klient hos bureauet, kan du også være berettiget til at få en sagsbehandler, som kan hjælpe dig med at udfylde ansøgninger og finde en bolig.
24
Begynd at søge
🌸 Jo flere pladser du søger, jo bedre er dine chancer
🌸 Af årsager, du ikke kan forudsige, kan det være, at nogle pladser simpelthen ikke bliver til noget. Det er godt at have muligheder!
🌸 Nogle gange åbner bygninger tidligere end forventet. Hvis du står på 5-10 ventelister, der hver er 1-3 år gamle, er der en rimelig god chance for, at mindst én åbner om mindre end et år.
25
Være først på markedet
Nogle boligprogrammer foregår ved lodtrækning (det er ligegyldigt, hvilken dag du ansøger).
Andre er først til mølle, og hvis du kommer to timer for sent, kan du lægge et år til din ventelistetid! Prøv at ansøge det første minut på den første dag, hvor listen åbnes.
Hvis du ansøger personligt, skal du komme tidligt og stå i kø.
Hvis du ansøger online, skal du oprette en onlinekonto et par dage før. Så gå hen til din computer, så snart listen åbner. Hav alle dine ID-dokumenter ved hånden, hvis de skulle have et spørgsmål.
Hvis du anmoder om en tilpasning for at kunne ansøge på lang afstand, skal du anmode om at få ansøgningen, når eller før listen åbner, og anmode om at kunne faxe/emaile din ansøgning i det øjeblik, listen åbner. (Ikke med sneglepost). Hav kopier af dine id-kort klar, og scan dem evt. ind, hvis det er nødvendigt.
26
Få din plads tilbage
Hvis du nogensinde har været på en liste eller tidligere har forsøgt at ansøge, men mistet din plads, kan du måske få din plads tilbage. Selv hvis der er gået flere år! Faktisk kan det være, at din plads nu står øverst på listen! Få mere at vide:
- Få pladsen tilbage på ventelisten
Hvis du tidligere har haft en voucher eller en støttet bolig og mistet den, kan du i nogle situationer måske få den tilbage:
- Get Voucher Back
- Get Housing Back
Hvis du tidligere har ansøgt om et boligprogram og fået afslag, kan du i nogle situationer appellere denne beslutning og få din plads tilbage:
- Få plads tilbage på venteliste
- Baggrundskontrol
- Kreditkontrol
27
ANSØG LANGDISTANCEANSØGNING
🌸 Nogle steder har onlineansøgninger, og andre har ikke.
🌸 Hvis du eller dit familiemedlem er handicappet, og det gør det vanskeligt at rejse, kan du anmode om handicaptilpasning for at søge hjemmefra (selv hvis de fortæller dig, at det absolut ikke er tilladt nogensinde): Ansøgning pr. post eller e-mail
🌷 Du kan nogle gange finde anmeldelser af bygninger fra andre lejere ved at skrive navnet og/eller gadeadressen på både google og facebook.
🌷 Instant street view kan nogle gange vise dig huset eller kvarteret.
🌷 Hvis et sted ikke ser godt ud online, kan du altid ansøge alligevel og beslutte dig senere. Det skader ikke at have muligheder, og nogle gange er billederne online meget misvisende.
28
Flytning og tilbagevenden
Det er muligt at få en boligkupon i et andet område og derefter flytte tilbage til dit område (med din nye kupon!) om et år:
🌸 Hvis du får en boligkupon i et andet område, kan du måske tage kuponen, flytte til det område i 12 måneder og derefter ansøge om at overføre kuponen, så du kan flytte tilbage til det område, hvor du er nu. Dette kaldes “portering”. Hvordan man porterer
🌸 Chrysanthemum prøvede denne fremgangsmåde og fik en bolig til overkommelige priser på 3 måneder! Om et år har hun planer om at vende tilbage til sit område. Chrysanthemum får dårlige nyheder og gode nyheder
29
ANMODNING OM AT SKIPPE DE 12 MÅNEDER
🌸 Hvis en person i din husstand er handicappet, kan du i nogle situationer måske anmode om at få overført kuponen til dit område med det samme. Denne anmodning er ikke altid en succes, men du kan forsøge. Guide til portering af nye vouchers uden at vente 12 måneder
🌷 Alder og Sundew fik ophævet 12-månedersreglen: Alder’s Request to For Porting Exception og Sundew’s Doctor Letter for Porting Exception
30
IMEDIATE OR EMERGENCY HOUSING
Hvis du har brug for en nødbolig eller en umiddelbar bolig:
31
HJÆLP HJÆLP / HJÆLP DIG SELV
Nogle af vores læsere rapporterer, at de var i stand til at finde lokale sagsbehandlere for socialarbejdere, som hjalp dem med at udfylde boligansøgninger.
Læsere rapporterer, at dette kan være en stor hjælp. De fleste læsere fandt dog ud af, at der var flere boligmuligheder, som deres socialrådgiver ikke kendte til.
Nogle havde god succes med at lave deres egen research, og når de så fandt et sted, de kunne lide, bad de socialrådgiveren om at hjælpe dem med at ansøge. Sådan får du en socialrådgiver
32
BOOKMARK & KEEP CHECKING
Du kan spørge hver enkelt boligmyndighed, hvordan du kan få besked, når listerne åbnes. Nogle har e-mail-meddelelser, og andre har ikke. Mange (men ikke alle) offentliggør meddelelser på forsiden af deres websted.
Bookmarkér forsiden for alle boligmyndigheder i dit område, og tjek den en gang om ugen for meddelelser. Nogle lister er kun åbne i EN DAG!
33
Fik du alt med?
Nogle boligprogrammer har fem forskellige ventelister! Og du skal udfylde en ny ansøgning for hver enkelt!
Hvis du tror, at du allerede er på en venteliste, skal du dobbelttjekke, at der ikke er flere lister, du skal ansøge om.
34
Lad dig ikke narre af centraliserede ventelister
For folk i Massachusetts (kan også søge andre steder)
Nogle mennesker får at vide, at de bare kan søge ét sted, og at det vil gøre dem berettigede overalt.
Det er på en måde sandt. En central venteliste kan få dig ind mange steder, men der er en god chance for, at der er flere bygninger, som ikke bruger den liste. Bliv ved med at lede
35
NETVÆRK
🌸 Andre instanser, der nogle gange har boligstøtte: Programmer for vold i hjemmet, handicapcentre og hjemløseorganisationer.
🌸 Hvis du ønsker at henvende dig til andre organisationer, skal du, når du taler med nogen, sørge for at fortælle dem, om du er hjemløs, risikerer at blive hjemløs, er på flugt fra en situation med vold i hjemmet, er handicappet eller har andre akutte boligbehov.
🌸 Du kan også henvende dig til hjemløse- og boligorganisationer. Du behøver ikke at bo på gaden for at komme i betragtning. I nogle tilfælde vil du være kvalificeret, hvis du har en udsættelses- eller tvangsauktionsmeddelelse, eller hvis du befinder dig på et krisecenter eller i en midlertidig eller forbigående boligsituation.
36
HJÆLP- OG STØTTEDYR
Hvis du er handicappet og har et hjælpedyr eller et følelsesmæssigt støttedyr, kan du måske stadig søge i bygninger med en politik om, at der ikke må være kæledyr med: Ansøgninger om hjælpedyr
37
KRIMINELLE BAGGRUNDSKONTROLER
Politikkerne er forskellige for hvert program og hver bygning. Mange har en tidsbegrænsning for visse domme. F.eks. 3 år eller 5 år eller 7 år.
Hvis du er handicappet, kan du i nogle situationer stadig søge ind i en bygning eller et boligprogram, selv om du ikke opfylder deres politik for baggrundskontrol: Undtagelser fra baggrundskontrol
38
VEDSÆTTELSER OG KREDITKONTROLER
Hvis du er handicappet, kan du i nogle situationer stadig ansøge om en bygning eller et boligprogram, selv om du ikke opfylder deres politik for udsættelser og kreditkontrol: Undtagelser for kreditkontrol
Bonus Ideer nummer 38
🌷 Tilmeld dig for at få besked om åbne ventelister: Affordable Housing Email Alerts. Tip: Dette er en fantastisk ressource, men vil kun vise dig et lille udvalg af ledige pladser. Ikke alle ledige stillinger er opført her.
🌷 Nogle boligmyndigheder har voucherprogrammer, der er landsdækkende eller regionale. En boligmyndighed, der ligger tre amter væk, kan måske give dig en voucher, som du kan bruge lige der, hvor du er!
🌷 Hvis en boligmyndighed er for langt væk fra dig, kan du stadig ringe og spørge, hvor deres vouchers kan bruges.
Bonusidé nummer 39
Kig på Mainstream Vouchers. Nogle gange kan ventelisten være kort!
Din husstand skal have mindst én handicappet person i alderen 18-61 år.
Sådan får du en Mainstream Housing Vouchers
Bonusidé nummer 40
Har du for mange mennesker?
Nogle “ældre” eller “handicappede” bygninger tilbyder kun lejligheder med et soveværelse, eller et og to soveværelser.
Hvis mere end én person i husstanden er “ældre” eller “handicappet”, kan I ansøge separat. Du kan bo ved siden af!
Elderly = Over 62 år nogle steder. Over 55 nogle steder.
Har du problemer?
Har du prøvet at kigge på bygninger med lav indkomst, men opdagede så, at huslejen var for høj? Eller at de ikke engang ville overveje dig, fordi du er for fattig? Hjælp! Jeg er for fattig til en bolig med lav indkomst
NÆSTE SKRIDT!
Giv ikke op! Dandelion fik at vide, at alle ventelisterne var lukket, og her er, hvad der skete: Dandelion Finder 30 åbne ventelister
Fandt du nogle åbne ventelister, som du kan lide? Så er det tid til næste side: Sådan ansøger du, sådan bliver du godkendt (og alle de små ting, der sker undervejs)
LÆR MERE
🌸 Alt, hvad du har brug for at vide: Section 8 Guide for the Disabled and Plucky
🌸 Facebook Group: HUD og Section 8 handicappede beboere & Familiemedlemmer
🌷 Har du problemer? Sådan får du hjælp eller indgiver klager til HUD Housing