Af Zillow den 26 Jun 2019
Zestimate er nu mere præcis end nogensinde før takket være ny teknologi, der identificerer og værdisætter boligforbedringer, du har foretaget, på baggrund af fotos. Desuden inddrager vi nu endnu flere data i Zestimater for boliger på markedet, og vi opdaterer disse Zestimater i realtid. Det er ud over de millioner af datapunkter, som Zestimats komplekse maskinlæringsmodeller undersøger for mere end 100 millioner boliger i hele landet.
Her er en oversigt over, hvad der er nyt.
“Se” dine boligfunktioner
Vi kan vurdere fotos af en bolig for på en måde at “se” og værdisætte de boligfunktioner, du er mest stolt af. Tænk på det badeværelse, du har renoveret, de nye kvartsbordplader i dit køkken eller den smukt anlagte baghave. Disse funktioner indgår nu direkte i din boligs Zestimate, hvilket gør det til første gang, at Zestimate ikke kun kan forstå et boligs fakta og tal, som f.eks. antallet af badeværelser eller soveværelser, men også dets kvalitet og curb appeal.
Vi har hørt fra boligejere i årenes løb, at når det er tid til at sælge, vil de gerne sikre sig, at alt det arbejde, de har lagt i at opgradere huset, afspejles i dets Zestimate. Men før de seneste teknologiske fremskridt var der ingen måde, hvorpå computere kunne se på billeder af et hjem og få de samme oplysninger, som mennesker gør. Zestimate indeholder nu avancerede teknologier, der gør dette muligt.
Husejere kan gøre krav på deres hjem på Zillow for at redigere, tilføje eller fjerne billeder til enhver tid med få klik.
Informationer om boliger tilføjet i realtid
På boliger, der er sat til salg, inddrager Zestimate nu data fra selve boligen – herunder prisen og hvor længe den har været på markedet – i sine beregninger. Disse faktorer giver et vigtigt indblik i boligejerens og mæglerens strategi for udlejning og i, hvad boligejeren mener, at deres bolig er værd, hvilket begge er vigtige variabler for, hvor meget en bolig i sidste ende bliver solgt for.
Til overflod opdateres Zestimater på boliger til salg med nye oplysninger i realtid. Det betyder, at boligkøbere får et øjebliksbillede af, hvad der foregår på det lokale boligmarked. Da Zestimate blev lanceret i 2006, blev den opdateret hver måned, så dette er et stort spring fremad, da både købere og sælgere navigerer i dynamiske og evigt skiftende boligmarkeder.
Resultaterne af alle disse opgraderinger? Zestimatets fejlprocent på boliger, der er opført til salg, er nu mindre end 2 %, hvilket betyder, at halvdelen af alle Zestimater falder inden for 2 % af boligens endelige salgspris.
Selvom du leder efter nye måder at opdatere dit hjem på, arbejder vi altid på at forbedre Zestimatet. Denne seneste opdatering af Zestimate er endnu en milepæl på denne rejse, alt sammen for at give et mere præcist billede af værdien af det sted, du kalder dit hjem.