ADA-standarderne er blevet udarbejdet for at skabe designkrav til opførelse og ændring af faciliteter, der er omfattet af loven. Disse standarder, der kan håndhæves, gælder mange steder, der omfatter områder med offentlige overnatningssteder, kommercielle faciliteter og lokale og statslige offentlige faciliteter.
Manglende overholdelse af ADA-bygningsoverholdelse kan føre til alvorlige økonomiske sanktioner, der kan starte så meget som 55.000 til 75.000 dollars for en førstegangsovertrædelse, og en anden overtrædelse stiger til 110.000 til 150.000 dollars.
Derudover kan manglende overholdelse også føre til ansvarsproblemer, der kan resultere i dyre retstvister. Derfor er det i din bedste interesse at holde dig til bedste praksis i forbindelse med dine kommende kommercielle bygge- og renoveringsprojekter.
I denne artikel vil vi se på, hvad du skal gøre, med en ADA-tjekliste for eksisterende faciliteter, der leveres for at sikre, at dine bygninger er i overensstemmelse med kodekset, når du renoverer kommercielle bygninger.
ADA-krav til kommercielle bygninger
Da de meget trafikerede kommercielle bygninger møder den største andel af handicappede personer, bør man være særlig opmærksom på at gøre din virksomhed i overensstemmelse med ADA-kravene.
Her er blot nogle få af de ADA-krav til kommercielle bygninger, som du kan støde på, når du planlægger din opgradering:
- Installation af tilgængeligt beslag på døre
- Opgradering af offentlige badeværelser og virksomhedens toiletter (se nedenfor)
- Bar parkering
- Opgradering af dørkarme i bredden, så de kan bruges af kørestole
- Opgradering af vandfontæner til alle personer, herunder kørestole
- Opfyldning af problematisk gulvbelægning, der kan begrænse eller hæmme mobiliteten
- Lister eller gribetænger på passende steder
- ADA handicapramper eller etablering af kantstensskæringer ved ind- og udgange (op til 60 % af ind- og udgange skal i høj grad være ADA-konforme)
- Opfyldning af møbler, møbler og andre funktioner for at reducere barrierer for service
Hvis du er på udkig efter en omfattende ressource, har ADA givet en komplet liste over alle dens bestemmelser vedrørende specifikke spørgsmål for at overholde ADA-kravene for kommercielle bygninger.
ADA-krav til eksisterende bygninger
Retrofitting og ombygning af en eksisterende bygning med henblik på ADA-opgraderinger kan være en vanskelig opgave, der ofte kræver betydelig tid og overholdelse af specifikationer for at imødekomme handicappede personer.
Bygninger, der er bygget før 1990, står over for et andet sæt udfordringer, som er beskrevet i ADA’s Public Accommodations and Commercial Facilities (afsnit III). I det væsentlige fastslår afsnit III, at der skal foretages tilpasninger i eksisterende bygninger for at fjerne arkitektoniske hindringer, medmindre det kan påvises, at det ikke er “let opnåeligt” at fjerne en hindring, eller at tilpasninger ikke kan foretages på anden vis.
Begrebet “let opnåeligt” er genstand for debat, men sproget i afsnit III er let opnåeligt som “let opnåeligt og kan gennemføres uden større vanskeligheder eller udgifter”.”
Nogle faktorer, der skal tages i betragtning ved afgørelsen af, om fjernelse af hindringer er let opnåelig, omfatter:
- Udgifterne til den nødvendige fjernelse af hindringer
- De finansielle ressourcer hos den eller de involverede faciliteter
- Antal af ansatte på faciliteten
- Indvirkningen på facilitetens udgifter og ressourcer
- Indvirkningen på driften af anlægget
- Den omfattede enheds samlede økonomi
- Antal ansatte i den omfattede enhed
- Antal type og placering af dens faciliteter
- Den omfattede enheds driftstype, herunder sammensætning, struktur og funktioner for dens arbejdsstyrke
- De pågældende faciliteters geografiske, administrative eller skattemæssige forhold til den dækkede enhed.
Der er desuden givet 21 forslag til, hvordan du kan bringe din eksisterende bygning op til kodeks:
- Installation af ramper
- Met henblik på at lave kantstensskæringer i fortove og indgange;
- Omplacering af hylder;
- Omplacering af borde, stole, salgsautomater, udstillingsreoler og andet inventar;
- Opsætning af telefoner;
- tilføjelse af forhøjede markeringer på elevatorbetjeningsknapper;
- installation af blinkende alarmsignaler;
- Bredde døre
- Installation af forskudte hængsler for at udvide døråbninger
- Fjernelse af en drejeport eller etablering af en alternativ tilgængelig vej
- Installation af tilgængelige dørbeslag
- Installation af gribehåndtag
- Installation af en håndtag stænger i toiletkabiner
- Indstilling af toiletskillevægge for at øge manøvrepladsen
- Isolering af toiletrør under håndvaske for at forhindre forbrændinger
- Installation af et hævet toiletsæde
- Installation af et fuld-spejl i fuld længde på badeværelset
- Optagelse af papirhåndklædeautomaten på badeværelset
- Indstilling af udpegede tilgængelige parkeringspladser
- Installation af en tilgængelig papirbægerautomat ved et eksisterende utilgængeligt vandfontæne
- Fjernelse af høj bunke, tæpper med lav tæthed
- Installation af håndbetjening af køretøjer
- Alle døre skal være mindst 32”brede for at give personer tilstrækkelig plads til at passere igennem.
- Kontordøre skal være brede nok til at kunne rumme personer, der bruger hjælpemidler som kørestole og scootere.
- Tunge døre, der kræver mere end 5 pund kraft at betjene, skal have ekstra hjælp, f.eks. en lettilgængelig trykknap til at åbne eller lukke.
- Konferencebord eller skrivebord skal være mindst 27” høje for at give plads til, at personer med hjælpemidler let kan sidde ved bordet uden at støde sig i knæene.
- Skranker med et kasseapparat kræver, at en del af skranken skal være mindst 36” lang og ikke mere end 36” tommer over gulvet.
- Salgs- og serviceskranker kræver en skranke, der er mindst 36” lang og ikke mere end 36” over gulvet. Hvis det kan lade sig gøre, skal du sørge for en nærliggende ekstra skranke, bruge en foldbar hylde eller et område ved siden af skranken. Der skal være en fri gulvplads foran den tilgængelige overflade, så en kunde i kørestol kan trække sig ved siden af. Denne plads er mindst 30” gange 48” og kan være vinkelret på eller parallelt med disken. Dette skal også være forbundet med den tilgængelige vej, der forbinder til den tilgængelige indgang og andre områder i forretningen, hvor der tilbydes service eller varer.
- Toiletter:
- Toiletsæde skal være i en højde på 17” – 19”.
- Toilettets midterlinje skal være mellem 16” og 18” fra sidevæggen.
- Vaskekummer:
- 30” gange 48” adgang til vasken (døren må ikke svinge ind i dette rektangel).
- Vaskekummer må ikke monteres 34” fra gulvet, og de skal have en knæfrihed på 27” i højden, 30” i bredden og 11” til 25” i dybden. Målingen starter fra det punkt, hvor en person har 27” lodret frihøjde for knæene og 9” lodret frihøjde for fødderne.
- Der skal desuden være en fri gulvplads og isolerede rør under vasken.
- Standpladser:
- En fri cirkel på mindst 60” rundt om sidevæggen og 56” fra bagvæggen, så en kørestol kan vende (døren kan ikke svinge ind i det krævede minimumsområde for toiletrum, der er tilgængelige for kørestolsbrugere).
- Toiletter skal være væghængte eller af stander-type i højst 17” fra gulvet.
- Vandklosetter skal være 17” til 19” fra gulvet (målingen begynder fra gulvet til toppen af toiletsædet).
- Toiletventiler skal være lette at betjene og må ikke kræve fast greb, afklemning eller vridning af håndleddet.
- Grebstænger skal være mindst 36” lange på bagvæggen eller 42” på sidevæggen og monteres 33” til 36” tommer over gulvet. Gribehåndtag skal også have en grebsflade på mindst 1,25”, være monteret mindst 1,5” fra væggen og kunne modstå et tryk på mindst 250 pund.
ADA-kontorkrav
ADA-kontorkrav følger lignende standarder som de tidligere tilpasninger til faciliteter, men omfatter også yderligere foranstaltninger for at sikre, at kontorer er anvendelige for alle personer uanset fysisk formåen. For at gøre dit ADA-kontor i overensstemmelse med ADA skal du gøre følgende:
Mindre virksomheder, der beskæftiger 14 eller færre fuldtidsansatte, behøver dog ikke at være ADA-konforme. Desuden får virksomheder, der har været i drift i mindre end 20 uger, en frist til at opfylde kravene.
ADA-kompatibel receptionsskranke
Måske er et af de mest glemte aspekter af at få din bygning til at følge reglerne ved at have en ADA-kompatibel receptionsskranke. ADA-kravene til receptionsskranken omfatter:
ADA Badeværelseskrav til kommercielle bygninger
Krav til toiletter til kommercielle bygninger er et nødvendigt anliggende for at sikre overholdelse af retningslinjerne og sikre, at alle gæsters grundlæggende behov for et ADA kommercielt badeværelse er opfyldt. Lad os derfor se på de mest almindelige ADA-krav til kommercielle badeværelser, herunder:
Kontakt Rise Construction for Your Commercial Construction Needs
Hvis du føler, at din bygning ikke lever op til lovgivningen, skal du ikke bekymre dig: Rise Construction er her for at hjælpe.
Konsulter Rise Construction for at sikre, at din bygning er i overensstemmelse med ADA’s specifikke regler. De dygtige bygherrer her hos Rise Construction har omfattende professionel erfaring med renovering af bygninger, uanset om det omfatter en simpel kommerciel udbygning eller en komplet udbygning af et kontor i Houston, der er i overensstemmelse med ADA’s specifikke regler og bestemmelser.
Kontakt os for et tilbud i dag!