Refinancing kan vara smart för husägare som vill sänka sin ränta, minska sin månadsbetalning, betala av lånet tidigare eller utnyttja sitt egna kapital.
I enlighet med VA-lånet finns det två sätt att refinansiera:
- En VA Streamline, även kallad ett räntesänkt refinansieringslån, eller
- En VA cash-out refinansiering, som gör det möjligt för dig att omvandla ditt eget kapital i hemmet till kontanter via en klumpsumma
VA Streamline Refinance (IRRRL)
The Streamline Refinance – ofta bara kallad IRRRL, är den vanligaste typen av VA-lån refinansiering. Med detta alternativ är målet helt enkelt att sänka din ränta och minska dina månadsbetalningar, vilket sparar dig varje månad och över tid. IRRRL kan också användas för att ändra den typ av lån du har, till exempel från ett VA-lån med rörlig ränta till ett med fast ränta.
Vid jämförelse med refinansieringar av andra typer av hypotekslån kommer IRRRL med några allvarliga fördelar. För det första krävs ingen kreditprövning. Du behöver kanske inte heller någon värdering, din finansieringsavgift är minimal och dokumentationskraven är mycket lätta. Hela processen är utformad för att vara snabb och överkomlig för befintliga VA-låntagare.
VA Cash-Out Refinance
Om du behöver pengar för hemrenoveringar eller en annan utgift du har på gång, kan en VA cash-out refinansiering vara ett bra alternativ. Med dessa lån kan du ofta finansiera upp till 100 % av hemmets värde, betala av ditt gamla lån och ta skillnaden i kontanter.
Du kan också använda VA cash-out refinansieringsprogrammet för att refinansiera från ett FHA- eller konventionellt hypotekslån till ett VA-lån. Detta är inte möjligt med IRRRL Streamline-programmet.