Section 8 Housing är ett bostadsprogram som kan vara nyckeln till ekonomisk överlevnad för personer med låg inkomst och funktionshinder. Men det finns en hake. Det är svårt att komma in. Om du har fått höra att alla väntelistor är stängda eller att alla tar en evighet, ge inte upp hoppet.
Många av våra läsare fick höra att det skulle ta tre, fem eller tio år att få en bostad till överkomligt pris, men de upptäckte att om de var mycket ihärdiga kunde de faktiskt komma in i fina bostäder till överkomligt pris på ett år eller mindre. Ibland på sex månader eller mindre.
Här finns en lång lista med strategier för att hitta bostäder till överkomligt pris oavsett hur många gånger du får nej:
1
LÄR DIG EN LITTA OM BEFORDRARLIGA BOENDE
🌷 Om du inte redan har gjort det kanske du vill lära dig lite om hur Section 8 fungerar & Vilken typ av Section 8 är bäst för dig
🌷 Som du snart kommer att se är det här en lång sida med en massa idéer. Om du inte klarar av att läsa en lång sida och inte vill ha så många idéer kan du börja med att bara hitta några väntelistor och ansöka: Om det inte fungerar kan du alltid komma tillbaka och läsa resten av sidan!
2
🌷 Var beredd på att vara uthållig. Mycket ihärdig.
Giv inte upp om någon säger att väntelistorna är stängda. Ge inte upp om någon säger att det bara finns en plats att ansöka på. Ge inte upp om ingen svarar i telefonen eller svarar på dina samtal. Ge inte upp om du tror att du redan har försökt överallt. I grund och botten, ge inte upp.
3
Om en väntelista är stängd
- Leta efter andra öppna väntelistor i ditt område. De flesta storstäder har mer än 50 olika väntelistor där du kan ansöka. Små städer har vanligtvis 10+ platser där du kan ansöka.
- Om det finns en specifik byggnad eller ett specifikt program för bostadsstöd som du verkligen vill ha, ring tillbaka en gång i månaden och fråga om de vet när deras väntelista kommer att öppnas. Vissa ställen öppnar bara en dag per år! Eller en dag vart tredje år!
- Bokmärka också förstasidan eller annonssidan på deras webbplats och kontrollera den en gång i veckan för att se om det finns några meddelanden Varning: Vissa bostadsprogram uppdaterar inte sin webbplats så att du när väntelistan öppnas inte alltid står där.
4
BÖRJA GÖR EN LISTA
I den ideala världen är det riktigt bra om du kan göra en lista med minst 100 olika ställen som du kan ringa till. På så sätt blir du inte avskräckt när de första 50 säger nej, för du har fortfarande 50 kvar!
Här kan du börja leta efter ställen som du kan lägga till på din lista: En lång, lång, lång lista över ställen du kan ringa om du söker billiga bostäder för funktionshindrade
5
Du behöver ingen kupong
Du kan ansöka om kuponger och även ansöka direkt till byggnaderna.
Du behöver ingen kupong för att få superbilliga bostäder. Många byggnader kommer med egen finansiering. Du kan ansöka även om din inkomst är 0 dollar! Väntelistorna för byggnader är ofta mycket kortare än för kuponger.
Byggnader för låginkomsttagare kan variera mycket… en del av våra läsare har hittat mycket fina byggnader där de var mycket nöjda.
6
KONTAKTAKT MED BYGGNINGARNA DIREKT
Göm bort byråer. Ring bara direkt till byggnaderna. Det fungerar!
Karen fick veta att Section 8 var stängt i sju år. Hon fick en fin bostad till överkomligt pris på några månader Karen hittar en bostad när väntelistorna är stängda
7
ADDEMARKERA FLERA PLATSER
Ju fler platser du lägger till på din lista, desto större är dina chanser att hitta något bra.
🌸 Om det är möjligt, ansök i andra städer, län och delstater. Om du hittar en trevlig, billig lägenhet som uppfyller alla dina behov kan det vara värt att flytta.
🌸 Om du bor i ett avlägset landsbygdsområde utan många alternativ kan du använda HUD-kartan och fortsätta att använda tecknen ”+” och ”-” för att utöka kartan. Detta kommer att visa dig fler och fler alternativ.
8
Om någon är 55+
🌷 Försök att ringa alla ”äldre” och ”senior”-byggnader. Vissa ställen anser att ”äldre” börjar vid 55+
🌷 Så länge EN vuxen är 55+ kan din familj vara berättigad
🌷 Vissa accepterar inte barn under 18
9
Om du är handikappad
🌷 Försök att ringa till alla ”äldre” och ”senior”-byggnader.
🌷 Fråga om de tar emot yngre personer med funktionshinder. Många gör det!
🌷 En del av byggnaderna accepterar alla familjer som har EN vuxen med funktionshinder som är över 18 år.
🌷 Vissa accepterar inte barn. Vissa är bara psykiska funktionshinder eller bara fysiska/rullstolsrelaterade funktionshinder.
10
POOF! DU ÄR EN FAMILJ!
🌷 Låt dig inte skrämmas av bostäder som anges som ”familj” eller ”flerfamiljshus”. Detta är bara en allmän HUD-kategori
🌷 Du behöver inte ha barn för att betraktas som en familj.
🌷 Faktum är att du inte behöver ha någon annan för att betraktas som en familj. En person kan vara en familj och kan ansöka.
11
Var inte rädd för ”projektbaserade” bostäder
🌷 En del av våra läsare känner sig nervösa när de ser ordet ”projektbaserad” eftersom ordet ”projekt” eller ”projekt” är stigmatiserat.
🌷 Låt dig inte skrämmas av det. Termen projektbaserad är bara en term från HUD för bostäder för att beskriva en viss typ av finansiering.
🌷 Byggnaderna varierar, men det finns många projektbaserade fastigheter och byggnader som är trevliga, bekväma, rena och säkra.
🌷 Se själv: Kan prisvärda bostäder vara trevliga? (Se själv)
12
IF YOUR FAMILY INCLUDES DISABLED & NON-DISABLED
🌷 Många bostadsprogram för funktionshindrade eller seniorer kräver inte att alla är funktionshindrade.
🌷 Vissa av programmen accepterar alla familjer som har EN person med funktionshinder. Eller vilken familj som helst som har EN senior. Vanligtvis måste den personen vara äldre än 18 år.
🌷 Det finns några särskilda regler för detta: Kan min familj ansöka om handikappboende om bara en person är funktionshindrad?
13
Om du inte är godkänd för handikappboende
🌷 Om du ser några program som är avsedda för personer med funktionshinder kan du ändå ansöka.
🌷 Du behöver inte få handikappförmåner från Social Security för att vara berättigad.
🌷 Du kan be bostadsprogrammet om ett formulär som din läkare kan fylla i för att bekräfta att du har ett funktionshinder. Här är kriterierna: Är jag ”äldre” eller ”funktionshindrad”?
14
Om de säger att du är för fattig
Om du ringer till byggnaderna och de har en minimiinkomst och säger att du är ”för fattig för låginkomstbostäder” ska du inte låta dig nedslås.
Fortsätt bara att ringa tills du hittar några bra byggnader som har finansiering
15
Om hyran är för hög
Ställ den här frågan: ”Om de inte vet vad du pratar om, lägg på och ring nästa ställe på listan.
Om de säger ja, fråga hur du kan komma med på väntelistan för dessa lägenheter.
Du kan också leta efter olika byggnader. Vissa ”låginkomstbyggnader” och ”affordable housing”-byggnader är riktigt dyra. Andra kommer att vara faktiskt överkomliga. Läs mer om de fem olika typerna av byggnader för prisvärda bostäder
16
Tryck alla bostadsbolag
Tryck alla bostadsbolag. De kan alla ge dig helt olika information.
🌸 Din stads bostadsmyndighet
🌸 Din statliga bostadsmyndighet
🌸 Din läns bostadsmyndighet
🌸 Närliggande län
🌸 Närliggande städer
Kontaktera dem per telefon och kolla även deras hemsida för att vara säker på att få reda på allt som finns.
17
Starta ett nytt liv
En del bostadsbyggnader till överkomliga priser är riktigt fina. Om du hittar ett som du tycker om och som ligger i ett nytt område kan det vara värt att ta steget.
Tro inte bara på vårt ord, se själv: Kan prisvärda bostäder vara trevliga?
18
DUBBELKONTROLLERA WEBBESIDOR
🌸 Många bostadsförvaltningar listar sina öppna väntelistor på nätet
🌸 Det är bra att kontrollera VARJE SIDA. Eller ring och prata med någon på bostadsförvaltningen för att fråga om allt du kan ansöka om. Vissa bostadsförvaltningar har flera olika väntelistor att söka till och du måste lämna in flera ansökningar. Du kan till exempel behöva ansöka separat för varje byggnad.
19
BÖRJA RINGA
Din lista har förmodligen en blandning av bostadsförvaltningar och byggnader.
🌸 Bostadsmyndigheter är myndigheter som kan äga flera byggnader och även dela ut kuponger. Du kommer förmodligen att prata med den som svarar i telefon i receptionen. Du kan fråga dem vilka väntelistor som är öppna nu, vilka som kan öppna i framtiden och när de kan öppna.
🌸 Byggnader är enskilda byggnader med subventionerade lägenheter. Du kan ringa till själva byggnaden och du kommer förmodligen att prata med fastighetsförvaltaren som arbetar där. Här är ett litet manus för att ringa till byggnader med subventionerade bostäder
🌸 Fler saker du kan fråga Frågor att ställa när du ringer till hyresvärdar och bostadsbolag
20
Håller du kontakten med hyresvärdar och bostadsbolag
🌷 Ring eller skriv ALLTID.
🌷 Om det står på webbplatsen att väntelistan är stängd, ring och fråga när den öppnas
🌷 Om de inte kan säga när den öppnas, ring tillbaka med några månaders mellanrum och fråga igen
🌷 Om ingen ringer tillbaka, Fortsätt ringa tills någon till slut svarar
🌷 Om ingen svarar på huvudnumret, leta efter ett nummer till bostadsförvaltaren
🌷 Många av de ställen du ringer till kommer inte att vara lediga, eller kommer inte att visa sig vara det du letar efter. Oroa dig inte. Fortsätt bara att ringa.
21
eller e-post i stället
🌷 Om telefon är svårt för dig kan du försöka med e-post i stället.
🌷 Vissa ställen svarar inte på e-post. Om detta händer kan du försöka igen och i ämnesraden skriva ”second request” och i e-postmeddelandet skriva ”This is my second request”. Jag fick inget svar förra gången. Tack.” Sedan tredje begäran, sedan fjärde…
🌷 Exempel på e-postmeddelande för att skriva om byggnader för billiga bostäder
22
Förmå inte att bli avskräckt
En del byggnader för ”låginkomsttagare” är så dyra att verkliga låginkomsttagare inte kan bo där!
Oroa dig inte om det här händer. Fråga om de har några subventionerade lägenheter som tar ut 30 % av inkomsten.
Om inte, fortsätt bara att ringa till nästa på din lista. Så småningom kommer du att hitta några med subventionerade lägenheter.
Några bilder och exempel på olika typer av byggnader: Hjälp! I’m Too Poor for Low Income Housing.
Var hittar man låginkomsthus för verkliga låginkomsttagare: How to Find Super Cheap Housing WITHOUT a Housing Voucher
Lär dig mer om hur olika typer av byggnader fungerar och vad som är bra och dåligt med varje typ: Fem olika typer av byggnader för prisvärda bostäder
23
GÅ MED MENTALHÄLSA
🌸 I vissa områden har den lokala offentliga mentalsjukvården sina egna bostadskuponger och bostadsprogram. Community based mental health centers
🌸 De flesta har också handläggare som kan hjälpa dig att hitta en bostad.
🌸 Ring och fråga hur du kan tala med den person som ansvarar för bostäder. Den personen kommer att ha mest information.
🌸 Om du blir kund hos myndigheten kan du också vara berättigad till en handläggare som kan hjälpa dig att fylla i ansökningar och hitta en bostad.
24
BÖRJA ANSÖKA
🌸 Ju fler platser du ansöker om, desto bättre är dina chanser
🌸 Av skäl som du inte kan förutse kan det hända att vissa platser helt enkelt inte fungerar. Det är bra att ha alternativ!
🌸 Ibland öppnas byggnader tidigare än väntat. Om du står på 5-10 väntelistor som vardera är 1-3 år gamla, finns det en ganska god chans att åtminstone en öppnar om mindre än ett år.
25
Var först på marknaden
En del bostadsprogram sker genom lottning (spelar ingen roll vilken dag du ansöker).
Allt annat sker enligt principen ”först till kvarn”, om du kommer två timmar för sent till din bostad kan det hända att du lägger till ett år till din väntelistetid! Försök att ansöka den första minuten den första dagen som listan öppnas.
Om du ansöker personligen, kom tidigt och ställ dig i kö.
Om du ansöker online, skapa ett onlinekonto några dagar innan. Gå sedan till din dator när listan öppnas. Ha alla dina ID-handlingar nära till hands om de skulle ha några frågor.
Om du ansöker om hjälp för att ansöka på distans, begär att få din ansökan när eller innan listan öppnas, och begär att få faxa eller maila in din ansökan när listan öppnas. (Inte med snigelpost). Ha kopior av dina id-kort redo, och skannade om det behövs för att inkludera dem.
26
Få tillbaka din plats
Om du någonsin har funnits med på en lista eller försökt ansöka tidigare, men förlorat din plats, kan du kanske få tillbaka din plats. Även om det har gått flera år! Faktum är att din plats kanske står högst upp på listan vid det här laget! Läs mer:
- Få tillbaka plats på väntelista
Om du tidigare hade en kupong eller subventionerad bostad och förlorade den kan du i vissa situationer få tillbaka den:
- Get Voucher Back
- Get Housing Back
Om du har ansökt om ett bostadsprogram tidigare och fått avslag kan du i vissa situationer överklaga beslutet och få tillbaka din plats:
- Få tillbaka plats på väntelistan
- Bakgrundskontroller
- Kreditkontroller
27
Ansöka på långdistans
🌸 Vissa ställen har webbaserade ansökningar och andra inte.
🌸 Om du eller din familjemedlem har ett funktionshinder och detta gör det svårt att resa kan du göra en ansökan om handikappanpassning för att ansöka hemifrån (även om de säger att detta absolut inte är tillåtet någonsin): Ansök via post eller e-post
🌷 Du kan ibland hitta recensioner av byggnader från andra hyresgäster genom att skriva in namnet och/eller gatuadressen i både google och facebook.
🌷 Instant street view kan ibland visa dig huset eller grannskapet.
🌷 Om ett ställe inte ser bra ut på nätet kan du alltid ansöka ändå och bestämma dig senare. Det skadar inte att ha alternativ och ibland är bilderna på nätet mycket missvisande.
28
Flytta och återvända
Det är möjligt att få en kupong i ett annat område och sedan flytta tillbaka till ditt område (med din nya kupong!) inom ett år:
🌸 Om du får en bostadskupong i ett annat område kan du kanske ta emot kupongen, flytta till det området i 12 månader och sedan ansöka om att få överföra kupongen så att du kan flytta tillbaka till det område där du bor nu. Detta kallas för ”portering”. Hur man porterar
🌸 Chrysanthemum provade detta tillvägagångssätt och fick en bostad till överkomligt pris på tre månader! Om ett år planerar hon att återvända till sitt område. Chrysanthemum får dåliga nyheter och goda nyheter
29
FÖRSÖKNING OM ATT SKIPPA DE TJU MÅNADERNA
🌸 Om någon i ditt hushåll är funktionshindrad kan du i vissa situationer kanske begära att få överföra kupongen till ditt område omedelbart. Denna begäran lyckas inte alltid, men du kan försöka. Guide för att portera nya kuponger utan att vänta 12 månader
🌷 Alder och Sundew fick tolvmånadersregeln upphävd: Alder’s Request to For Porting Exception och Sundew’s Doctor Letter for Porting Exception
30
IMEDIATE OR EMERGENCY HOUSING
Om du är i behov av ett akut eller omedelbart boende:
31
HJÄLP / HJÄLP DIG SJÄLV
En del av våra läsare rapporterar att de kunde hitta lokala socialarbetare som hjälpte dem att fylla i bostadsansökningar.
Läsarna rapporterar att detta kan vara till stor hjälp. De flesta läsare upptäckte dock att det fanns fler bostadsmöjligheter som deras socialarbetare inte kände till.
Vissa personer hade god framgång med att göra egna efterforskningar och sedan, när de hittade ett ställe som de gillade, be socialarbetaren att hjälpa dem att ansöka. Hur man får tag på en socialarbetare
32
BOOKMARK & KEEP CHECKING
Du kan fråga varje bostadsförvaltning hur du kan få besked när listorna öppnas. Vissa har e-postmeddelanden och andra inte. Många (men inte alla) gör tillkännagivanden på förstasidan av sin webbplats.
Bokmärk förstasidan för alla bostadsförvaltningar i ditt område och kontrollera den en gång i veckan för tillkännagivanden. Vissa listor är bara öppna i EN DAG!
33
Fick du allt?
Vissa bostadsprogram har fem olika väntelistor! Och du måste fylla i en ny ansökan för varje lista!
Om du tror att du redan står på en väntelista, kontrollera att det inte finns fler listor att ansöka om.
34
Låt dig inte luras av centraliserade väntelistor
För personer i Massachusetts (kan gälla på andra ställen också)
Vissa personer har fått höra att de bara kan ansöka på ett ställe och att detta kommer att göra dem berättigade överallt.
Som du vill. En central väntelista kan ge dig plats på många ställen, men det finns en stor chans att det finns fler byggnader som inte använder den listan. Fortsätt leta
35
NETWORK
🌸 Andra organ som ibland har bostadsbidrag: Program för våld i hemmet, handikappcenter och organisationer för hemlösa.
🌸 Om du vill nå ut till andra organisationer, när du pratar med någon, se till att berätta om du är hemlös, riskerar att bli hemlös, flyr från våld i hemmet, är handikappad eller har andra brådskande behov av bostäder.
🌸 Du kan också nå ut till organisationer för hemlösa och bostäder. Du behöver inte bo på gatan för att kvalificera dig. I vissa fall är du kvalificerad om du har en vräknings- eller utmätningsanmälan eller om du befinner dig på ett härbärge eller i en tillfällig eller tillfällig boendesituation.
36
ASSISTANS- OCH STÖDDDJUR
Om du är funktionshindrad och har ett assistansdjur eller ett djur för emotionellt stöd kan du kanske ändå ansöka om boende i byggnader där det inte är tillåtet att ha sällskapsdjur: Ansökningar om stöddjur
37
KRIMINELL BACKGROUND CHECKS
Policyerna är olika för varje program och byggnad. Många har en tidsperiod för vissa fällande domar. Till exempel 3 år eller 5 år eller 7 år.
Om du är funktionshindrad kan du i vissa situationer ändå ansöka till en byggnad eller ett bostadsprogram även om du inte uppfyller deras policy för bakgrundskontroll: Undantag från bakgrundskontroller
38
Vräkningar och kreditkontroller
Om du är funktionshindrad kan du i vissa situationer ändå ansöka om en byggnad eller ett bostadsprogram även om du inte uppfyller deras policy för vräkningar och kreditkontroller: Undantag för kreditkontroller
Bonusidéer nummer 38
🌷 Registrera dig för att få besked om öppna väntelistor: Det är viktigt att du får veta att du får tillgång till nya väntelistor om du har tillgång till billiga bostäder. Tips: Detta är en bra resurs, men visar dig bara ett litet urval av lediga platser. Alla lediga platser finns inte med här.
🌷 Vissa bostadsförvaltningar har kupongprogram som är riksomfattande eller regionala. En bostadsmyndighet som ligger tre län bort kan kanske ge dig en kupong som du kan använda där du är!
🌷 Om en myndighet ligger för långt bort från dig kan du ändå ringa och fråga var deras kuponger kan användas.
Bonusidé nummer 39
Kolla in Mainstream Vouchers. Ibland kan väntelistan vara kort!
Ditt hushåll måste ha minst en funktionshindrad person i åldern 18-61 år.
Hur man får en Mainstream Housing Vouchers
Bonusidé nummer 40
Har du för många personer?
En del byggnader för äldre eller funktionshindrade har bara lägenheter med ett sovrum, eller ett och två sovrum.
Om mer än en person i hushållet är ”äldre” eller ”funktionshindrad” kan ni ansöka separat. Du kan bo bredvid!
Elderly = Över 62 år på vissa ställen. Över 55 på vissa ställen.
Har du problem?
Har du försökt titta på bostäder med låga inkomster men upptäckt att hyran var för hög? Eller att de inte ens skulle överväga dig eftersom du är för fattig? Hjälp! Jag är för fattig för låginkomstbostäder
NÄSTA STEG!
Giv inte upp! Dandelion fick veta att alla väntelistor var stängda, så här gick det till: Dandelion hittar 30 öppna väntelistor
Hittade du några öppna väntelistor som du gillar? Dags för nästa sida: Hur man ansöker, hur man blir godkänd (och varje liten sak som händer på vägen)
LÄR DIG MER
🌸 Allt du behöver veta: Section 8 Guide for the Disabled and Plucky
🌸 Facebook Group: HUD and Section 8 Disabled Residents & Family Members
🌷 Har du problem? Hur man får hjälp eller lämnar in klagomål för HUD-bostäder