By Zillow on 26 Jun 2019
Zestimate är nu mer exakt än någonsin, tack vare ny teknik som identifierar och värderar hemförbättringar som du har gjort baserat på foton. Dessutom införlivar vi nu ännu mer data i Zestimaten för bostäder på marknaden, och vi uppdaterar dessa Zestimaten i realtid. Det är utöver de miljontals datapunkter som Zestimats komplexa maskininlärningsmodeller undersöker för mer än 100 miljoner bostäder i hela landet.
Här är en sammanfattning av vad som är nytt.
”Se” dina hemdetaljer
Vi kan utvärdera foton av ett hem för att, på sätt och vis, ”se” och värdera de hemdetaljer som du är mest stolt över. Tänk på badrummet som du har renoverat, de nya kvartsbänkskivorna i köket eller den vackert anlagda trädgården. Dessa egenskaper räknas nu direkt in i ditt hems Zestimate, vilket gör att Zestimate för första gången kan förstå inte bara ett hems fakta och siffror, som antalet badrum eller sovrum, utan också dess kvalitet och utseende.
Vi har hört från husägare genom åren att när det är dags att sälja vill de försäkra sig om att allt arbete de lagt ner på att uppgradera huset återspeglas i dess Zestimate. Men innan de senaste tekniska framstegen fanns det inget sätt för datorer att titta på foton av ett hus och få samma information som människor gör. Zestimate innehåller nu avancerad teknik som gör detta möjligt.
Husägare kan göra anspråk på sitt hem på Zillow för att redigera, lägga till eller ta bort foton när som helst med några få enkla klick.
Listad information läggs till i realtid
På bostäder som är listade till salu innehåller Zestimate nu data från hemmets lista i sig självt – inklusive listningspriset och hur länge det har varit på marknaden – i sina beräkningar. Dessa faktorer ger en viktig inblick i husägarens och mäklarens listningsstrategi och vad husägaren anser att deras hem är värt, båda viktiga variabler för hur mycket ett hem i slutändan säljs för.
Och till råga på allt uppdateras Zestimaten för bostäder som är till salu med ny information i realtid. Det innebär att bostadssökande får en ögonblicksbild av vad som händer på den lokala bostadsmarknaden. När Zestimate lanserades 2006 uppdaterades den varje månad, så detta är ett stort steg framåt när både köpare och säljare navigerar på dynamiska och ständigt föränderliga bostadsmarknader.
Resultaten av alla dessa uppgraderingar? Zestimate’s felprocent på bostäder som är listade för försäljning är nu mindre än 2 %, vilket innebär att hälften av alla Zestimates ligger inom 2 % av bostadens slutliga försäljningspris.
Samma som du letar efter nya sätt att fräscha upp ditt hem, arbetar vi alltid för att förbättra Zestimate. Denna senaste uppdatering av Zestimate är ytterligare en milstolpe på den resan, allt för att ge en mer korrekt bild av värdet på den plats du kallar ditt hem.