ADA-standarderna har upprättats för att skapa designkrav för byggande och ändring av anläggningar som omfattas av lagen. Dessa verkställbara standarder gäller på många ställen som omfattar områden med offentliga lokaler, kommersiella anläggningar samt lokala och statliga myndigheter.
Underlåtenhet att följa ADA-standarderna för byggnader kan leda till allvarliga ekonomiska påföljder, som kan börja med så mycket som 55 000 till 75 000 dollar för en första överträdelse, och en andra överträdelse kan stiga till 110 000 till 150 000 dollar.
Dessutom kan underlåtenhet att följa dem också leda till ansvarsproblem som kan resultera i kostsamma rättstvister. Därför ligger det i ditt intresse att hålla dig till bästa praxis för dina kommande kommersiella bygg- och renoveringsprojekt.
I den här artikeln kommer vi att titta på vad du behöver göra, med en ADA-checklista för befintliga anläggningar som tillhandahålls för att se till att dina byggnader uppfyller koden när du renoverar kommersiella byggnader.
ADA-krav för kommersiella byggnader
Då de mycket trafikerade kommersiella byggnaderna möter den största andelen funktionshindrade personer, bör särskild omsorg reserveras för att få ditt företag att uppfylla ADA-kraven.
Här är bara några av de ADA-krav för kommersiella byggnader som du kan stöta på när du planerar din uppgradering:
- Installation av tillgängliga beslag på dörrar
- Uppgradering av offentliga toaletter och företagstoaletter (se nedan)
- Tillgänglig parkering
- Öka bredden på dörrkarmar för att möjliggöra rullstolar
- Avpassa vattenfontäner för alla individer, inklusive rullstolar
- Förnyad problematisk golvbeläggning som kan begränsa eller hindra rörligheten
- Rälsar eller stödstänger på lämpliga ställen
- Handikappramper enligt ADA eller skapande av kantstenshål vid ingångar/utgångar (upp till 60 % av ingångarna/utgångarna måste uppfylla ADA-kraven)
- Rörliggörande av möbler, möbler och andra funktioner för att minska hinder för service
Om du letar efter en heltäckande resurs har ADA tillhandahållit en fullständig lista över alla sina bestämmelser som rör specifika frågor för att följa ADA-kraven för kommersiella byggnader.
ADA-krav för befintliga byggnader
Att ommontera och renovera en befintlig byggnad för ADA-uppgraderingar kan vara en svår uppgift, som ofta kräver mycket tid och att man följer specifikationerna för att tillgodose behoven hos personer med funktionsnedsättning.
Byggnader som är byggda före 1990 står inför en annan uppsättning utmaningar, som beskrivs i ADA:s Public Accommodations and Commercial Facilities (Title III). I huvudsak anges i avdelning III att det måste göras anpassningar för befintliga byggnader för att undanröja arkitektoniska hinder om det inte kan visas att det inte är ”lätt genomförbart” att undanröja ett hinder eller att anpassningar inte kan göras på annat sätt.
Begreppet ”lätt genomförbart” kan diskuteras, men i avdelning III anges att ”lätt genomförbart” är ”lätt genomförbart och kan genomföras utan större svårigheter eller kostnader”.”
Några faktorer som ska beaktas för att avgöra om avlägsnandet av hinder är lätt att genomföra är bl.a. följande:
- Kostnaden för det nödvändiga avlägsnandet av hindren
- Finansiella resurser hos den berörda anläggningen eller de berörda anläggningarna
- Antal anställda vid anläggningen
- Effekten på anläggningens kostnader och resurser
- .
- Inverkan på anläggningens verksamhet
- Den berörda enhetens totala ekonomi
- Antalet anställda i den berörda enheten
- Antalstyp och lokalisering av dess anläggningar
- Den berörda enhetens typ av verksamhet, inklusive sammansättning, struktur och funktioner hos dess personal
- De aktuella anläggningarnas geografiska, administrativa eller skattemässiga förhållande till den täckta enheten.
Det ges dessutom 21 förslag på hur du kan få din befintliga byggnad att uppfylla kraven:
- Installera ramper
- Göra kantstenar i trottoarer och entréer;
- Omplacera om hyllor;
- Omplacera om bord, stolar, varuautomater, montrar och andra möbler;
- Omplacering av telefoner;
- Insättande av upphöjda markeringar på hissstyrningsknappar;
- Installation av blinkande larmljus;
- Breddning av dörrar
- Installation av förskjutna gångjärn för att bredda dörröppningar
- Ett avskaffande av en vändkorsning eller tillhandahållande av en alternativ tillgänglig väg
- Installation av beslag för tillgängliga dörrar
- Installation av stödhandtag
- Installation av en handhållare i toalettutrymmen
- Tillbaka toalettväggar för att öka manöverutrymmet
- Isolera toalettrör under diskbänkar för att förhindra brännskador
- Installation av en förhöjd toalettsits
- Installation av en full-badrumsspegel i full längd
- Omplacering av pappershandduksdispenser i ett badrum
- Skapa anvisade tillgängliga parkeringsplatser
- Installation av en tillgänglig pappersmuggdispenser vid en befintlig otillgänglig vattenfontän
- Förhindra hög lugg, mattor med låg densitet
- Installation av handkontroller för fordon
ADA-kontorkrav
ADA-kontorkraven följer liknande standarder som de tidigare justeringarna för anläggningar, men innehåller också ytterligare åtgärder för att säkerställa att kontoren är användbara för alla personer oavsett fysisk förmåga. För att ditt ADA-kontor ska uppfylla kraven måste du göra följande:
- Alla dörrar ska vara minst 32”breda för att ge tillräckligt med utrymme för personer att passera igenom.
- Kontorsdörrar måste vara tillräckligt breda för att rymma personer som använder förflyttningshjälpmedel, t.ex. rullstolar och skotrar.
- Tunga dörrar som kräver mer än 5 pund kraft för att manövreras måste tillhandahålla ytterligare hjälp, t.ex. en lättillgänglig tryckknapp för att öppna eller stänga.
- Konferensbord eller skrivbord ska vara minst 27” höga för att ge utrymme för dem som använder förflyttningshjälpmedel att enkelt kunna sitta vid bordet utan att stöta sig i knäna.
Mindre företag som har 14 eller färre heltidsanställda eller färre behöver dock inte uppfylla ADA-kraven. Dessutom får företag som har varit verksamma i mindre än 20 veckor en tidsfrist för att uppfylla kraven.
ADA-kompatibel receptionsdisk
Kanske en av de mest bortglömda aspekterna av att få din byggnad att följa koden är att ha en ADA-kompatibel receptionsdisk. Kraven för ADA-receptionsdiskar omfattar:
- Diskar med kassaregister kräver att en del av disken måste vara minst 36” lång och inte mer än 36” tum ovanför golvet.
- Sälj- och servicediskar kräver en disk som är minst 36” lång och inte mer än 36” ovanför golvet. Om det är möjligt, tillhandahålla en närliggande extra disk, använd en vikbar hylla eller ett område bredvid disken. Det måste finnas ett fritt golvutrymme framför den tillgängliga ytan som gör det möjligt för en kund som använder rullstol att dra sig fram. Detta utrymme är minst 30” x 48” och kan vara vinkelrätt eller parallellt med disken. Detta måste också vara anslutet till den tillgängliga vägen som ansluter till den tillgängliga ingången och andra områden i företaget där tjänster eller varor tillhandahålls.
ADA Badrumskrav för kommersiella byggnader
Restrumskrav för kommersiella byggnader är en nödvändig angelägenhet för att säkerställa att riktlinjerna följs och se till att de grundläggande behoven hos alla kunder tillgodoses för ett kommersiellt ADA-badrum. Låt oss därför titta på de vanligaste kraven för ADA kommersiella badrum inklusive:
- Toiletter:
- En toalettsits måste vara på en höjd av 17” – 19”.
- Toalettens mittlinje måste vara mellan 16” och 18” från sidoväggen.
- Vaskor:
- 30” x 48” tillgång till diskbänken (dörren får inte svänga in i denna rektangel).
- Diskbänkar får inte monteras 34” från golvet, och de ska ha en knäfrigång på 27” i höjd, 30” i bredd och 11” till 25” i djup. Mätningen börjar från den punkt där en person har 27” vertikalt fritt utrymme för knäna och 9” vertikalt fritt utrymme för fötterna.
- Det måste dessutom finnas ett fritt golvutrymme och isolerade rör under diskbänken.
- Bås:
- En fri cirkel på minst 60” runt sidoväggen och 56” från den bakre väggen för att en rullstol ska kunna svänga (dörren får inte svänga in i det minsta erforderliga utrymmet för toalettutrymmen som är tillgängliga för rullstolar).
- Roaletter ska vara vägghängda eller av stalltyp på högst 17” från golvet.
- Vattenklosetter ska vara 17” till 19” från golvet (måttet börjar från golvet till toalettsitsens överkant).
- Sköljventilerna måste vara lätta att manipulera och får inte kräva hårt grepp, klämning eller vridning av handleden.
- Greppstängerna ska vara minst 36” långa på den bakre väggen eller 42” på sidoväggen och monteras 33” till 36” tum över golvet. Greppstängerna måste också ha en greppyta på minst 1,25”, vara monterade minst 1,5” från väggen och tåla ett tryck på minst 250 pund.
Kontakta Rise Construction för dina kommersiella byggbehov
Om du känner att din byggnad inte håller måttet, oroa dig inte: Rise Construction är här för att hjälpa till.
Konsultera Rise Construction för att se till att din byggnad uppfyller ADA:s specifika bestämmelser. De sakkunniga byggarna här på Rise Construction har omfattande yrkeserfarenhet av att renovera byggnader, oavsett om det handlar om en enkel kommersiell utbyggnad eller en komplett kontorsutbyggnad i Houston som är förenlig med ADA:s specifika koder och föreskrifter.
Kontakta oss för en offert redan idag!