ST. PETERSBURG – Eine der letzten Go-Kart-Bahnen in der Region Tampa Bay ist in Gefahr, den Betrieb einzustellen. Das geht aus einer Klage hervor, die beim Pinellas Circuit Court eingereicht wurde.
Die Eigentümer von Pro-Karting Experience in der 4770 34th St. N werden von ihrem Vermieter verklagt, weil sie fast 1 Million Dollar an rückständiger Miete schulden, heißt es in der Klage. Der Betreiber der Kartbahn schuldet auch Grundsteuern, hat es versäumt, das Grundstück instand zu halten und ist in Gefahr, den Betrieb einzustellen, heißt es in der am 23. April eingereichten Klage.
Der Präsident von Pro-Karting Experience, Terrence Downs, und seine Frau Bobbie sind bereits in einen anderen Rechtsstreit mit ihrem Vermieter, der 34th Street LLC, verwickelt, die Habibollah Shobeiri gehört.
Shobeiri verklagte das Ehepaar am 13. März mit der Begründung, sie hätten ihm seine 50-prozentige Beteiligung an Pro-Karting Experience verweigert und ihr „grobes Missmanagement“ des Unternehmens „könne durchaus zur völligen Zerstörung des Unternehmens und seiner Geschäftsaktivitäten führen.“
Die Eigentumsvereinbarung wurde 2014 getroffen, so die Klage, ein Jahr bevor 2015 ein 10-Jahres-Pachtvertrag für das Grundstück unterzeichnet wurde.
Shobeiris Klage besagt, dass er seinen Anteil an den Einnahmen aus dem Go-Kart-Geschäft nicht erhält, dass die Downs stattdessen „diese Einnahmen unrechtmäßig zu ihrem eigenen alleinigen Vorteil an sich selbst geleitet haben.“
Der Vermieter bat das Gericht, jemanden zu ernennen, der das Geschäft beaufsichtigt, während die Rechtsstreitigkeiten geklärt werden.
Terrence Downs bestritt die Behauptungen in den Klagen, lehnte es aber ab, sich weiter zu äußern.
„Das ist definitiv nicht der Fall“, sagte er der Tampa Bay Times.
Shobeiri war für einen Kommentar nicht zu erreichen.
Die jüngste Klage des Vermieters wurde am 23. April eingereicht. Darin behauptet die 34th Street LLC, dass Pro-Karting Experience 962.030,65 Dollar an unbezahlter Miete und 22.243,95 Dollar an unbezahlten Grundsteuern für das vergangene Jahr schuldet.
Nach einem Mietvertrag, der als Beweis für die Klage eingereicht wurde, schloss Pro-Karting Experience einen Mietvertrag mit der 34th Street LLC, der am 1. 1. Januar 2015 begann und bis zum 31. Dezember 2025 laufen sollte.
Der Mietvertrag besagt, dass der Mieter 20.000 US-Dollar pro Monat an Miete plus 1.400 US-Dollar an Grundsteuern zu zahlen und die Immobilie zu unterhalten hatte.
„Die Mietzahlungen in Höhe von 20.000 $ wurden seit Beginn Ihres Mietvertrags nicht vollständig gezahlt“, schrieb der Anwalt der 34th Street LLC, George Harder, in einem Schreiben vom 4. April an Downs.
In der Klage wird behauptet, dass Pro-Karting Experience von den 1.091.400 Dollar, die in 51 Monaten aufgelaufen sind, nur 129.369 Dollar an Miete gezahlt hat – oder nur 12 Prozent von dem, was der Vermieter behauptet, geschuldet wird. Harder behauptet auch, dass der Gokart-Betreiber es versäumt hat, das Grundstück instand zu halten und die Elektro- und Sanitäranlagen verfallen ließ.
Die Gokart-Bahn in St. Pete ist eine von fünf in der Region und eine von zweien, die noch in Pinellas County in Betrieb sind.
Shobeiri hat am 30. April einen Antrag auf ein endgültiges Urteil in dem Rechtsstreit vom März gestellt. Der Richter hat noch nicht entschieden, wie aus den Gerichtsunterlagen hervorgeht.
Kontaktieren Sie Daniel Figueroa IV unter [email protected]. Folgen Sie @danuscripts.
Benachrichtigungen abonnierenBenachrichtigungen abbestellen