ST. PETERSBURG – Uma das últimas pistas de karting na área da Baía de Tampa corre o risco de fechar o negócio, de acordo com os processos instaurados no Tribunal do Circuito de Pinellas.
Os proprietários da Pro-Karting Experience no 4770 34th St. N estão a ser processados pelo seu senhorio por deverem quase $1 milhão de dólares de renda atrasada, de acordo com a acção judicial. O operador da pista de karting também deve impostos sobre a propriedade, não conseguiu manter a propriedade e está em perigo de fechar, de acordo com uma ação judicial movida em 23.
Pro-Karting Experience presidente Terrence Downs e sua esposa Bobbie já estão envolvidos em outra disputa legal com seu proprietário, 34th Street LLC, que é de propriedade de Habibollah Shobeiri.
Shobeiri processou o casal em 13 de março, dizendo que lhe haviam negado sua participação de 50% na Pro-Karting Experience e que sua “má gestão grosseira” da empresa “pode muito bem resultar na destruição total da empresa e de suas atividades comerciais”.
O acordo de propriedade foi firmado em 2014, disse a ação judicial, um ano antes de um arrendamento de 10 anos da propriedade ter sido assinado em 2015.
A ação judicial de Shobeiri diz que ele não está recebendo sua parte de receitas do negócio de kart, que a Downs, ao invés disso, “direcionou indevidamente essas receitas para si mesma, em benefício exclusivo deles”.”
O locador pediu ao tribunal que nomeasse alguém para supervisionar o negócio enquanto as disputas legais são resolvidas.
A Downs negou as alegações nos processos, mas recusou-se a comentar mais.
“Definitivamente não é o caso”, disse ele ao Tampa Bay Times.
Shobeiri não pôde ser contactado para comentários.
O último processo do locador foi arquivado no dia 23 de abril. Nela, a 34th Street LLC alega que a Pro-Karting Experience deve $962.030,65 em aluguel não pago e $22.243,95 em impostos de propriedade não pagos no ano passado.
De acordo com um contrato de locação apresentado como prova com a ação, a Pro-Karting Experience assinou um contrato de locação com a 34th Street LLC que começou em janeiro. 1 de janeiro de 2015 e que iria até 31 de dezembro de 2025.
O contrato de locação estabelece que o locatário deveria pagar $20.000 por mês em aluguel, mais $1.400 para impostos sobre a propriedade, e manter a propriedade.
“Pagamentos de arrendamento de $20.000 não foram pagos na totalidade desde o início do seu arrendamento”, o advogado da 34th Street LLC George Harder escreveu em uma carta de 4 de abril para a Downs.
O processo alega que a Experiência Pro-Karting só pagou $129.369 de aluguel dos $1.091.400 que se acumularam durante 51 meses – ou apenas 12% do que o locador diz que é devido. Mais difícil também alega que o operador de karting falhou em manter a propriedade, deixando a electricidade e canalização no local cair em desintegração.
A pista de karting St. Pete é uma das cinco que restam na região e uma das duas que ainda operam no condado de Pinellas.
Shobeiri em 30 de Abril apresentou uma moção para o julgamento final no processo de Março. O juiz ainda não decidiu, de acordo com os registros do tribunal.
Contacto Daniel Figueroa IV em [email protected]. Siga @danuscripts.
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