ST. PETERSBURG – Een van de laatste kartbanen in het Tampa Bay-gebied dreigt failliet te gaan, zo blijkt uit een rechtszaak die is aangespannen bij het Pinellas Circuit Court.
De eigenaren van Pro-Karting Experience op 4770 34th St. N worden door hun huisbaas aangeklaagd omdat zij nog bijna 1 miljoen dollar aan achterstallige huur moeten betalen, zo blijkt uit de rechtszaak. De exploitant van de kartbaan is ook onroerendgoedbelasting verschuldigd, heeft nagelaten het pand te onderhouden en dreigt te worden gesloten, volgens een rechtszaak die op 23 april is ingediend.
Pro-Karting Experience president Terrence Downs en zijn vrouw Bobbie zijn al verwikkeld in een ander juridisch geschil met hun verhuurder, 34th Street LLC, die eigendom is van Habibollah Shobeiri.
Shobeiri klaagde het echtpaar op 13 maart aan, zeggende dat ze hem zijn aandeel van 50 procent in Pro-Karting Experience hadden ontzegd en dat hun “grove wanbeheer” van het bedrijf “heel goed kan resulteren in de totale vernietiging van het bedrijf en zijn bedrijfsactiviteiten.”
De eigendomsovereenkomst werd in 2014 gesloten, zei de rechtszaak, een jaar voordat een 10-jarig huurcontract voor het pand in 2015 werd ondertekend.
Shobeiri’s rechtszaak zegt dat hij zijn deel van de inkomsten uit de go-kart business niet krijgt, dat de Downs in plaats daarvan “ten onrechte genoemde inkomsten naar zichzelf hebben geleid voor hun eigen exclusieve voordeel.”
De verhuurder heeft de rechtbank gevraagd iemand aan te wijzen om toezicht te houden op het bedrijf terwijl de juridische geschillen worden opgelost.
Terrence Downs ontkende de beschuldigingen in de rechtszaken, maar weigerde verder commentaar te geven.
“Het is absoluut niet het geval,” vertelde hij de Tampa Bay Times.
Shobeiri was niet bereikbaar voor commentaar.
De nieuwste rechtszaak van de verhuurder werd op 23 april ingediend. Daarin beweert 34th Street LLC dat Pro-Karting Experience $962.030,65 aan onbetaalde huur en $22.243,95 aan onbetaalde onroerendgoedbelasting voor vorig jaar verschuldigd is.
Volgens een huurovereenkomst die als bewijsmateriaal bij de aanklacht is ingediend, sloot Pro-Karting Experience een huurovereenkomst met 34th Street LLC die begon op 1 jan. 1, 2015 en zou lopen tot 31 dec. 2025.
In het huurcontract staat dat de huurder $ 20.000 per maand aan huur moest betalen, plus $ 1.400 voor onroerendgoedbelasting, en het pand moest onderhouden.
“Huurbetalingen van $ 20.000 zijn niet volledig betaald sinds het begin van uw huurcontract,” 34th Street LLC advocaat George Harder schreef in een brief van 4 april aan Downs.
De aanklacht beweert dat Pro-Karting Experience slechts $ 129.369 aan huur heeft betaald van de $ 1.091.400 die is opgebouwd over 51 maanden – of slechts 12 procent van wat de verhuurder zegt verschuldigd te zijn. Harder beweert ook dat de go-kart exploitant heeft nagelaten om het pand te onderhouden, waardoor elektrische en loodgieterswerk op de locatie in verval is geraakt.
De St. Pete go-kartbaan is een van de vijf overgebleven in de regio en een van de twee nog steeds actief in Pinellas County.
Shobeiri diende op 30 april een motie in voor een definitief vonnis in de rechtszaak van maart. De rechter heeft nog geen uitspraak gedaan, volgens de rechtbankverslagen.
Contact Daniel Figueroa IV op [email protected]. Volg @danuscripts.
Subscribe to notificationsUnsubscribe from notifications