By Zillow on 26 Jun 2019
Lo Zestimate è ora più accurato che mai, grazie a una nuova tecnologia che identifica e valuta i miglioramenti domestici che hai fatto sulla base delle foto. Inoltre, ora incorporiamo ancora più dati in Zestimates per le case sul mercato, e aggiorniamo quelle Zestimates in tempo reale. Questo è in aggiunta ai milioni di punti di dati che i complessi modelli di apprendimento automatico di Zestimate esaminano per più di 100 milioni di case in tutto il paese.
Ecco il riepilogo delle novità.
‘Vedere’ le caratteristiche della tua casa
Possiamo valutare le foto di una casa per, in un certo senso, “vedere” e valutare le caratteristiche della casa di cui sei più orgoglioso. Pensate al bagno che avete ristrutturato, ai nuovi piani di lavoro in quarzo nella vostra cucina o al bellissimo giardino sul retro. Queste caratteristiche ora entrano direttamente nello Zestimate della vostra casa, rendendo la prima volta che lo Zestimate può capire non solo i fatti e le cifre di una casa, come il numero di bagni o camere da letto, ma anche la sua qualità e il suo curb appeal.
Abbiamo sentito dai proprietari di casa nel corso degli anni che quando arriva il momento di vendere, vogliono essere sicuri che tutto il lavoro che hanno messo per migliorarla si rifletta nel suo Zestimate. Eppure, prima dei recenti progressi nella tecnologia, non c’era modo per i computer di guardare le foto di una casa e ottenere le stesse informazioni che fanno le persone. Lo Zestimate ora incorpora tecnologie avanzate che lo rendono possibile.
I proprietari di case possono rivendicare la loro casa su Zillow per modificare, aggiungere o rimuovere le foto in qualsiasi momento con pochi semplici click.
Informazioni sull’annuncio aggiunte in tempo reale
Sulle case in vendita, lo Zestimate ora incorpora dati dall’annuncio stesso della casa – incluso il prezzo dell’annuncio e quanto tempo è stato sul mercato – nei suoi calcoli. Questi fattori forniscono importanti informazioni sulla strategia di quotazione del proprietario e dell’agente e su ciò che il proprietario crede che la sua casa valga, entrambe variabili chiave per quanto una casa alla fine viene venduta.
Per finire, le stime sulle case in vendita vengono aggiornate con nuove informazioni in tempo reale. Questo significa che gli acquirenti di case ottengono un’istantanea aggiornata al secondo di ciò che sta accadendo nel mercato immobiliare locale. Quando lo Zestimate è stato lanciato nel 2006, è stato aggiornato mensilmente, quindi questo è un grande salto in avanti come acquirenti e venditori navigare mercati immobiliari dinamici e in continua evoluzione.
I risultati di tutti questi aggiornamenti? Il tasso di errore dello Zestimate sulle case elencate per la vendita è ora inferiore al 2%, il che significa che la metà di tutte le stime Zestimates rientrano entro il 2% del prezzo di vendita finale della casa.
Proprio come tu cerchi nuovi modi per aggiornare la tua casa, stiamo sempre lavorando per migliorare lo Zestimate. Questo aggiornamento più recente di Zestimate è un’altra pietra miliare lungo quel viaggio, tutto per fornire uno sguardo più accurato al valore del luogo che chiamate casa.