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California – San Francisco County Recorder Information
L’Assessor-Recorder è responsabile del mantenimento dei registri per le proprietà immobiliari situate nella Contea di San Francisco.
Tasse di registrazione
Tutte le pagine per la registrazione devono essere 8,5 x 11 pollici. C’è un supplemento di $3.00 per pagina per ogni pagina di un documento in cui qualsiasi parte del documento non è 8.5 x 11 pollici (qualsiasi pagina oltre 8.5 x 14 pollici non sarà accettata per la registrazione).
$17.00 – Prima pagina di un atto di fiducia, assegnazione di un atto di fiducia, riconsegna, richiesta di avviso, avviso di inadempienza, sostituzione del fiduciario, avviso di vendita del fiduciario, avviso di rescissione della dichiarazione di inadempienza, e qualsiasi atto che non è soggetto alla tassa di trasferimento documentario (codice del governo 27388)
$14.00 – Prima pagina di tutti gli altri documenti
$3.00 – Ogni pagina aggiuntiva
$10.00 – Tassa per il monumento (atto soggetto all’imposta sul trasferimento documentario — Ordinanza cittadina 258-5)
$14.00 – Documenti combinati (titolo multiplo), ogni titolo aggiuntivo
$1.00 – Stampa di penalità (più di 9 linee per pollice verticale o 22 caratteri per pollice orizzontale), ogni pagina
Documenti che richiedono indicizzazione aggiuntiva:
$1.00 – Ogni 10 nomi aggiuntivi
$1.00 – Ogni riferimento aggiuntivo
$20.00 – Cambiamento preliminare di proprietà (mancata archiviazione, R&T 480.3)
Tassa sui trasferimenti (Parte III, Articolo 12C San Francisco Municipal Code)
Se l’intero valore o corrispettivo è, l’aliquota fiscale per l’intero valore o corrispettivo è:.
Più di $100 ma inferiore o uguale a $250.000, $2.50 per ogni $500 o parte di esso
Più di $250.000 ma meno di $1.000.000, $3.40 per ogni $500 o parte di esso
$1.000.000 o più ma meno di $5.000.000, $3.75 per ogni $500 o parte di esso
$5.000.000 o più ma meno di $10.000.000, $10.00 per ogni $500 o parte di esso $10.000.000 o più, $12.50 per ogni $500 o parte di esso
Le tasse di registrazione della contea sono soggette a cambiamenti senza preavviso. Per le tariffe più aggiornate e ulteriori informazioni, contattare direttamente il registratore locale.
Il 1 gennaio 2018, il California Senate Bill 2, noto anche come “Building Homes and Jobs Act”, entra in vigore e può aumentare le tariffe di registrazione per gli strumenti immobiliari. La tassa affronterà il problema dei senzatetto e della carenza di alloggi, e contribuirà ad aumentare il tasso di proprietà della casa all’interno dello Stato creando un Building Homes and Jobs Trust Fund a cui la tassa aggiuntiva sarà rimessa.
Dopo l’entrata in vigore, l’ufficio del registratore imporrà una tassa di $ 75,00 da pagare al momento della registrazione di ogni strumento immobiliare, carta o avviso richiesto o consentito dalla legge per essere registrato, per ogni singola transazione per singola particella di proprietà immobiliare, fino a superare $ 225,00.
I trasferimenti soggetti all’imposta sul trasferimento documentario come definito nella sezione 11911 del Revenue and Taxation Code o su qualsiasi strumento immobiliare, carta o avviso registrato in relazione a un trasferimento di proprietà immobiliare che è un’abitazione residenziale a un proprietario-occupante sono esenti da questa tassa.
Se avete domande su come il Building Homes and Jobs Act influenzi le vostre tasse di registrazione, per favore parlate con un impiegato dell’Ufficio del Registro o con un avvocato autorizzato nello stato.
Requisiti di formattazione dei documenti
*Tutti i documenti da registrare devono essere su carta 8.5 x 11 pollici. Qualsiasi documento più grande di 8.5 x 14 non sarà accettato per la registrazione.
*I documenti non devono includere più di 9 righe di testo per pollice verticale o 22 caratteri per pollice orizzontale.
*Gli atti devono includere uno spazio vuoto di 3 x 5 nell’angolo superiore destro della prima pagina. Questo spazio è riservato alle informazioni del registratore.
*Nell’angolo in alto a sinistra della prima pagina, la persona che ha richiesto la registrazione dovrebbe essere nominata, insieme alle informazioni sull’indirizzo di ritorno.
*Una descrizione legale della proprietà dovrebbe essere inclusa in tutti i documenti relativi a proprietà immobiliari nella Contea di San Francisco, California.
*Tutti gli atti di proprietà presentati per la registrazione devono essere accompagnati da un Rapporto preliminare sul cambio di proprietà e da una dichiarazione giurata sulle imposte di trasferimento.