Fondamenti di ristrutturazione della casa

La ristrutturazione della casa è un progetto enorme che può iniziare in modo semplice. Il sabato mattina ti togli un angolo di moquette e ti si accende una lampadina in testa: Perché non rifinisci questi pavimenti di legno duro?

Sei mesi dopo, quel semplice progetto di rifinitura ha portato a muri abbattuti, assi del pavimento strappate e camere da letto in disuso. Ma il rovescio della medaglia è che ci si ritrova con una casa splendida e rifinita per una frazione del costo che sarebbe costata l’acquisto di una casa nuova.

Una ristrutturazione completa della casa è tutt’altra cosa. Non inizia – o non dovrebbe – con il tirare su il tappeto. Dovrebbe iniziare con le realizzazioni del mondo reale sulla scala di questo progetto e la pianificazione dedicata.

Considera questi sette punti prima di prendere il martello o chiamare l’appaltatore.

1. Decidere di farlo da soli o assumere professionisti

Si può assumere il lavoro a professionisti, farlo da soli o qualche combinazione dei due.

Come questa è una ristrutturazione di tutta la casa, probabilmente non sarà fare tutto il lavoro da soli. Anche il proprietario di casa più determinato dovrà chiamare in un professionista per progetti come l’impianto idraulico ed elettrico.

Professionisti gamma da appaltatori costosi per subappaltatori e tuttofare si trova attraverso il passaparola o attraverso gli annunci. Poiché non tutti i progetti di ristrutturazione della casa sono creati allo stesso modo, si vuole considerare caso per caso se si è in grado di assumere il progetto di ristrutturazione casa da soli o se si desidera assumere professionisti.

E ‘bene sapere, però, che un modo per ridurre i costi in imprenditore-driven ristrutturazioni è quello di prendere su alcuni dei progetti da soli. Gli appaltatori non amano particolarmente usare subappaltatori diversi dalla loro “gente”. Ma se quell'”altra persona” sei tu, e il tuo pezzo non ha un impatto sul progresso della ristrutturazione, dovrebbe essere disponibile (suggerimento: salva il tuo pezzo per l’ultimo, come la pittura della cucina).

2. Formulare un piano per finanziare il tuo progetto

Il tuo progetto di ristrutturazione della casa ti costerà più di quanto tu voglia sapere. Perciò è meglio arrivare con una serie di opzioni di finanziamento. La vostra scelta di opzioni di finanziamento può variare dalla semplice equità del sudore fino al tradizionale prestito di equità domestica.

3. Considerate il valore di rivendita

Oggi, la maggior parte dei proprietari di casa americani vende la propria casa almeno una volta. Sono finiti i giorni in cui i proprietari di casa cavalcavano il loro mutuo di 30 anni fino alla fine. Non solo stai rinnovando la tua casa per te, ma anche per i futuri acquirenti.

4. Diventa comodo con la gestione di appaltatori e squadre di lavoro

Nonostante la tua solida decisione di fare tutto da solo, inevitabilmente ti troverai ad assumere qualcuno per aiutarti. Avrai bisogno di sapere come gestire le squadre di lavoro.

5. Sviluppare un piano per risparmiare sui costi di ristrutturazione

Dagli onorari dei designer, le commissioni degli appaltatori e le carte di credito di The Home Depot: la ristrutturazione della casa sembra progettata per prosciugare il tuo salvadanaio il più velocemente possibile. Ma ci sono modi provati e veri per risparmiare sui costi di ristrutturazione della casa, su tutto, dalla cucina al bagno.

6. Pensare in anticipo ai permessi e alle questioni di zonizzazione

I permessi di costruzione richiedono notoriamente molto tempo per essere approvati. I permessi elettrici e i permessi per la demolizione o le recinzioni possono richiedere non più di qualche giorno, ma i progetti su larga scala che coinvolgono la zonizzazione, come la costruzione di un’aggiunta alla casa, possono richiedere molte settimane o mesi.

7. Prendi sul serio la sicurezza e la pulizia

È bene considerare cose come la vernice a base di piombo prima di carteggiare quella ringhiera di 80 anni fa. Evitare il disordine quando si dipinge l’interno della casa è importante quanto sviluppare un piano per tenere fuori la polvere dalle aree pulite della casa.