Non importa quanto ami la casa in cui ti trovi, essere un proprietario di casa a volte può sembrare un compito ingrato, soprattutto quando si tratta di manutenzione della proprietà. Anche per coloro che comprano case di nuova costruzione, probabilmente c’è sempre qualcosa che deve essere aggiustato. Capire se questo ‘qualcosa’ è serio o no, e se si può riparare il problema da soli è il trucco.
Le crepe nei muri sono un esempio perfetto di questo. Le case si muovono sempre, anche quelle di nuova costruzione. Questo potrebbe essere dovuto all’assestamento, che si trova in tutte le nuove case, ai movimenti del terreno sotto la casa, o ai cambiamenti dei livelli di umidità (tra le altre cose). Quando questo accade, possono apparire delle crepe nel cartongesso, nell’intonaco o nel cemento. Nella maggior parte dei casi, queste crepe non sono niente di cui preoccuparsi. In altri, tuttavia, potrebbero essere un segno di problemi strutturali che devono essere risolti rapidamente.
Cosa possono significare le crepe nei muri?
È probabile che tu veda la maggior parte delle crepe nei muri quando appaiono per la prima volta. Tuttavia, poiché non tutte saranno immediatamente evidenti, vale la pena controllare regolarmente le “aree difficili da vedere” come intorno ai telai delle porte o dietro i mobili. In questo modo, puoi sistemare qualsiasi potenziale problema prima che peggiori (il che potrebbe finire per costarti un sacco di soldi). Dove trovi la crepa e se la crepa è nell’intonaco, nel muro a secco o nel cemento potrebbe fare la differenza.
Crepe nell’intonaco e nel muro a secco
Se vedi una crepa nell’intonaco o nel muro a secco, la prima cosa che devi fare è vedere in che direzione corre. Le crepe che sono orizzontali o verticali sono generalmente un segno dell’asciugatura o del ritiro dell’intonaco. Vedrete spesso questi tipi di crepe nelle case più recenti o dopo che è stato fatto un lavoro e non sono davvero nulla di cui preoccuparsi.
Se le crepe sono frastagliate, sono ad angoli di 45 gradi o sembrano una rampa di scale che sale sul muro, probabilmente è necessario farle controllare. Sono probabilmente innocue ma potrebbero essere un segno di problemi strutturali che dovranno essere affrontati, quindi vale la pena assicurarsene.
La maggior parte delle crepe che vedete nei muri saranno probabilmente sottili come la carta e qualsiasi cosa inferiore a 1/8″ non è di solito niente di cui preoccuparsi. Crepe più larghe di questa sono, di nuovo, un segno che potrebbe esserci qualcosa di sbagliato a livello strutturale.
Dove si trova la crepa può anche dirvi quanto è grave. Per esempio, le crepe sottili intorno alle finestre non dovrebbero causare problemi. Tuttavia, le crepe lungo i giunti che collegano i soffitti del piano superiore e le pareti divisorie potrebbero essere un segno che ci sono problemi con la capriata del tetto, che potrebbe finire con le pareti che si staccano dai soffitti. Se vedete crepe nel soffitto, è una buona idea controllare anche le perdite d’acqua, perché queste possono portare a danni significativi se non vengono riparate.
Muri in cemento
Se le linee verticali nell’intonaco o nel muro a secco non sono molto di cui preoccuparsi, potrebbero esserlo se le vostre pareti sono fatte di cemento. Questo perché le crepe che sono verticali o diagonali nel cemento potrebbero essere un segno di problemi con le vostre fondamenta. Una delle cose principali da cercare qui è se la crepa si allarga in qualche punto. Se vedi questo, o crepe che assomigliano a una scala, questo potrebbe significare che la tua casa si sta sollevando (dove la lastra di cemento su cui è costruita la tua casa inizia a salire sopra le sue fondamenta).
Un altro potenziale problema per cui avrai bisogno di aiuto professionale sono le crepe orizzontali, che potrebbero significare che la tua casa non è stata progettata correttamente e che c’è stato un accumulo di pressione dietro il muro. Anche la presenza di acqua è qualcosa che richiede attenzione immediata, perché può portare a ulteriori danni, anche se la crepa iniziale non era così significativa.
Cosa fare con le crepe
Se hai piccole crepe che non sono gravi, puoi generalmente ripararle da solo senza molti problemi. Usate uno stucco flessibile (che potete acquistare presso il vostro negozio di ferramenta locale) e levigatelo fino a renderlo liscio una volta asciutto. Ci sono diversi tipi di stucco sul mercato, ma l’intonaco monostrato è probabilmente il migliore per i fai-da-te.
Se la crepa è più grande o più significativa, potrebbe essere necessario ottenere una consulenza professionale da una società di costruzioni o da un altro esperto. Questo può sembrare costoso a breve termine, ma vi farà risparmiare denaro nel lungo periodo perché c’è molto meno rischio di ulteriori danni. Inoltre, è più probabile che si finisca con un’eccellente finitura di lunga durata, che vale la pena di pagare.