Chiede al costruttore

Test del suolo per le nuove case

Test del terreno della nuova casa

• Il terreno varia in forza
• I costruttori possono creare un cattivo riempimento
• Studiare le mappe del terreno
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Da TIM: Io e mio marito stiamo costruendo una nuova casa e un amico ci ha detto che il nostro certificato di analisi del terreno deve avere un timbro ufficiale. Non vedo un timbro sulla copia fax che ho.

È importante? Quanto dovremmo preoccuparci del terreno sotto le nostre fondamenta?

Vedo edifici vicino alla mia nuova casa che sono stati in giro per quasi 100 anni e sono ancora in piedi. Dovrei preoccuparmi della qualità del terreno sul mio lotto di costruzione? Shelley B., Lawton, OK

Caro SHELLEY: Il certificato originale dell’analisi del terreno potrebbe avere un sigillo debole o in rilievo che potrebbe non essere stato visto dal fax che lo invia e/o il tuo fax potrebbe non essere stato in grado di riprodurre l’immagine.

La cosa più sicura da fare è parlare con il tuo ispettore edile locale e vedere se la copia fax è sufficiente per la sua ispezione. Se non lo è, allora chiedigli cosa ha bisogno di vedere prima che il tuo costruttore proceda a fare qualsiasi costruzione sul cantiere.

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Quante case sono costruite su suolo contro roccia?

La grande maggioranza delle case costruite negli USA sono costruite su suolo, non su bedrock. Il suolo è una miscela di piccole particelle di roccia decomposta, materiale organico come piante, legno e animali in decomposizione, aria e spesso acqua.

Il suolo varia per tipo, composizione e forza. Le differenze possono essere significative. Alcuni terreni sono molto forti e possono sostenere un peso significativo, mentre altri terreni sono deboli e si comprimono sotto carichi leggeri.

I vecchi edifici strutturalmente sani che vedi vicino alla tua nuova casa hanno senza dubbio fondamenta che poggiano su terreni di alta qualità o il peso della struttura è stato trasferito più in profondità nel terreno dove si possono trovare terreni o rocce buone.

Si può costruire su terreni scadenti?

Gli ingegneri strutturali e geotecnici hanno innumerevoli soluzioni per costruire edifici su terreni di bassa qualità. Si possono usare ampi basamenti in cemento armato e un numero qualsiasi di pilastri verticali in acciaio, legno e cemento.

I pilastri sono colonne verticali che trasferiscono il peso di un edificio in profondità nel terreno solido o entrano in contatto diretto con la roccia. La parte inferiore della fondazione dell’edificio poggia sulla parte superiore di questi pilastri verticali, proprio come il piano di un tavolo è sostenuto dalle gambe del tavolo stesso.

Quanto pesa una casa?

Dovete preoccuparvi molto della qualità del suolo del vostro lotto di costruzione. Quello che si vede in superficie non è indicativo di quello che potrebbe essere 10 o anche 20 piedi sotto la superficie. Un terreno che sembra solido sotto i vostri piedi potrebbe non essere molto forte.

Rendetevi conto che le case pesano decine di tonnellate. È tutta una questione di quanto peso per pollice quadrato il terreno può sostenere senza muoversi verso il basso.

I pericoli di frana sono reali?

Alcuni terreni sono molto inclini alle frane. Cincinnati, Ohio ha due formazioni rocciose, così come alcuni depositi di argilla glaciale, che causano milioni di dollari di danni ogni anno.

Le formazioni rocciose Kope e Lower Fairview contengono una grande quantità di roccia scistosa che si decompone in un terreno debole. Questo accade sulle colline nelle valli fluviali intorno a Cincinnati e nel Kentucky settentrionale.

I suoli misti possono essere cattivi?

I costruttori di terreni possono mettere un suolo più debole sopra un suolo forte o viceversa. Questi stessi sviluppatori possono anche cambiare radicalmente la forma del terreno con gigantesche attrezzature per il movimento terra. Il suolo dai punti alti di un pezzo di terra viene tagliato via e trasportato nei punti bassi.

Questo tipo di trasformazione del terreno è accettabile se è fatto correttamente. Ma a volte gli sviluppatori o gli appaltatori prendono delle scorciatoie.

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Il riempimento delle valli?

Per esempio, un mio amico ha scoperto che la sua casa è stata costruita sopra un vecchio e profondo burrone. Il suo lotto era in piano perché 25 piedi di terra di riempimento erano stati installati nella vecchia valle.

Ma l’appaltatore che ha installato la terra ha seppellito gli alberi e altra vegetazione nel burrone prima che la terra fosse installata. Cinque anni dopo la costruzione della casa, si sono sviluppate grandi crepe quando il terreno sotto la casa ha cominciato ad affondare a causa della decomposizione della vegetazione sepolta.

Le vecchie mappe hanno degli indizi?

Puoi aiutare a identificare potenziali problemi come questi ottenendo copie di vecchie mappe topografiche dalle agenzie governative locali, dai college locali che hanno dipartimenti di ingegneria o geologia o dal Servizio Geologico degli Stati Uniti.

Utilizzando queste vecchie mappe, puoi vedere se un nuovo sviluppo del terreno ha una topografia corrispondente alle vecchie mappe. Puoi scoprire rapidamente che diversi lotti sono costruiti sopra un torrente o un ruscello preesistente.

Il governo locale può avere copie del piano di classificazione dello sviluppatore che ti mostrano quali aree sono state tagliate e quali sono state riempite.

Dove posso ottenere indagini sul suolo? Questi studi estremamente dettagliati mostrano i diversi tipi di suolo e le caratteristiche del suolo per una data contea.

Io attualmente vivo nella contea di Belknap nel New Hampshire. CLICCA o TAPPA QUI per vedere la mia mappa del suolo.

Molti di questi studi del suolo ti dicono quali terreni sono forti e ben drenati e quali sono deboli e non adatti a siti di costruzione. È sempre una buona idea studiare una mappa del suolo o un’indagine prima di comprare un particolare pezzo di terreno.

Che cosa sono i terreni argillosi espansivi?

Alcuni terreni che sono forti hanno altri problemi che possono portare scompiglio nelle nuove case. Alcuni terreni argillosi sono altamente espansivi e restrittivi. Questo significa che si gonfiano e si restringono in risposta al contenuto di umidità.

I terreni si muovono così tanto e così drammaticamente che possono strappare una nuova casa o una soletta con poco sforzo.

Strutturali &Gli ingegneri del suolo

Gli ingegneri strutturali sanno come costruire fondazioni per resistere a questo movimento. Oltre a una fondazione rinforzata, è una buona idea installare un sistema di irrigazione sotto la fondazione in modo che l’acqua possa essere iniettata lentamente e regolarmente nel suolo durante i periodi di tempo secco.

Se il terreno pensa che stia piovendo in superficie perché il contenuto di umidità rimane lo stesso, il terreno rimane della stessa forma e dimensione e non stressa le fondamenta della casa.

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