A refinanszírozás okos lehet a lakástulajdonosok számára, akik szeretnék csökkenteni a kamatlábat, csökkenteni a havi fizetést, hamarabb visszafizetni a hitelt, vagy készpénzre váltani a saját tőkéjüket.
A VA-hitelprogram keretében kétféleképpen lehet refinanszírozni:
- A VA Streamline, más néven kamatcsökkentő refinanszírozási hitel, vagy
- A VA cash-out refinanszírozás, amely lehetővé teszi, hogy egyösszegű kifizetés útján készpénzre váltsa az otthoni tőkéjét
VA Streamline refinanszírozás (IRRRL)
A Streamline refinanszírozás – gyakran csak IRRRL-ként említik, a VA-hitel refinanszírozásának leggyakoribb típusa. Ezzel a lehetőséggel a cél egyszerűen a kamatláb csökkentése és a havi kifizetések csökkentése, ezáltal havi és idővel megtakarítás érhető el. Az IRRRL-t arra is lehet használni, hogy megváltoztassa a hitel típusát, mondjuk egy változó kamatozású VA-hitelről egy fix kamatozásúra.
A más típusú jelzáloghitelek refinanszírozásához képest az IRRRL komoly előnyökkel jár. Először is, nincs szükség hitelképesség-ellenőrzésre. Lehet, hogy nem is kell értékbecslés, a finanszírozási díj minimális, és a dokumentációs követelmények nagyon könnyűek. Az egész folyamatot úgy tervezték, hogy gyors és megfizethető legyen a meglévő VA-hitelfelvevők számára.
VA Cash-Out Refinance
Ha pénzre van szüksége a lakásfelújításhoz vagy egy másik kiadáshoz, ami közeleg, a VA cash-out refinanszírozás jó lehetőség lehet. Ezekkel a hitelekkel gyakran az otthona értékének akár 100%-át is finanszírozhatja, kifizetve a régi hitelét, és a különbözetet készpénzben veheti fel.
A VA cash-out refinanszírozási programmal FHA vagy hagyományos jelzáloghitelből VA-hitelbe is refinanszírozhat. Ez nem lehetséges az IRRRL Streamline programmal.