Az elektromos rendszert egy otthonban gondosan ellenőrizni kell, nem csak azért, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelelően működik, hanem azért is, hogy megbizonyosodjon arról, hogy biztonságos. Az összes otthoni rendszer közül az elektromos a legveszélyesebb. Az elektromos rendszerrel kapcsolatos probléma tüzet, vagyonpusztítást, sérülést, sőt halált is okozhat.
Az elektromos panel vizsgálatához le kell vennie a burkolatot.
Az elektromos rendszer ellenőrzésének legfontosabb része az elektromos panel. Ez az a hely, ahol az áram bejut a lakásba, és szétoszlik a helyiségekben.
Az ellenőrzést azzal kezdje, hogy kívülről megnézi a lakásban az elektromos panelbe érkező vezetékeket. Ellenőrizze, hogy a csatlakozás biztonságosan van-e rögzítve a házhoz, és vegye észre az esetlegesen a vezetékeket zavaró fákat. A látható vezetékeknek jó állapotúnak és szigeteléssel borítottnak kell lenniük, és nem szabad, hogy fémet lásson.
A vezetékek az újabb környékeken a föld alatt vannak. Ezekben az esetekben a lakásellenőrök nem nyithatják ki ezeket a fődobozokat, és nem vizsgálhatják meg a bennük lévő csatlakozásokat.
Míg a lakásellenőrök munkájuk nagy részét megfigyeléssel végzik, Önnek mélyebben bele kell ásnia magát az elektromos rendszerbe. Bár a háztulajdonosok az interneten találhatnak utasításokat saját elektromos rendszerük ellenőrzéséhez, ezt a feladatot soha nem szabad vállalniuk. Az elektromos panelen belüli feszültségszintek megölhetik azt a személyt, aki nincs megfelelően kiképezve az ellenőrzésükre.
Elektromos panel figyelmeztetések
Az Inspectapedia arra figyelmeztet, hogy soha ne nyúljon elektromos panelhez, ha valami veszélyes dolgot vesz észre, például hiányzó földelő elektródát. Továbbá ne érintsen meg semmilyen szervizbevezető kábelt vagy más vezetéket, és ne próbálja meg szerszámmal lefeszegetni az elektromos panel fedelét. Soha ne érintse meg az elektromos rendszer egyetlen részét sem, ha víz van a padlón. Ha az elektromos rendszer bármely részének megérintésekor hőt vagy bizsergést érez, álljon meg, és ne menjen tovább. Ajánlja egy engedéllyel rendelkező villanyszerelő általi kiértékelést.
Az elektromos rendszer ellenőrzéséhez le kell venni az elektromos panel fedelét. Ez elsőre ijesztőnek tűnhet, de ha megtanulja biztonságosan elvégezni, könnyebb lesz.
A burkolat levétele a dobozról általában négy tompafejű csavar eltávolítását jelenti. Fontos, hogy a csavarok tompák legyenek; ha élesek, átfúrhatják a dobozba érkező vezetékeket, és áramütést okozhatnak. Nem tudhatja, hogy a csavarok tompák vagy élesek-e, amíg ki nem veszi őket, de ha már eltávolította őket, és látja, hogy élesek, ne tegye vissza őket. Ha vannak tompa hegyű csavarok, kicserélheti őket tompa hegyű csavarokra; ellenkező esetben tájékoztassa a lakástulajdonost erről a nem biztonságos állapotról.
Az első dolog, amire figyelni kell, hogy a panel belsejében semmi sem lehet forró vagy zümmögő. Ha igen, ne folytassa az elektromos rendszer ellenőrzését, és utalja a lakástulajdonost egy engedéllyel rendelkező villanyszerelőhöz. Továbbá, ha megszakítók helyett biztosítékokat lát, ez egy nagy nem-nem. A biztosítékok ma már az ország legtöbb részén illegálisak, és megszakítókra kell cserélni őket.
Az otthoni elektromos panel vizsgálatakor sok mindenre érdemes odafigyelni.
A főkapcsoló méretét ellenőrizze. Ez gyakran a panelben lévő megszakítóra van írva, de néha a főkapcsoló kívül van. A 100 ampernél kisebb nem elegendő a mai családok elektromos igényeihez. Egy új megszakítótábla 1000-2000 dollárba kerül, ezért ezt a kiadást fel kell tüntetni a jelentésben.
Azt is ellenőrizze, hogy nincsenek-e laza vezetékek. A laza vezetékek hőt termelhetnek és nem biztonságos körülményeket teremthetnek. Ellenőrizze azt is, hogy a használt vezetékek megfelelő vastagságúak-e a megszakítókhoz. Keresse meg az egyes csatlakoztatott vezetékek görbületét is. Az egyenes és görbék nélküli vezetékek túl szorosnak minősülnek, és előbb-utóbb kipattanhatnak.
Réz vagy alumínium vezetékezés?
Az elektromos doboz belsejének első megnézésekor fontos megjegyezni, hogy réz vagy alumínium vezetéket használnak-e? Sok 1965 és 1973 között épült házban alumíniumvezetéket használtak, mivel a réz ára akkoriban magas volt. Legalább 1,5 millió ház épült alumíniumvezetékkel. Több probléma származik az alumíniumvezetékek használatából, mivel hajlamosak gyakrabban túlmelegedni, ami tüzet okozhat.
Vizsgálja meg az elektromos dobozba érkező vezetékeket, hogy rézszínűek-e vagy ezüstszínűek (alumínium). Az alumíniumvezetékek ma már nem számítanak biztonságosnak, és ezt fel kell tüntetni a jelentésben.
A vezetékek és csatlakozások ellenőrzése
Mivel nem praktikus egy egész házat újrakábelezni, egy villanyszerelő lecserélheti a konnektorokat és a fali kapcsolókat újabb, biztonságosabb modellekre, amelyek jobban működnek az alumíniumvezetékekkel.
Mihelyt megállapította, hogy milyen típusú vezetéket használnak, ellenőrizze az áramkörökbe érkező vezetékeket. Minden áramkörhöz csak egy vezetéknek kell csatlakoznia. Ha valamelyik áramkörhöz egynél több vezeték csatlakozik, az a megszakító túlmelegedését okozhatja, és ezt meg kell jegyezni.
Ezeken kívül ellenőrizze a gyűjtőlapra csatlakoztatott vezetékeket is. Minden kötőcsavar alatt több földelő vezeték is lehet, de egy kötőcsavar alatt nem lehet egynél több semleges vezeték. Ha egy kötőcsavar alatt több semleges vezetéket talál, ezt fel kell jegyeznie, mert ez nem biztonságos.
A panel állapotának ellenőrzése
Nézze meg, hogy maga a panel tiszta és rozsdamentes. Figyelje meg, hogy valamelyik vezetékről leválik-e a szigetelés és szabadon van-e, mert ez veszélyes. Ezenkívül keressen égett vagy megégett területeket, amelyek nem biztonságos körülményeket jelezhetnek.
Azt is ellenőrizze, hogy maga a panel egy konzollal és földelőcsavarral van-e földelve. Ha egy forró vezeték meglazul és hozzáér a dobozhoz, akkor a doboz érintésével áramütést kaphat, de a földelő konzol ezt megakadályozza, mivel a felesleges elektromosságot kifelé irányítja, ahol a betonacél újra elosztja azt a talajban.
Néha jobban segít, ha megnézzük, hogy valaki más ellenőrzi az adott otthoni rendszert, mint a teendők leírása. Nézze meg ezt az otthoni ellenőrző céget vagy ezt az engedéllyel rendelkező villanyszerelőt, aki elektromos ellenőrzéseket végez a YouTube-on.
A fali konnektorok ellenőrzése
Hoz képest a fali konnektorok tesztelése az egész otthonban egyszerű. A fali konnektorok teszteléséhez multiméterre van szükség. A piros szonda a konnektor jobb oldalába, a fekete pedig a bal oldalába kerül. Ekkor körülbelül 120 voltos értéket kell leolvasnia. Miután megkapta ezt az értéket, kapcsolja át a fekete szondát az ovális lyukba, hogy ellenőrizze a földkábelt.
A jóval 120 volt alatti érték a világítás vagy az elektromos készülékek rossz működését okozhatja, míg a 120 voltnál magasabb érték aggodalomra ad okot, mert tüzet okozhat.
A magas vagy alacsony értékek oka lehet laza vagy piszkos vezetékek a konnektorban vagy az áramköri dobozban. Ezeket jelölje meg, hogy egy engedéllyel rendelkező villanyszerelő kövesse nyomon.
Amikor végigmegy a házon a konnektorok tesztelése során, kétségtelenül talál néhányat, amelyek dugókkal vannak foglalva. Amikor kiveszi őket a konnektor teszteléséhez, vegye figyelembe, ha a dugó meleg, vagy ha a vezeték burkolata puha vagy olvad. Mindkét állapot aggodalomra ad okot.
Az elektromos panelek mellett a kapcsolókat és a konnektorokat is ellenőriznie kell.
Fénykapcsolók és lámpatestek ellenőrzése
A fénykapcsolók és lámpatestek ellenőrzésének első lépése, hogy be- és kikapcsolja őket, hogy lássa, működnek-e. Ha nem működnek, akkor egy érintésmentes feszültségmérővel megállapíthatja, hogy az áram eljut-e a kapcsolóhoz, de ez nem szükséges része az ellenőrzésnek. Egyszerűen csak megjegyezheti, hogy a kapcsoló nem működik, és javasolhatja, hogy egy engedéllyel rendelkező villanyszerelő vizsgálja meg.
Ground Fault Interrupter Circuits
Sok régebbi házban nincsenek földelt vezetékek, ami a mai szabványok szerint nem tekinthető biztonságosnak. A GFCI – földzárlat-megszakító áramköröket – 1973-ban találták fel. Ezek vészhelyzet, például túlterhelés vagy víz jelenléte esetén megszakítják az áramáramlást. Ezeket a konnektorokat a kis, téglalap alakú piros gombokról lehet felismerni, amelyek kiugranak, jelezve, hogy az áramot lekapcsolták, bár egy otthonban lehet egy, fő GFCI megszakító az elektromos panelben.
Az ilyen típusú konnektorokat leggyakrabban olyan helyeken találja, ahol vízzel érintkezhetnek, például a fürdőszobákban, a garázsban vagy a szabadban. A GFCI-k hiánya biztonsági kockázatot jelent, és fel kell jegyezni.
Végül az ellenőrzési jelentésben fel kell tüntetni a nyitott áramköri dobozokat, a hiányzó fedőlapokat, a szabadon lévő vagy laza vezetékeket, vagy bármilyen más nem biztonságos elektromos állapotot, amelyet megfigyel. Az ASHI összeállított egy listát arról, hogy a lakásfelügyelőknek mit kell ellenőrizniük és leírniuk, valamint arról, hogy mit nem kötelesek ellenőrizni.
AzICA School megtanítja a leendő lakásfelügyelőknek mindazt, amit a munkájuk elvégzéséhez tudniuk kell. Négy különálló modulunk van az elektromosságról, beleértve az elektromos elméletet, a szervizcseppeket, a vezetékméreteket, a vezeték anyagát és típusait, az elektromos fő- és alközpontokat, a konnektorokat, kapcsolókat, szerelvényeket, füstérzékelőket és szén-monoxid-érzékelőket.
Az ICA által nyújtott ellenőrzési képzéssel Ön jól képzett lesz a lakásellenőrzés minden aspektusának elvégzésére. A lakásfelügyeleti tanúsítvány megszerzésének megkezdéséhez iratkozzon be most.