Home Staging GYIK – Beyond The Stage Homes

+ K: Mi az a home staging?

A: A home staging egy bevált és hatékony értékesítési technika, amely integrálja a dekorációt a marketinggel, hogy élményt nyújtson a lakásvásárlóknak. Ez több, mint egy otthon berendezése – ez az ingatlan vizuális bemutatása, az egyes terek egyértelmű meghatározása az életstílus eladása érdekében. A Home Staging folyamata arra összpontosít, hogy megszüntessen minden potenciális zavaró tényezőt otthonában, hogy a hangsúlyt otthonának legjobban eladható jellemzőire irányítsa, maximalizálva az ingatlan potenciálját a potenciális vásárlók szemében. A zavaró tényezők eltávolításával a potenciális vásárlók az otthon eladási jellemzőire összpontosíthatnak. Ez lehet olyan egyszerű, mint a rendetlenség csökkentése és a terek átszervezése a bútorok elhelyezésével és kiegészítőkkel, vagy egy bonyolultabb folyamat, amely magában foglalja egy staging terv elkészítését és a terv végrehajtásához szükséges bútorok és kiegészítők hozzáadását.

+ K: Miért működik a home staging?

A: A home staging a potenciális vevőkkel való érzelmi kapcsolat megteremtéséről szól. A mai vásárlók többsége online keresi következő otthonát. Az Ön ingatlanának nem csak a figyelmüket kell megragadnia, hanem az érzelmeiket is! Egy megrendezett otthon remekül mutat az MLS-fotókon, így a lehető legnagyobb közönség számára tudja értékesíteni otthonát. Létfontosságú, hogy megkülönböztesse magát a versenytársaktól, és érzelmi szinten kapcsolódjon a vevőkhöz. Konkrétan a Home Staging azon dolgozik, hogy egyértelműen meghatározza az ingatlan minden egyes terét, ami támogatja az életstílus eladását. Ha otthona tele van személyes tárgyakkal, felesleges dolgokkal vagy merész színekkel, a vevők gyakran elvonják a figyelmet, és nem látják a térben rejlő valódi lehetőségeket. A Home Staging megszünteti az összes lehetséges zavaró tényezőt, és az ingatlan jellemzőire irányítja a figyelmet a benne lévő tárgyak helyett. A színek semlegesítésével, a rendetlenség eltüntetésével és a megfelelő áramlás megteremtésével a potenciális vevők jobban el tudják képzelni, hogy ott éljenek. Nem szabad elfelejteni, hogy a Home Staging egyik célja, hogy megszüntessen minden olyan korlátozó tényezőt, amelyet a potenciális vásárló találhat, amikor fontolóra veszi, hogy megvásárolja-e az Ön otthonát. Nézze meg portfóliónkat, hogy lássa, mire gondolunk.

+ K: Mi a különbség a tulajdonos által lakott és az üres lakás között?

A: A tulajdonos által lakott lakás olyan lakás, amelyben a tulajdonosok és/vagy berendezési tárgyaik az ingatlanban maradnak, amíg az eladó. Az üres lakás olyan lakás, amelyben az ingatlan teljesen üres a berendezési tárgyaktól és lakatlan. Szeretne többet megtudni?

Tudjon meg többet a tulajdonosi konzultációkról

Tudjon meg többet az üres konzultációkról

+ K: Miért van szükségem egy home staging konzultációra?

A: Egy profi Home Stager nem csak objektív és elfogulatlan áttekintést nyújt Önnek az ingatlanáról, hanem arra is képzett, hogy úgy tekintsen az ingatlanára, mintha a leendő vásárlók szemével nézne rá. Tudják, hogy mit keresnek a vevők a mai piacon, és nagy szakértelemmel rendelkeznek, amikor az Ön ingatlanának marketingjéről van szó. A Home Stagers nagyon részletorientáltak, és betekintést nyújtanak abba, hogy az ilyen részletek hogyan állnak össze, hogy egységes és kellemes élményt nyújtsanak, miközben felhívják a figyelmet a terek olyan elemeire, mint a kandallók, polcok és ablakok.

+ K: Mit tartalmaz a Foglalt Otthon Staging konzultáció?

A: A Beyond The Stage Homes Home Staging konzultációval Ön egy teljes ingatlanértékelést kap, amely tartalmaz egy írásos jelentést az összes ajánlott frissítéssel, javítással, bútorelrendezéssel, festékszínekkel és dekorációs javaslatokkal. A konzultáció általában körülbelül két órát vesz igénybe. Jelentésünk segít Önnek egy világos cselekvési tervvel ellátni otthonának eladásra való felkészítését. Ezenfelül a Beyond The Stage Homes csapatának egy tagja visszatér, mielőtt a hirdetési fotók elkészülnének a Finishing Touches™ számára, hogy biztosítsa, hogy a fotók a lehető legjobban mutassák be otthonát. MEGJEGYZÉS: A Finishing Touches™ szolgáltatás csak a Prémium és Executive Foglalt Otthon Staging konzultációs csomagok esetében érhető el – kattintson ide az összes elérhető Foglalt Otthon Staging konzultációs csomagért.

+ K: Mi történik, ha le kell mondanom a tervezett konzultációt?

A: A BTSH csapattaggal való találkozó lemondásához legalább 24 órára van szükség, hogy elkerüljük a lemondási díjakat. Ha kevesebb, mint 24 óra áll rendelkezésre, a teljes időpont díjának 50%-át kiszámlázzuk, kivéve, ha az időpont más ügyfél számára átfoglalható. A meg nem jelent időpontokért a teljes konzultációs díjat kiszámlázzuk.

+ K: Mi történik a konzultáció után?

A: A konzultációt követően azonnal megkapja a konzultáció teljes kiértékelési jegyzetét. Ha további színpadra állítási szolgáltatásokra vagy színpadra állítási bérleti tárgyakra vonatkozó árakat kért, ezeket a következő egy-két napon belül megkapja, hacsak másképp nem jelezzük. Ezután eldöntheti, hogy saját maga kívánja-e végrehajtani az ajánlásokat, vagy a Beyond The Stage Homes és/vagy a Beyond The Stage Homes egyik preferált értékesítője segítségével kívánja-e előkészíteni házát az eladásra. Amint a szükséges ajánlások elkészültek, a Beyond The Stage Homes visszatérhet, hogy felszerelje a színpadra állítási bérleményeket és elvégezze a végső fotók előkészítését. Ha többet szeretne megtudni a lakásrendezés folyamatáról, nézze meg ezt a videót.

+ K: Az összes megadott ajánlást végre kell hajtanom?

V: Egyiket sem kell megcsinálnia! Azonban minél többet hajt végre, annál nagyobb az esélye, hogy gyorsabban és a legtöbb pénzért adja el otthonát. Megértjük, hogy az ajánlások némelyike esetleg nem illik az Ön időkeretébe és/vagy költségvetésébe, de javasoljuk, hogy törekedjen az összes javaslat legalább 75%-ának megvalósítására. Vagy Ön, vagy az ingatlanügynöke bízott meg minket azzal, hogy adjuk meg szakértői véleményünket az otthona bemutatásának legjobb módját illetően. Mint ilyen, az általunk azonosított összes ajánlást megadjuk Önnek, amelyek szakmai véleményünk szerint növelik otthona általános eladhatóságát. Minden ajánlásunk a vásárlói elvárások ismeretén és a számukra legmegfelelőbb kiigazításokon alapul. Az, hogy Ön mennyit tesz, csak Önön múlik; a Beyond The Stage Homes legtöbb ügyfele azonban az ajánlásaink körülbelül 90%-át végrehajtja, és ez bizonyítottan eredményes.

+ K: Egy felújítás közepén vagyok. Be kellene fejeznem a munkát a staging konzultáció előtt?

A: Javasoljuk, hogy ne hozzon semmilyen felújítási döntést, mielőtt azokat a Home Stagerrel áttekintette volna. Megértjük, hogy lehet, hogy már elkezdte a javításokat és/vagy felújításokat, vagy vannak ötletei a frissítésekre, de szeretnénk biztosítani, hogy a pénzt, amit elkölt vagy be akar fektetni, úgy tegye, hogy növelje a potenciális vásárlók beköltözésre kész kritériumát, és a legnagyobb megtérülést (ROI) biztosítsa Önnek. Ha már kiválasztott bármilyen új befejezést (pl. lámpatestet, mosogatócsapot, padlóburkolatot az alagsorba, festékszínt), ideális lenne, ha ezeket a Home Stager rendelkezésére bocsátaná, hogy a konzultáción átnézhesse.

+ K: A staging konzultáció előtt rendet kell raknom és takarítanom?

V: A staging konzultáció előtt nem kell felkészülnie vagy rendet raknia. A konzultáció során elmondjuk Önnek az ajánlásainkat azokra a területekre vonatkozóan, amelyek rendrakási és takarítási figyelmet igényelnek. Ha már elkezdte a lomtalanítási folyamatot, tegyen félre minden olyan nem személyes dekorációs tárgyat, amelyet esetleg be tudunk építeni a rendezési tervébe.

+ K: Mit akarnak/elvárnak a mai vevők?”

V: A legtöbb vevő ma is a “beköltözhető” házat keresi. Ez nem feltétlenül jelenti azt, hogy mindent újnak vagy nemrég felújítottnak szeretnének, vagy hogy nem akarnak változtatásokat eszközölni, hogy az ingatlant otthonukká tegyék. Ez azt jelenti, hogy el tudják képzelni, hogy beköltöznek a házba és ott élnek anélkül, hogy azonnal dolgozniuk kellene rajta. Íme néhány fontos szempont, amit érdemes figyelembe venni.

Az első benyomások: Győződjön meg róla, hogy a háza tiszta, rendezett, és ha szükséges, frissen festett. Egy jól karbantartott ingatlan azt jelzi a potenciális vásárlók számára, hogy büszke volt a tulajdonosra, és hogy az ingatlant gondosan ápolták. Ne feledkezzen meg az esetleges szagokról sem. Ha Ön háziállat-tulajdonos vagy dohányos, akkor egy nagytakarítás lehet a helyénvaló. Lehet, hogy meglepő, de a háziállatokra vagy szagokra utaló bármilyen utalás figyelmeztető jel lehet egyes vevők számára. A gondoskodásnak a kültérre is ki kell terjednie. Alapvető udvari munkával és egyszerű ültetésekkel teremtsen vonzerőt a kültér és az ingatlan egészének bemutatására.

Szekrények, szekrények és készülékek: Ha egyszer már megragadta a vevő figyelmét a csodálatos online fotókon keresztül, ugyanezek a potenciális vásárlók személyesen is eljönnek majd megnézni az ingatlanát. Ne feledje, úgy fogják érezni, hogy már ismerik a teret, mivel online körbejárták a házát, így, azokat a helyeket fogják megnézni, amelyeket nem láttak a fotókon. Látni akarják majd a szekrényekben, a konyhaszekrényekben és a fiókokban, és ha a készülékek benne vannak, akkor a készülékek állapotát. Győződjön meg róla, hogy kidolgozott egy tervet a tárgyak helyszíni tárolására. A vevők meg akarják majd nézni a garázsban vagy a befejezetlen pincében, ezért győződjön meg róla, hogy ha úgy dönt, hogy ott tárolja a tárgyakat, a tárgyak száma minimálisra csökken, és azokat szervezetten tárolja.

Háziállatok: Mindannyian szeretjük a háziállatainkat, de a potenciális vevők nem biztos, hogy szeretik. Néhány vásárló lehet, hogy nem állatbarát, míg mások allergiában szenvednek. Amikor azt tervezi, hogy házát eladásra kínálja, legyen egy terve a háziállatokra vonatkozóan. Már mindent kitakarított a házban, de gondoskodott-e arról, hogy az ő dolgaik ne legyenek a közelben (pl. ételtálak, pórázok, ágyak, játékok)? A legfontosabb, hogy legyen terve arra, hogyan távolítsa el háziállatát a házból, amikor a bemutatók megkezdődnek. A háziállatok elvonhatják a figyelmet a bemutatók alatt, és az a folyamat, hogy az emberek ki-be járkálnak a házból, stresszes lehet szőrös barátaink számára.

+ K: Ki kell rendeznem a házam, mielőtt árverésre bocsátom a lakásomat? Bár közhelyesen hangzik, de csak egy esélyed van arra, hogy első benyomást kelts. Valójában a színpadra állítás az, amit a takarítás, a rendrakás, a festés és a kisebb javítások elvégzése után tesz. Amikor az otthona a listára kerül, biztos akar lenni benne, hogy készen áll arra, hogy a legjobb formáját mutassa, mind a képeken, mind a bemutatókon.

+ K: Miért kell színpadra állítani egy üres házat? Nem tűnik nagyobbnak a ház, ha a szobák üresek?

A: Tudta, hogy az embereknek csak 10%-a tudja elképzelni, hogyan nézhet ki egy üres helyiség berendezve? Ez csak az egyik oka annak, hogy a Home Staging olyan fontos a mai ingatlanpiacon. Az üres otthon színpadra állítása meghatározza a tereket a vevők számára. Egy ház minden helyiségének célja van, és a tér színpadra állítása egyértelműen azonosítja ezt a potenciális vevők számára. A színpadra állítás a funkcionális bútorok elhelyezésével a terek méretarányát is bemutatja. Az üres szobák valójában kisebbnek tűnnek, és a vevőkben felmerülhet a kérdés, hogy a saját bútoraik elférnek-e az egyes helyiségekben. Egy szoba megfelelő beállításával a vevők láthatják, hogy a bútorok illeszkednek és ideális elhelyezést biztosítanak számukra, de segít inspirálni őket a benne lévő dekoratív elemekkel. Nézze meg ezt a videót, hogy lássa, hogyan alakíthatja át a staging az üres házat egy eladásra kész házzá!

+ K: Az egész házat színpadra kell állítanom?

A: Home Staging terveink a teljes megjelenés megteremtését szolgálják. Ha az Ön ingatlana lakott (már berendezett), akkor arra összpontosítunk, hogy lehetőség szerint a meglévő bútorokat és kiegészítőket használjuk, a szobákat úgy mutatjuk be, ahogyan azokat használni akarták, és ahol ajánlott, további tárgyakkal egészítjük ki a szobákat, hogy teljes mértékben bemutathassuk őket. Különösen az üresen álló ingatlanok esetében megértjük, hogy a költségek korlátot jelenthetnek. Ilyen helyzetekben azon dolgozunk, hogy becslést adjunk egy teljes és egy részleges rendezési tervre, a részleges terv pedig azokra a helyiségekre összpontosít, amelyeket legalábbis rendezni kell. Tipikusan ezek a helyiségek a bejárat, a nappali/családi szoba, az étkező, a konyha, a fő fürdőszoba, az emeleti mosdó és a fő hálószoba/köntös.

+ K: Miért kellene pénzt költenem az eladásra szánt házra?

A: Sok ember számára az otthon a legnagyobb befektetés. A Home Stagingbe való befektetés támogatja e befektetés megtérülésének maximalizálását. A Home Stagingre költött dollárok nagyban hozzájárulnak ahhoz, hogy Ön gyorsabban és több pénzért adja el otthonát. Minden statisztika azt mutatja, hogy az otthona színpadra állításába való befektetés mindig kevesebb, mint az első árcsökkentés. A vevők “beköltözésre kész” otthont keresnek, és ezért többet fizetnek. A Home Staging egy élmény eladásáról szól, nem csak egy otthon eladásáról.

+ K: Miért nem követhetek egyszerűen egy Youtube videót és rendezhetem be a házat magam?

V: Minden otthon egyedi, és mint ilyen, egyedi és specifikus Home Staging tervet igényel. Bár léteznek olyan Youtube-videók, amelyek nagy vonalakban és megközelítésekben foglalkoznak a Home Staginggel, ezek nem az Ön egyedi ingatlanára jellemzőek. Az is nagyon nehéz lehet, hogy objektív legyen a saját otthonával kapcsolatban, és ugyanolyan kritikus szemmel lássa azt, mint egy potenciális vevő. Minden egyes otthont egyedileg értékelünk, és bár a konzultációs folyamat minden egyes ingatlan esetében ugyanaz, az írásos jelentés és az összes ajánlás minden egyes ingatlanra specifikus, beleértve az azonosított fejlesztéseket és frissítéseket is. Segítünk világosan meghatározni az otthon minden egyes területére vonatkozó megközelítést, hogy kiküszöböljük azokat a zavaró tényezőket, amelyek megakadályozzák, hogy a vevők meglássák és megjegyezzék az ingatlan legjobb tulajdonságait.

+ K: Az ingatlanügynököm azt mondja, hogy ők is el tudják végezni a staginget, Akkor miért kellene több pénzt költenem?

A: Ha az ingatlanügynöke képzett Home Stager, aki ezt a szolgáltatást a díjai részeként tartalmazza, akkor nem feltétlenül van szükség külső stager alkalmazására. Az ingatlanügynöke azonban elfoglalt az otthona listázásával és marketingjével, ezért a legtöbb ügynök úgy dönt, hogy képzett, profi Home Stagerrel dolgozik együtt, hogy minden szakember a saját szakterületére koncentrálhasson.

+ K: Mennyibe kerül a home staging?

A: A költségek attól függően változnak, hogy az ingatlana mennyit vagy mennyire keveset igényel ahhoz, hogy a potenciális vevők számára a legjobban nézzen ki. További információkat az elérhető szolgáltatásokról, valamint az árakról a Home Staging szolgáltatások oldalunkon talál.

+ K: Hogyan válasszak Home Staging szakembert?

A: Nos, természetesen az egyszerű válasz az, hogy ha ezt az oldalt nézi, akkor már biztosan megtalálta a Home Staging szakemberét! De ha még mindig nem biztos benne, kutasson a helyi Home Stagerek után. Nézze meg a portfóliójukat és az értékeléseiket. Ha ingatlanügynököt bízott meg, kérdezze meg őket, hogy van-e olyan Home Stagerük, akivel szívesebben dolgoznak együtt. A legtöbb Home Stager hasonló árakat kínál – soha ne alapozza döntését kizárólag az árra. Ne feledje, a Home Staging egy befektetés, és néhány dollár megtakarítása azt jelentheti, hogy nem realizál több ezer dollárt az otthona megtérülésén. Íme néhány dolog, amire érdemes odafigyelni a Home Staging cégnél:

A vállalkozásuk jogszerűen be van jegyezve a CRA-nál?

Teljesen biztosítva vannak és kötvényesek?

Milyen képzésben részesültek? Folyamatosan frissítik-e képességeiket, hogy naprakészek maradjanak a trendekkel és az Ön lakóhelyén lévő otthona marketingtechnikáival kapcsolatban?

Tartoznak-e a mi szakmai szövetségünkhöz, a Real Estate Staging Association (RESA) szervezethez?

Mióta vannak a szakmában?

Milyen tapasztalattal rendelkeznek az Önéhez hasonló ingatlanokkal kapcsolatban?

+ K: Miért kell kifesteni a lakásomat, mielőtt listára teszem, ha az új lakástulajdonos valószínűleg változtatni fog rajta?

A: Ez valószínűleg az első számú kérdés, amit az ügyfeleinktől kapunk. Megértjük, hogy időpocsékolásnak tűnhet a festés, ha az új lakástulajdonos talán csak átfest, amikor beköltözik, de íme néhány ok, amiért van értelme a festésnek:

Ha az Ön által választott színek merészek vagy nagyon különlegesek, a szín elvonja a potenciális vevőket attól, hogy lássák a szobákban rejlő lehetőségeket

Egy friss, semleges színű festékréteg “beköltözésre kész” megjelenést kölcsönöz otthonának. A potenciális vásárlók látni fogják, hogy nem kell festeniük, ami nagyon jól jön. Persze, lehet, hogy úgy döntenek, hogy valamikor megváltoztatják a színt, de a frissen festett falak biztosításával a vevők nem fogják úgy érezni, hogy ez olyasmi, amit nem kell azonnal megoldaniuk.

A festés viszonylag az egyik legolcsóbb frissítés, amit otthonában elvégezhet, és az egyik legnagyobb megtérüléssel jár – ez olyan, mint a pénz a dobozban!

+ K: Hallottam, hogy esetleg a berendezési tárgyak és a hardverek cseréjét javasolja. Nem szeretné ezt a vevő inkább maga elvégezni?

V: A mai vásárlók korszerűsített, “beköltözhető” tereket keresnek. Bár lehet, hogy az Ön otthona nem új, de az eladásra berendezett otthonok, például a világítótestek frissítése és az elavult hardverek kicserélése azt jelzi a vevők számára, hogy Ön karbantartotta és frissítette az ingatlant a tulajdonlása alatt.

+ K: Javasolni fogja a Home Stager, hogy végezzek el sok javítást/felújítást?

A: Soha nem fogjuk azt tanácsolni, hogy végezzen el felújításokat, kivéve, ha úgy érezzük, hogy ez fontos az eladás szempontjából, és úgy érezzük, hogy a befektetés megtérülése (ROI) nagyon valószínű. Ha Ön már több éve lakik otthonában, és nem tartott lépést a szükséges javításokkal vagy olyan területekkel, amelyek könnyű felújítást igényelhetnek, a konzultáció során kiemelhetjük ezeket a területeket, és javasolhatjuk őket “teendőként”, mielőtt listára kerülnének. Néha az olyan felújítások/javítások, mint a falak festése, az elavult drapériák és függönyök eltávolítása, a fürdőszobai csaptelep cseréje vagy a foltos szőnyegek felhúzása, hogy láthatóvá váljon az eredeti fapadló, elegendő lehet az otthon belsejének felfrissítéséhez.

+ K: Honnan tudom, hogy érdemes-e staging tárgyakat bérelni?

V: Eltávolította a személyes fényképeket a falakról? Kerülje el, hogy a falak csupaszok és szabadon hagyott lyukak maradjanak – és megspórolja magának az ilyen területek foltozásának és újrafestésének fáradalmait. A műtárgyak bérlése már 15 dollár/darab ártól kezdődik.

Minimalista vagy? Annak érdekében, hogy meleg, barátságos otthont biztosítson, néhány kölcsönzött bútor, kiegészítő és puha akcentusdarab hozzáadásával otthonosabbá teheti a dolgokat.

Vanak régi, elavult bútorai és/vagy berendezési tárgyai? Adjon otthonának azonnali frissítést azzal, hogy kibérli azokat a darabokat, amelyekre szüksége van otthona megjelenésének frissítéséhez. Csapatunk kiválasztja azokat az elemeket, amelyek a legjobban vonzzák az ideális vevőket, és kiegészítik a tereket.

Vannak üres szobái vagy csupasz terek az otthonában? Mindig jó ötlet, ha otthonának minden helyiségét teljesen berendezve és dekorálva mutatja be. Ez nemcsak segít meghatározni a teret, hanem lehetővé teszi a potenciális vásárlók számára, hogy vizualizálják a tér legjobb kihasználását és a bútorok optimális elrendezését a szobában. A Beyond The Stage Homes-tól mindezt bérelheti – bútorokat, műtárgyakat, kiegészítőket és még sok mást!

+ K: Hol bérli a bútorokat?

A: A Beyond The Stage Homes soha nem bérel harmadik féltől. A minőség és a rugalmasság fenntartása érdekében mi birtokoljuk és kínáljuk a régió legjobb Home Staging bérleti tárgyait – a Beyond The Stage Homes-tól bérelt minden bútor, műtárgy, ágynemű és kiegészítő a Beyond The Stage Homes tulajdonát képezi. Ez lehetővé teszi számunkra, hogy változatos stílust és elérhetőséget biztosítsunk.

MEGJEGYZÉS: A Home Staging bérelhető tárgyak csak a Beyond The Stage Homes ügyfelei számára állnak rendelkezésre, és nem bérelhetők Home Staging konzultáció nélkül.

+ K: Ha tárgyakat bérelek, milyen díjakra és költségekre számíthatok?

V: Minden egyes bérelt tárgynak havi bérleti díja van. Ezenkívül a Home Stager-nek fel kell számolnia a bérelt tárgyak kiválasztásához, előkészítéséhez, csomagolásához és otthonába való beszereléséhez szükséges időt. Továbbá, a szükséges tárgyaknak és a Beyond The Stage Homes meghatározott szolgáltatási területéhez viszonyított elhelyezkedésének megfelelően szállítási díjat is látni fog a számláján. Minden díjat világosan felvázolunk és elmagyarázunk egy becslésben, amelyet jóváhagyásra megkap, mielőtt bármilyen munkát kiszámláznánk Önnek és megkezdenénk.

+ K: A műalkotásokat fel kell akasztani? Nem akarok lyukakat a falakon.

V: Minden Home Staging projekt célja, hogy a potenciális vásárlók érzelmileg kötődjenek az Ön otthonához, hogy ajánlatot akarjanak tenni. A fali művészet kulcsszerepet játszik abban, hogy a szobákat hívogatónak és kifinomultnak érezzük. A műalkotások emellett összefogják a szobát, a színek és a stílus révén megadják az alaphangot. A műalkotások arra is szolgálhatnak, hogy vizuálisan szélesítsenek egy falat, vagy magasságot teremtsenek egy térben. Előfordul, hogy ügyfelünk aggódik amiatt, hogy szöglyukakat ültetünk a falába. Valójában nagyon kevés olyan lakás van, amely szöglyukak nélkül érkezik. A műalkotások felakasztásakor a Home Stager a lehető legkisebb szögeket vagy horgokat használja.

+ K: Tehetek szőnyeget a szőnyegemben lévő folt vagy a konyhában lévő törött csempe fölé?

A: Csábító lehet, hogy el akarunk rejteni minden negatívumot az otthonunkban. Soha nem javasoljuk, hogy elrejtsen egy problémát, azonban azon fogunk dolgozni, hogy olyan megoldásokat kínáljunk Önnek, amelyekkel lehetőség szerint el tudja tüntetni a problémát.

+ K: Ha úgy döntök, hogy a konzultáció után folytatom a home staging szolgáltatást, Mire lesz szüksége ahhoz, hogy elkezdhesse?

A: A konzultációt követő Home Staging szolgáltatások folytatásához a következőkre van szükségünk:

Egy 50%-os előlegre a rendelkezésre bocsátott becslés és az azt követő számla alapján

Egy aláírt általános szerződési feltételek dokumentum vagy szerződés a staging csomag méretétől függően

Egy aláírt hitelkártya-engedélyezési űrlap, amelyet a bérelt tárgyakban bekövetkező kár esetén, vagy ha a munka egyenlegének kifizetése nem történik meg a végső fizetési határidőig.

MEGJEGYZÉS: A staging időpontot és a kapcsolódó Home Staging bérleti tárgyakat NEM biztosítjuk és tartjuk meg, amíg a fenti tételek be nem érkeztek.

+ K: Minden új bútort behoznak?

A: Megértjük, hogy Önnek az otthonában kell élnie. A konzultáció során azon dolgozunk, hogy megértsük az Ön mindennapi rutinját, és olyan megoldásokat kínálunk Önnek, amelyek a lehető legfájdalommentesebbé teszik a lakáseladás folyamatát. Ennek ellenére szeretnénk biztosítani, hogy a lehető legszélesebb vevői kört és demográfiai csoportot szólítsuk meg, ami szükségessé teheti néhány tárgy hozzáadását az eredmény elérése érdekében.

+ K: Mi van, ha nem tetszenek az Önök által behozott lakberendezési tárgyak?

A: A műalkotások, bútorok és kiegészítők kiválasztása és elhelyezése a Beyond The Stage Homes belátása szerint történik, és előfordulhat, hogy nem az Ön személyes ízlésének megfelelő. Ön a képességeinkért és szakértelmünkért bérelt fel minket, és mi mindig biztosítjuk, hogy a színpadra állítási tárgyakat úgy válasszuk ki és helyezzük el, hogy azok a lehető legjobban bemutassák az Ön otthonát. Mindannyian ugyanazt a célt tartjuk szem előtt – hogy eladjuk az Ön ingatlanát!

+ K: Vannak olyan szakmunkások/beszállítók, akiket tud ajánlani?

A: A Beyond The Stage Homes megtalálta és együttműködött a legjobb szakemberekkel az Ön területén, akik segíthetnek Önnek abban, hogy ingatlana készen álljon az eladásra. Örülünk, hogy ügyfeleinknek díjmentesen megadjuk bármelyik preferált értékesítőnk elérhetőségét, és további díj ellenében szívesen felvesszük a kapcsolatot, ütemezzük és kezeljük ezeket a szolgáltatásokat az Ön nevében. Ezek a szolgáltatások közé tartozik a festés, a padlóburkolás és a takarítás, és bizonyos szolgáltatások kereskedelmi kedvezményeket tartalmaznak. Sok ilyen vállalkozást megtalál a Kiemelt forgalmazók oldalon .

+ K: Visszajön, hogy felülvizsgálja a munkát, amit mi magunk végzünk?

A: Éppen ezért kínálunk egy listázást megelőző bejárást! Visszatérhetünk a fotózás napja előtt, hogy áttekintsük, mit végeztünk el, mi van még hátra, és milyen utólagos kérdései vannak. A szolgáltatás időtartama körülbelül 1 óra, azonban ez az idő az Ön ingatlanától függően változhat, és a látogatásért egy kis díjat kell fizetni. Javasoljuk, hogy ezt a látogatást körülbelül 1 héttel a fotózás napja előtt ütemezzük be, hogy elegendő idő álljon rendelkezésre a látogatás során esetlegesen tett végső javaslataink végrehajtásához. Vegye fel a kapcsolatot a Home Stagerrel, hogy áttekintse, milyen időzítés a legjobb az Ön számára.

+ K: Mi az Önök “Finishing Touches” szolgáltatása?

A: A Finishing Touches™ egy díjmentes szolgáltatás, amelyet kizárólag a Beyond The Stage Homes kínál. Csapatunk egy tagja közvetlenül a hirdetési fotók előtt visszatér, és körülbelül 15-20 percig végez egy utolsó bejárást, hogy biztosítsa, hogy a hirdetési fotók megmutassák az Ön kemény munkáját! Bár ez nem tartalmaz teljes körű színpadra állítási szolgáltatásokat, a fotók előkészítése érdekében elvégezhetünk néhány apró módosítást, mint például a törölközők újrahajtogatása és az ágyak megfelelő beágyazásának biztosítása. Kérjük, mindenképpen vegye fel velünk a kapcsolatot, amint a fényképek be vannak tervezve, hogy lefoglalhassa a szolgáltatást. Abban az esetben, ha a kezdeti konzultációt követően megállapítást nyer, hogy visszatérünk a további lakberendezési szolgáltatások elvégzésére, a Finishing Touches™ szolgáltatást a lakberendezés időpontjában biztosítjuk.

*Kizárólag a Premium és Executive Foglalt lakberendezési konzultációs csomagokra vonatkozik – kattintson ide az összes elérhető foglalt lakberendezési konzultációs csomagért.

+ K: Mennyi a szolgáltatási idő? Milyen fizetési módokat fogad el?

A: A Beyond The Stage Homes hétfőtől péntekig 8AM-8PM EST között tart nyitva. Azonban, mint egy emberközpontú vállalkozás, megvizsgáljuk az ezen kívül érkező kéréseket, és lehetőség szerint támogatjuk őket. Minden szolgáltatásra (kivéve az alvállalkozói vagy vásárlási szolgáltatásokat) NET 7 feltételekkel rendelkezünk, azonban egyes projektek/szolgáltatások esetében előlegre lehet szükség a munka megkezdése előtt. Az elfogadható fizetési módok közé tartozik a csekk, a fizetési megbízás, az eTransfer és a hitelkártya.

+ K: Milyen helyszíneket szolgál ki a BTSH?

A: A Beyond The Stage Homes standard szolgáltatási területe Waterloo, Kitchener, Cambridge és Guelph. Ezen a területen kívüli ügyfeleket is szívesen kiszolgálunk további utazási díj ellenében. Alternatív megoldásként esetleg tudunk ajánlani egy képzett home stager-t az Ön területén – lépjen kapcsolatba velünk, hogy megtudja!

Szüksége van egy home staging konzultációra, de a szolgáltatási területünkön kívül esik? Szívesen biztosítunk virtuális home staging konzultációt – lépjen kapcsolatba velünk a részletekért.

+ K: A Beyond The Stage Homes akkor lesz elérhető, amikor szükségem van rá?

A: A Beyond The Stage Homes igyekszik elkerülni a túljelentkezést, hogy minden ügyfelünk igényeit kielégíthessük – amikor szüksége van ránk. Ez egy teljes munkaidős / teljes körű szolgáltatást nyújtó cég, három képzett Home Stagers munkatárssal, és mindent megteszünk, hogy megfeleljen az Ön időkeretének, költségvetésének és igényeinek.

+ K: Mennyi időre előre kell terveznem a staginget?

V: Ha otthonának stagingjén gondolkodik, nagyon sokat segít, ha minél előbb felveszi velünk a kapcsolatot, hogy legyen elég időnk arra, hogy otthonának minden igényével foglalkozzunk.

+ K: Izgatott vagyok! Lefoglaltam a home staginget. Mennyi ideig tart a színpadra állítás?

A: Bár a színpadra állítás ideje olyan szempontoktól függ, mint például, hogy lakott vagy üres a ház, a mérete és az általunk hozott színpadra állított tárgyak mennyisége, azon dolgozunk, hogy 2-8 órán belül befejezzük a ház színpadra állítását.

+ K: A házban fogunk lakni, amíg azt színpadra állítjuk. Ez problémát jelent?

A: Tudjuk, hogy nehéz lehet a házat tökéletesen megrendezni, amikor Ön benne lakik. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a Beyond The Stage Homes által biztosított összes leltár csak színpadra állítás céljára szolgál, és nem használható. Lehetséges azonban, hogy otthonát rendetlenségben, tisztán és rendben tartsa, és gyors kiigazításokat végezzen az esetleges megtekintésekre való felkészülés során azokkal a tippekkel és eszközökkel, amelyeket a home stager a home staging konzultáció során, valamint az egyedi ügyfélgondozási csomagunkon keresztül biztosít.

+ K: Mi történik, ha az általam bérelt staging tárgyak megsérülnek, amíg a házamban vannak?

A: Ön felelős az otthonában hagyott leltári tárgyakért, függetlenül attól, hogy az ingatlan lakott vagy üres, és a BTSH tárgyaiban keletkezett károkat a teljes pótlási költségen számlázzuk ki. Felár ellenében kínáljuk a Staging Risk Management (SRM) biztosítási kötvényt, amely fedezetet nyújt a bérelt tárgyakra különböző veszélyek esetére.

További információért lépjen kapcsolatba velünk, vagy kattintson ide.

+ K: Kínálnak egyéb szolgáltatásokat is?

A: A BTSH számos szolgáltatást kínál a Home Stagingtől kezdve a rövid távú bérbeadás (pl. Airbnb) tervezésén át a színkonzultációig, az újratervezésig, dekorálásig és új designig. A szolgáltatások teljes listájáért és az árakért kérjük, látogasson el a Home Staging, Design vagy rövid távú bérleti szolgáltatások oldalra.