Filing for Homestead Property Tax Exemption in Orange County, Florida

Ön Florida (Orange County) lakástulajdonos? Ha önnek itt van otthona, ez az elsődleges lakóhelye? Ha igen, akkor kihagyhatja azt a lehetőséget, hogy évente akár 750 dollárt is megtakaríthat. Ebben a cikkben az Erica Diaz Team kiemeli a Homestead adómentességet és azt, hogy ez milyen előnyökkel jár a megyében élő lakástulajdonosok számára. Ez a hozzáértő ingatlanos csapat mindig az Ön érdekeit tartja szem előtt, és segít Önnek abban, hogy a legtöbbet hozza ki a lakástulajdonlásból.

Ha jelenleg nem Floridában lakik, talán a jövőben a költözés is szerepel a radarján. Vagy talán már itt él, és új otthon vásárlását fontolgatja Winter Gardenben vagy egy másik Orange megyei városban. Ha ezek közül bármelyik jellemzi Önt, az Erica Diaz Team szívesen felvenné Önnel a kapcsolatot, és megmutatná Önnek a területet. Kattintson ide, ha még ma felvenné velük a kapcsolatot!

Mi az a Homestead adómentesség?

A Homestead adómentesség segít az otthon értékének egy részét megóvni az ingatlanadóktól. Ez akár 50 000 dollárral is csökkentheti otthona adóköteles értékét. Ezzel viszont évente körülbelül 750 dollárt takaríthat meg. A fokozatos skála alkalmazásával az ingatlanadó-mentesség elérhető. Ha Ön megkapja a mentességet, a becsült értéke (amelyet az ingatlanadó kiszámításához használnak) nem növekedhet évente 3%-nál nagyobb mértékben.

2021 Homestead adómentesség Határidő!

Ha Önt érdekli a 2021-es Homestead adómentesség igénylése, akkor nagyon figyeljen ezekre a határidőkre, mivel gyorsan közelednek. Ha azonban lekési az idei határidőt, még nincs minden veszve, van egy éves lehetőség a benyújtásra. Nem kell rögtön a lakásvásárlást követően.

A 2021. évi homestead adómentesség megszerzéséhez 2021. március 1. előtt kell benyújtania a kérelmet. Ha nem tud 2021. március 1-jéig jelentkezni, akkor várnia kell, és helyette a következő évben kell jelentkeznie.

Hogyan működik a homestead adómentesség?

Bár a Homestead adómentesség szinte minden államban elérhető, az alkalmazás módja és az általa nyújtott védelem típusa eltérő. A homestead ingatlan a lakástulajdonos elsődleges lakóhelyének minősül. Ez azt jelenti, hogy semmilyen más ingatlanra, beleértve a lakást is, nem lehet adómentességet igényelni. A floridai törvények feljogosítanak mindenkit, akinek jogi vagy méltányos tulajdonjoga van az ingatlanra, és ha az az állandó lakhelye, akkor igényelheti ezt a mentességet.

Homestead adómentesség jogosultság

Homestead adómentességre való jogosultsághoz január 1-jén a következő követelményeknek kell megfelelnie:

• El kell érnie az U.Amerikai állampolgárnak kell lennie, vagy állandó lakcímkártyával (zöldkártya) kell rendelkeznie.
• Floridai állandó lakosnak kell lennie.
• Az ingatlanon kell laknia, teljes munkaidőben.
• Az Orange megye hivatalos nyilvántartásaiban bejegyzett ingatlanra vonatkozó jogi vagy haszonélvezeti jogcímnek kell lennie.

How to File!

Minden új lakástulajdonosnak körülbelül 6-8 héttel azután, hogy az okiratot bejegyezték a megyei nyilvántartásba, postán küldik ki a mentességi csomagot. A csomag tartalmaz információkat arról, hogyan kell kérelmezni az otthonteremtési adómentességet. Ha nem kapta meg ezt a postán, vagy a dobás után úgy döntött, hogy benyújtja a Homestead adómentességet, hívhatja a (407) 836-5044-es telefonszámot is, és kérheti, hogy postán küldjenek Önnek egy csomagot. Lehetőség van arra is, hogy letöltse a csomagot, hogy kinyomtassa és postán küldje el. Az összes bejelentési lehetőséget és információt itt találja.

A Covid-19 világjárvány miatt új bejelentési lehetőségek állnak rendelkezésre. Az Orlando belvárosi OCPA iroda zárva van minden látogató előtt, és az alkalmazottak távolról dolgoznak, hogy mindenki biztonságban legyen. A Homestead adómentesség benyújtása egyszerű, mivel 3 módszer van a benyújtásra. A benyújtás történhet online, postai úton vagy telefonon, angol vagy spanyol nyelven.

A Homestead Tax Exemption benyújtásának 3 egyszerű módja van:

• ONLINE

Ez a javasolt lehetőség a benyújtásra. Ez biztonságos és egyszerű. Annak érdekében, hogy az online benyújtás a leggyorsabb, legegyszerűbb és legbiztonságosabb lehetőség legyen, Orange megye kifejlesztett egy könnyen hozzáférhető és felhasználóbarát alkalmazást.

• 1. Az online alkalmazás eléréséhez kattintson ide.
  2. Olvassa el az utasításokat.
  3. Görgessen le a lap aljára, és kattintson a “kérelem megkezdése” gombra.
• MAIL
  1. Töltse ki a kérelmet, a kérelem kinyomtatásához kattintson ide. Kattintson ide, ha harccal kapcsolatos fogyatékossággal rendelkezik.
  2. Kattintson ide a kérelemmel együtt beküldendő szükséges dokumentumok listájának megtekintéséhez.
  3. Postázza a következő címre:

Orange County Property Appraiser
Attention: Exemptions
200 S. Orange Avenue, Suite 1700
Orlando FL 32801

• Telefon
  1. Call 407-836-5044

Mit kell benyújtanom?

1. Az ingatlanon lakó és a mentességet kérelmező minden tulajdonosnak érvényes floridai jogosítványt vagy floridai személyi igazolványt kell bemutatnia
2. A következők közül legalább egyet:
   • Floridai gépjármű-regisztráció
   • Floridai választói regisztrációs kártya
   • Erkelt Orange megyei lakóhelyi nyilatkozat (az Orange megyei számvevői hivatalon keresztül kapott nyilatkozat a lakóhelyről)
3. Társadalombiztosítási szám szükséges minden kérelmező tulajdonos és házastársuk esetében, még akkor is, ha a házastárs nem tulajdonos és/vagy nem lakik az ingatlanon. Lehetőleg a kártyáját vagy valamilyen más, a számot tartalmazó dokumentumot.
4. Ha nem az Egyesült Államok állampolgára, az állandó tartózkodási (zöld) kártyáját (előlap és hátlap).

Meddig tart a mentesség?

Ha Ön megkapja a Homestead adómentességet, az minden januárban automatikusan megújul. Ez mindaddig folytatódik, amíg a tulajdonjog nem változik az ingatlanon, és Ön továbbra is ott lakik. Ha valaha is változás történik a tulajdonjogban, a floridai törvények értelmében új kérelmet kell benyújtani. Ha valaha is változás történik az ingatlanban, erről értesítenie kell a Property Appraiser’s Office-t.

Mi történik, ha új otthonba költözik?

Amint új otthonba költözik, a Homestead adómentesség megszűnik. Ha január 1-je után költözik, a mentesség az év hátralévő részében továbbra is fennmarad arra az ingatlanra, amely aktív mentességgel rendelkezett.

Az új lakosok számára azonban új kérelmet nyújthat be. A teljes folyamatot újra kell kezdeni az új ingatlanra vonatkozóan. A határidők a költözés időpontjától függetlenül továbbra is ugyanazok maradnak az új ingatlanra vonatkozóan. A regisztráció a következő év január 1-jétől március 1-jéig tart.

Mi a hordozhatóság & Save Our Homes?

1992-ben a választók jóváhagyták a floridai alkotmány 10. módosításként ismert módosítását, a Save Our Homes (SOH) programot. A Save Our Homes egy értékbecslési korlátozás vagy felső határ. Korlátozza a saját tulajdonú lakóhely értékbecslésének növekedését. A növekedést a 3%-os változásra vagy a fogyasztói árindex változására korlátozza, attól függően, hogy melyik az alacsonyabb. Az adómentesség megadása után egy évvel az értékbecslési korlátozás hatályba lép.

Amíg nem történik tulajdonosváltás, a Save Our Home kedvezmény továbbra is fennmarad a lakóingatlanon. Ez hihetetlenül előnyös, és jelentős adómegtakarítást eredményezhet, ha a piacon növekedés tapasztalható.

Az átvihetőség azt jelenti, hogy a felhalmozott megtakarításokból legfeljebb 500 000 USD-t lehet átvinni egy korábbi homesteadből egy új ingatlanba. A korábbi homestead eladása vagy elhagyása után legfeljebb két éve van arra, hogy kérelmezze az átvitelt. Ezt akkor teheti meg, ha fel- vagy leépíti az ingatlanát. Lehetősége van arra, hogy az előző ingatlanon felhalmozott “Mentsük meg otthonainkat” értékelési megtakarításait (más néven a hordozhatósági összeget) magával vigye az új ingatlanra.

Főbb tudnivalók

• A Homestead adómentesség ingatlanadó-kedvezményt nyújt a lakástulajdonosoknak. Hozzávetőlegesen évi 750 $-t takarít meg a lakástulajdonosoknak.
• Ha egy lakástulajdonos nem teljesíti a jelzáloghitel-fizetéseket, a homestead adómentesség nem akadályozza meg az elárverezést.
• Majdnem minden állam kínálja a homestead adómentességet, azonban az egyes államok szabályai és iránymutatásai eltérőek.
• A floridai törvények feljogosítanak mindenkit, aki jogi vagy méltányos tulajdonjoggal rendelkezik az ingatlanra, és ez az állandó lakhelye, hogy kérelmezze ezt a mentességet.
• A lakástulajdonosoknak csak egy homestead lehet, mivel ez az elsődleges lakosok. Emellett a lakosoknak teljes munkaidőben kell lakniuk.
• A Homestead adómentesség igénylésének három módja van: online, postai úton, telefonon.
• A Homestead adómentesség igénylésének időkerete minden adott év január 1. – március 1. között van.