Az ADA szabványokat azért hozták létre, hogy a törvény hatálya alá tartozó létesítmények építésére és átalakítására vonatkozó tervezési követelményeket állapítsanak meg. Ezek a végrehajtható szabványok számos helyre vonatkoznak, amelyek közé tartoznak a nyilvános szálláshelyek, a kereskedelmi létesítmények, valamint a helyi és állami kormányzati létesítmények.
Az ADA építési előírásoknak való megfelelés elmulasztása komoly pénzügyi szankciókat vonhat maga után, amelyek első alkalommal elkövetett jogsértés esetén 55 000-75 000 dollárig terjedhetnek, második alkalommal pedig 110 000-150 000 dollárig emelkedhetnek.
Emellett a megfelelés elmulasztása felelősségi problémákhoz is vezethet, amelyek költséges pereskedést eredményezhetnek. Ezért az Ön érdekében áll, hogy ragaszkodjon a legjobb gyakorlatokhoz a közelgő kereskedelmi építési és felújítási projektjei során.
Ebben a cikkben megvizsgáljuk, hogy mit kell tennie, egy ADA-ellenőrzési listával a meglévő létesítményekre vonatkozóan, amely biztosítja, hogy a kereskedelmi épületek felújításakor az épületei megfeleljenek az előírásoknak.
A kereskedelmi épületekre vonatkozó ADA-követelmények
Mivel a nagy forgalmú kereskedelmi épületek találkoznak a fogyatékkal élő személyek legnagyobb részével, különös gondot kell fordítani arra, hogy vállalkozása megfeleljen az ADA-követelményeknek.
Itt csak néhány a kereskedelmi épületekre vonatkozó ADA követelmények közül, amelyekkel a korszerűsítés tervezésekor találkozhat:
- Az ajtókon hozzáférhető hardverek felszerelése
- A nyilvános és vállalati mosdók korszerűsítése (lásd alább)
- Az akadálymentes parkolás
- Ajtókeretek szélességének növelése a kerekesszékek számára
- A vízszökőkutak beállítása minden személy számára, beleértve a kerekesszékeket is
- A problémás padlóburkolatok cseréje, amelyek korlátozhatják vagy akadályozhatják a mobilitást
- Korlátok vagy kapaszkodók a megfelelő helyeken
- ADA akadálymentesített rámpák vagy járdaszegélyek kialakítása a bejáratoknál/kilépőknél (a bejáratok/kilépők legfeljebb 60%-a lehet ADA-konform)
- Bútorok átrendezése, berendezési tárgyak és egyéb funkciók a szolgáltatási akadályok csökkentése érdekében
Ha átfogó forrást keres, az ADA a kereskedelmi épületekre vonatkozó ADA követelmények betartása érdekében a konkrét ügyekre vonatkozó előírások teljes listáját nyújtja.
A meglévő épületekre vonatkozó ADA-követelmények
A meglévő épületek ADA-korszerűsítés céljából történő átalakítása és átalakítása nehéz feladat lehet, gyakran jelentős időt és a fogyatékkal élő személyek befogadására vonatkozó előírások betartását igényli.
Az 1990 előtt épült épületek másfajta kihívásokkal szembesülnek, amelyeket az ADA Közszállások és kereskedelmi létesítmények (III. cím) című szakasza ír le. A III. cím lényegében kimondja, hogy a meglévő épületek esetében alkalmazkodni kell az építészeti akadályok megszüntetéséhez, kivéve, ha bizonyítható, hogy az akadályok megszüntetése nem “könnyen megvalósítható”, vagy az alkalmazkodást más eszközökkel nem lehet megvalósítani.
A “könnyen megvalósítható” fogalma vita tárgyát képezi, de a III. cím megfogalmazása szerint a könnyen megvalósítható “könnyen megvalósítható és nagy nehézség vagy költség nélkül megvalósítható”.”
Az akadálymentesítés könnyen megvalósítható voltának meghatározásakor figyelembe veendő néhány tényező a következő:
- A szükséges akadálymentesítés költségei
- Az érintett létesítmény vagy létesítmények pénzügyi forrásai
- A létesítmény által foglalkoztatottak száma
- A létesítmény kiadásaira és erőforrásaira gyakorolt hatás
- .
- Az érintett létesítmény működésére gyakorolt hatás
- Az érintett szervezet teljes pénzügyei
- Az érintett szervezetnél foglalkoztatottak száma
- A létesítmények száma, típusa és elhelyezkedése
- Az érintett szervezet működésének típusa, beleértve a munkaerő összetételét, szerkezetét és feladatait
- A kérdéses létesítmények földrajzi, közigazgatási vagy adóügyi kapcsolata a fedezett szervezettel.
Ezeken túlmenően 21 javaslatot adnak arra vonatkozóan, hogy hogyan hozhatja a meglévő épületét megfelelő állapotba:
- Rámpák felszerelése
- A járdák és bejáratok járdaszegélyeinek kialakítása;
- polcok újrapozícionálása;
- asztalok, székek, árusító automaták, kirakatállványok és egyéb bútorok átrendezése;
- Telefonok áthelyezése;
- Emelt jelölések elhelyezése a liftvezérlő gombokon;
- Villogó riasztólámpák felszerelése;
- Ajtók szélesítése
- Az ajtónyílások szélesítése érdekében eltolt zsanérok felszerelése
- Korlát megszüntetése vagy alternatív akadálymentes útvonal biztosítása
- Az akadálymentes ajtókészülékek felszerelése
- Kapaszkodók felszerelése
- Kapaszkodók felszerelése
- . a WC fülkékbe
- A WC válaszfalak hátrébb helyezése a mozgástér növelése érdekében
- A mosdócsövek szigetelése a mosdókagylók alatt az égési sérülések megelőzése érdekében
- Magasított WC-ülőke felszerelése
- Teljesen akadálymentesített WC-ülőkék felszerelése
- Teljesen akadálymentesített WC-ülőkék felszerelése
- Teljesen akadálymentesítetthosszúságú fürdőszobai tükör
- Papírtörlő-adagoló áthelyezése a fürdőszobában
- Kijelölt akadálymentes parkolóhelyek kialakítása
- Elérhető papírpohár-adagoló telepítése egy meglévő, nem akadálymentesített ivókútnál
- Magas kupacok eltávolítása, alacsony sűrűségű szőnyegszőnyegek
- A jármű kézi vezérlők felszerelése
ADA irodai követelmények
AzADA irodai követelmények a létesítményekre vonatkozó korábbi kiigazításokhoz hasonló szabványokat követnek, ugyanakkor további intézkedéseket is tartalmaznak annak biztosítására, hogy az irodák fizikai képességektől függetlenül minden személy számára használhatóak legyenek. Ahhoz, hogy ADA-konform legyen az irodahelyiség, a következőket kell tennie:
- Minden ajtónak legalább 32”szélesnek kell lennie, hogy megfelelő helyet biztosítson az egyének számára az áthaladáshoz.
- Az irodaajtóknak elég szélesnek kell lenniük ahhoz, hogy a mozgást segítő eszközöket, például kerekesszéket és mozgássérült robogót használók is elférjenek.
- A nehéz ajtóknak, amelyek működtetéséhez több mint 5 fontnyi erőre van szükség, további segítséget kell nyújtaniuk, például egy könnyen hozzáférhető nyomógombot a nyitáshoz vagy záráshoz.
- A tárgyalóasztalnak vagy íróasztalnak legalább 27” magasnak kell lennie, hogy a mozgáskorlátozottak könnyen le tudjanak ülni az asztalhoz anélkül, hogy a térdüket megütnék.
A 14 vagy annál kevesebb teljes munkaidős alkalmazottat foglalkoztató kisvállalkozásoknak azonban nem kell megfelelniük az ADA követelményeinek. Ezenkívül a 20 hétnél rövidebb ideje működő vállalkozásoknak türelmi idő áll rendelkezésükre, hogy megfeleljenek a követelményeknek.
ADA-kompatibilis recepciós pult
Az ADA-kompatibilis recepciós pult talán az egyik legelfeledettebb szempont az épület szabályszerűvé tételében. Az ADA recepciós pult követelményei a következők:
- A pénztárgéppel ellátott pultoknál a pult egy részének legalább 36” hosszúnak kell lennie, és legfeljebb 36” hüvelykkel a padló felett.
- Az értékesítési és szolgáltatási pultoknál legalább 36” hosszú és legfeljebb 36” a padló felett. Ha megvalósítható, biztosítson egy közeli segédpultot, használjon összecsukható polcot vagy a pult melletti területet. Az akadálymentesített felület előtt olyan szabad padlófelületnek kell lennie, amely lehetővé teszi, hogy a kerekesszékkel közlekedő vásárló mellé tudjon húzódni. Ez a hely legalább 30” x 48” méretű, és lehet a pultra merőleges vagy azzal párhuzamos. Ennek is csatlakoznia kell ahhoz az akadálymentes útvonalhoz, amely az akadálymentes bejárathoz és az üzlet egyéb olyan területeihez vezet, ahol szolgáltatásokat vagy árukat nyújtanak.
A kereskedelmi épületek ADA mosdójára vonatkozó követelmények
A kereskedelmi épületek mosdójára vonatkozó követelmények szükséges gondot jelentenek az irányelveknek való megfelelés biztosítása és annak biztosítása érdekében, hogy minden vendég alapvető igényeit kielégítsék egy ADA kereskedelmi mosdó esetében. Ezért nézzük meg a leggyakoribb ADA kereskedelmi fürdőszobai követelményeket, többek között:
- WC-k:
- A WC-ülőkének 17” – 19” magasságban kell lennie.
- A WC középvonalának az oldalfaltól 16” és 18” között kell lennie.
- Köpenyek:
- 30” x 48” nagyságú hozzáférés a mosogatóhoz (az ajtó nem lenghet bele ebbe a négyszögbe).
- A mosogatót nem szabad a padlótól 34” magasan felszerelni, és 27” magas, 30” széles és 11” – 25” mély térdközzel kell rendelkeznie. A mérés attól a ponttól kezdődik, ahol a személynek 27” függőleges térd- és 9” függőleges lábtávolsága van.
- A mosogató alatt emellett szabad padlótérnek és szigetelt csöveknek kell lennie.
- Kabinok:
- Legalább 60” szabad kör az oldalfal körül és 56” a hátsó faltól, hogy a kerekesszék megfordulhasson (az ajtó nem lenghet be a kerekesszékkel megközelíthető vécéfülkékhez szükséges minimálisan előírt területre).
- A mellékhelyiségeknek a padlótól legfeljebb 17” magasságban falra függesztett vagy bódé típusúaknak kell lenniük.
- A vizes szekrényeknek a padlótól 17” és 19” között kell lenniük (a mérés a padlótól a WC-ülőke tetejéig kezdődik).
- A vízöblítő szelepeknek könnyen kezelhetőnek kell lenniük, nem igényel szoros fogást, szorítást vagy csuklócsavarást.
- A kapaszkodóknak legalább 36” hosszúnak kell lenniük a hátsó falon vagy 42” hosszúnak az oldalfalon, és 33” – 36” hüvelykkel a padló felett kell felszerelni őket. A kapaszkodórudaknak legalább 1,25” méretű fogófelülettel kell rendelkezniük, a faltól legalább 1,5” távolságra kell felszerelve lenniük, és legalább 250 font nyomást kell kibírniuk.
Kapcsolat a Rise Constructionhoz a kereskedelmi építési igényeihez
Ha úgy érzi, hogy az épülete nem felel meg az előírásoknak, ne aggódjon: a Rise Construction itt van, hogy segítsen.
Kapcsolódjon a Rise Constructionhoz, hogy az épülete megfeleljen az ADA speciális előírásainak. A Rise Construction szakértő építészei széleskörű szakmai tapasztalattal rendelkeznek az épületek felújításában, legyen szó akár egy egyszerű kereskedelmi kiépítésről, akár egy teljes houstoni iroda kiépítéséről, amely megfelel az ADA speciális kódjainak és előírásainak.
Lépjen kapcsolatba velünk árajánlatért még ma!