By Zillow on 26 Jun 2019
A Zestimate most pontosabb, mint valaha, köszönhetően az új technológiának, amely azonosítja és értékeli a fényképek alapján elvégzett otthoni fejlesztéseket. Ráadásul most még több adatot építünk be a piacon lévő otthonok Zestimate-jeibe, és ezeket a Zestimate-eket valós időben frissítjük. Mindez azon több millió adatponton felül, amelyeket a Zestimate komplex gépi tanulási modelljei országszerte több mint 100 millió otthon esetében vizsgálnak.
Itt van az újdonságok összefoglalója.
“Látja” az otthona jellemzőit
Az otthonról készült fényképeket ki tudjuk értékelni, hogy bizonyos értelemben “lássuk” és értékeljük azokat az otthoni jellemzőket, amelyekre a legbüszkébb. Gondoljon az Ön által átalakított fürdőszobára, az új kvarc munkalapokra a konyhában vagy a gyönyörűen parkosított hátsó kertre. Ezek a jellemzők mostantól közvetlenül beleszámítanak az otthona Zestimate-be, így a Zestimate most először nem csak az otthon tényeit és számait, például a fürdőszobák vagy a hálószobák számát, hanem a minőségét és a külcsínt is megérti.
Az évek során hallottuk a háztulajdonosoktól, hogy amikor eljön az eladás ideje, biztosak akarnak lenni abban, hogy az összes munka, amit a korszerűsítésbe fektettek, tükröződik a Zestimate-ben. A technológia közelmúltbeli fejlődése előtt azonban nem volt mód arra, hogy a számítógépek megnézzék egy otthon fényképeit, és ugyanazt az információt kapják, mint az emberek. A Zestimate most olyan fejlett technológiákat tartalmaz, amelyek ezt lehetővé teszik.
A lakástulajdonosok néhány egyszerű kattintással bármikor igényelhetik otthonukat a Zillow-on, hogy szerkeszthessék, hozzáadhassák vagy eltávolíthassák a fényképeket.
A listán szereplő információk valós időben kerülnek hozzáadásra
A Zestimate az eladásra kínált lakások esetében most már magából a lakáslistából származó adatokat – beleértve a listaárat és azt, hogy mióta van a piacon – is beépíti a számításokba. Ezek a tényezők fontos betekintést nyújtanak a lakástulajdonos és az ügynök hirdetési stratégiájába, valamint abba, hogy a lakástulajdonos szerint mennyit ér az otthona, ami kulcsfontosságú változója annak, hogy végül mennyiért adják el a lakást.
Az eladásra kínált lakások Zestimate-értékei ráadásul valós időben frissülnek az új információkkal. Ez azt jelenti, hogy a lakásvásárlók másodpercre pontos képet kapnak arról, hogy mi történik a helyi lakáspiacon. Amikor a Zestimate 2006-ban elindult, havonta frissült, így ez egy nagy előrelépés, mivel a vevők és az eladók egyaránt a dinamikus és folyamatosan változó lakáspiacokon navigálnak.
Az összes frissítés eredménye? A Zestimate hibaaránya az eladásra kínált lakások esetében most kevesebb, mint 2%, ami azt jelenti, hogy az összes Zestimate fele 2%-on belülre esik az otthon végső eladási árához képest.
Amint ahogy Ön is új lehetőségeket keres otthona felfrissítésére, mi is folyamatosan dolgozunk a Zestimate javításán. Ez a legújabb Zestimate frissítés egy újabb mérföldkő ezen az úton, mindezt azért, hogy pontosabb képet adjunk az otthonának nevezett hely értékéről.