A nagy verseny jellemezte amerikai ingatlanpiac a kedden közzétett adatok szerint szeptemberben az enyhülés jeleit kezdte mutatni, különösen a délkeleti részeken.
A licitháborúkban enyhe csökkenés volt tapasztalható a múlt hónapban, a konkurens ajánlattal versengő ajánlatok aránya 56 százalék körül állt, szemben az augusztusi 59 százalékkal – derül ki a Redfin ingatlancég jelentéséből. Ez még mindig szokatlanul magas szintű verseny a piacon, amely az eladók javára billent, mióta a koronavírus okozta zárlatok a nyár elején enyhülni kezdtek.
A piac lehet, hogy az ünnepi hónapokban lassabb időszak elé néz, de “a lakásvásárlók még mindig izzadnak, ahogy navigálnak a továbbra is szokatlanul forró eladói piacon” – mondta Daryl Fairweather, a Redfin vezető közgazdásza.
A verseny kezdett csillapodni például néhány délkeleti metropoliszban, ahol a licitháborúval küzdő lakások aránya augusztusról szeptemberre megfeleződött.
Brian Walsh, a floridai Tampa környékén dolgozó Redfin ügynök elmondta, hogy a licitháborúk mindenütt jelen voltak, amíg a múlt hónapban hirtelen változás nem következett be. Walsh úr szerint a vevők most az eladók “pie-in-the-sky, aspirációs árazásán” dörzsölődnek.
“Eljutottunk arra a pontra, amikor az eladó 50 000 dollárral többet kér, mint amennyit egy évvel ezelőtt fizetett – és az egyetlen dolog, amit a házon csináltak, az egy minimális barkácsfelújítás, például új festés és padlóburkolat” – mondta, hozzátéve, hogy sok vevője úgy döntött, hogy szünetet tart a piacon, amíg az árak lehűlnek.
Az Utah állambeli Salt Lake Cityben ezzel szemben tovább éleződött a verseny: a Redfin szerint szeptemberben az összes ajánlat több mint 80%-ának volt konkurens ajánlata, ami az augusztusi 69%-hoz képest növekedést jelent. A Sziklás-hegység másodlagos és harmadlagos városaiban a világjárvány nyomán megugrott a kereslet, mivel a lakásvásárlók helyet és pihenést keresnek.
Mindeközben a nyugati parti piacok, ahol krónikusan kevés az eladó lakás, Salt Lake City után továbbra is a legversenyképesebbek közé tartoztak. San Diegóban és a San Francisco-Silícium-völgy térségében az ajánlatok több mint kétharmadára konkurens ajánlatok érkeztek.
A Redfin szerint a Redfin szerint a nagyvárosi Washingtonban, Minneapolisban, az oregoni Portlandben és a texasi Austinban is nagy volt a verseny.
Egyetlen fenntartás volt a társasházak piacán, ahol a kereslet gyengébb maradt, mint az egylakásos házak esetében. Szeptemberben a társasházi ajánlatoknak mindössze 40,5%-a versengett konkurens ajánlattal.